데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 미래하임() 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신사 미래하임() 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~60
2022 . 42,500
2021 29,833 39,500
2020 28,850 .
2019 28,000 .
2018 26,500 .
2016 23,657 26,750
2015 25,050 27,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.49 Min. :2015-10-10 Min. :23300
1st Qu.:44.49 1st Qu.:2016-02-11 1st Qu.:24625
Median :44.64 Median :2016-03-10 Median :26000
Mean :47.40 Mean :2017-11-23 Mean :27323
3rd Qu.:44.96 3rd Qu.:2020-05-29 3rd Qu.:28000
Max. :56.62 Max. :2022-10-27 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 31,500 2021-10-06 2
60 42,500 2022-10-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미래하임() 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 29 20:03:35 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 미래하임() 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 예성그린(2013) / 서울특별시 은평구 가좌로 345 (신사동,예성그린아파트)
  2. 73m - 홍익(1995) / 서울특별시 은평구 가좌로 342 (신사동,홍익아파트)
  3. 108m - 명남더블레스(19-162)(2018) / 서울특별시 은평구 가좌로 330 (신사동)
  4. 121m - 양지파크(2014) / 서울특별시 은평구 가좌로11가길 12-4 (신사동)
  5. 130m - 뉴월드(226-5)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4 (신사동,뉴월드아파트)
  6. 135m - 형진(1997) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 12 (신사동,형진아파트)
  7. 144m - 현대2(1994) / 서울특별시 은평구 가좌로 344 (신사동,현대아파트)
  8. 149m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009) / 서울특별시 은평구 가좌로11가길 21-9 (신사동)
  9. 150m - 승윤노블리안(2019) / 서울특별시 은평구 은평로 11-1 (신사동,승윤노블리안)
  10. 201m - 세민하이파크(2017) / 서울특별시 은평구 가좌로 319 (신사동)
  11. 212m - 밀레니엄삼우(2001)
  12. 214m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)
  13. 241m - 린든빌(29-26)(2007)
  14. 242m - 두산위브2차(2011)
  15. 244m - 명진(200-115)(2000)
  16. 267m - 신사동한신휴플러스(2003)
  17. 276m - 성현(2002)
  18. 304m - 뉴서울(277-19)(2003)
  19. 305m - 뉴서울(277-2)(2003)
  20. 313m - 명남(200-16)(2003)
  21. 350m - 현대1(1997)
  22. 362m - 우공102동(2004)
  23. 363m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)
  24. 364m - 회림(2004)
  25. 367m - 우공101동(2004)
  26. 399m - 은평신사두산위브(2006)
  27. 423m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  28. 429m - 뉴신사신성(1993)
  29. 443m - 명남더블레스(39-4)(2003)
  30. 449m - 신성수정(1996)
  31. 452m - 정명네스트(2003)
  32. 457m - 신사코아(2004)
  33. 476m - 신선(2007)
  34. 476m - 연세(2002)
  35. 480m - 유한베스트빌(2002)
  36. 491m - 다원그린(2003)
  37. 497m - 신아(2008)





요약 리포트

데이터 기반 미래하임() 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-10-27(4층, 42,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 42,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #신사미래하임()아파트,#미래하임()아파트,#서울특별시은평구신사동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시은평구신사동229-24,#서울특별시은평구가좌로341(신사동,미래하임),#2022년10월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.