구산동 구산그린빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 구산그린빌 아파트입니다.
| 구산그린빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 16일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총203세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.48% 대비 ▼33% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 94.9%, 은평구에서는 상위 94.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.48% 대비 ▼33% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구산그린빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성원건설
- 사용승인일 2009년 02월 11일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 갈현로7길 56
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 226 구산그린빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 4.66억 |
| 2024 | 4.26억 |
| 2023 | 4.42억 |
| 2021 | 4.96억 |
| 2020 | 3.27억 |
| 2019 | 3.17억 |
| 2018 | 3.1억 |
| 2017 | 2.64억 |
| 2016 | 2.4억 |
| 2015 | 2.3억 |
| 2014 | 2.28억 |
| 2013 | 2.03억 |
| 2012 | 2.19억 |
| 2011 | 1.8억 |
| 2010 | 2.26억 |
| 2009 | 1.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.50 | Min. :2009-02-11 | Min. :11600 | |
| 1st Qu.:59.50 | 1st Qu.:2011-10-17 | 1st Qu.:20038 | |
| Median :59.50 | Median :2015-05-19 | Median :23275 | |
| Mean :59.59 | Mean :2015-07-06 | Mean :25538 | |
| 3rd Qu.:59.76 | 3rd Qu.:2019-05-03 | 3rd Qu.:31800 | |
| Max. :59.76 | Max. :2025-09-08 | Max. :52500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.25억 | 2021-12-09 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구산그린빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 구산그린빌 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.5~59.76㎡ 최근 실거래 내역 (78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 59.76 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2024-10-15 | 59.5 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-05-10 | 59.76 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.5 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2023-09-20 | 59.5 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2021-12-09 | 59.5 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2021-07-26 | 59.5 | 3 | 5억 ▲ |
| 2021-04-03 | 59.76 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2020-09-04 | 59.5 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2020-07-13 | 59.5 | 9 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산그린빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
경남아너스빌 기존 2004 년
역촌센트레빌 준신축 2011 년
라이프씨티 기존 1992 년
명남 기존 1997 년
경향파크 기존 1989 년
신사씨티 기존 1993 년
엔에스 기존 2003 년
역촌빌라트 기존 2002 년
은평신사두산위브 기존 2006 년
연세 기존 2002 년
갈현1단지e편한세상 기존 2004 년
유한베스트빌 기존 2002 년
신사동한신휴플러스 기존 2003 년
부호(103동) 기존 2004 년
DMC두산위브더퍼스트 신축 2020 년
궁전 기존 1994 년
두산위브2차 준신축 2011 년
브라운스톤구산 기존 2006 년
갈현현대 기존 1998 년
동양 기존 2004 년
금강포란재(101) 기존 2005 년
신아 기존 2008 년
현대2 기존 1994 년
벽산스카이파크 기존 2008 년
형진 기존 1997 년
응암역효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
무궁화 기존 1972 년
홍익 기존 1995 년
DMC중흥S클래스더센트럴 신축 2020 년
벨로스 준신축 2019 년
진성 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구산동 구산그린빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 46,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
❓ 구산그린빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구산그린빌 아파트는 서울특별시 은평구 구산동 226번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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