신월동 대방샤인힐 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 대방샤인힐 아파트입니다.
| 대방샤인힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 27일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총150세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.00% 대비 ▼33% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 69.7%, 양천구에서는 상위 69.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.00% 대비 ▼33% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신월 대방샤인힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대방건설
- 사용승인일 2003년 09월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신월로9길 37
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 1017 신월대방샤인힐 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5억 | . | 6.5억 |
| 2024 | 4.82억 | . | 5.36억 |
| 2023 | . | 5.5억 | . |
| 2022 | 5억 | . | . |
| 2021 | 5.9억 | 6억 | . |
| 2020 | 4.24억 | 4.98억 | 4.9억 |
| 2019 | 3.78억 | 3.95억 | . |
| 2018 | 3.24억 | 3.5억 | 4.02억 |
| 2017 | 2.93억 | 2.8억 | 3.57억 |
| 2016 | 2.63억 | 2.85억 | 3.08억 |
| 2015 | 2.4억 | 2.63억 | 3.13억 |
| 2014 | 2.31억 | 2.69억 | 2.9억 |
| 2013 | . | 2.52억 | 2.65억 |
| 2012 | 2.29억 | . | 2.95억 |
| 2011 | 2.38억 | 2.77억 | 3.2억 |
| 2010 | 2.41억 | 2.55억 | 3.24억 |
| 2009 | 2.43억 | 2.84억 | 3.2억 |
| 2008 | 2.28억 | 2.54억 | 3.07억 |
| 2007 | 1.92억 | 2.2억 | 2.56억 |
| 2006 | 1.65억 | 1.88억 | 2.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.65 | Min. :2006-03-07 | Min. :13500 | |
| 1st Qu.:59.65 | 1st Qu.:2008-07-10 | 1st Qu.:23775 | |
| Median :59.65 | Median :2015-03-20 | Median :27900 | |
| Mean :69.07 | Mean :2014-01-31 | Mean :29866 | |
| 3rd Qu.:84.72 | 3rd Qu.:2017-12-05 | 3rd Qu.:33250 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-07-13 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.9억 | 2021-11-18 | 14 |
| 75 | 6억 | 2021-07-07 | 12 |
| 85 | 6.5억 | 2025-07-07 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대방샤인힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신월 대방샤인힐 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA094_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.648㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 59.648 | 7 | 5억 ▲ |
| 2024-09-05 | 59.648 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2024-08-11 | 59.648 | 13 | 5억 ▼ |
| 2024-07-27 | 59.648 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2024-03-21 | 59.648 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2022-09-28 | 59.648 | 1 | 5억 ▼ |
| 2021-11-18 | 59.648 | 14 | 5.9억 ▲ |
| 2020-07-24 | 59.648 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2020-07-22 | 59.648 | 1 | 4억 ▼ |
| 2020-07-02 | 59.648 | 12 | 4.4억 |
전용72.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-22 | 72.974 | 5 | 5억 ▼ |
| 2023-11-28 | 72.974 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2023-07-13 | 72.974 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2021-07-07 | 72.974 | 12 | 6억 ▲ |
| 2020-07-18 | 72.974 | 2 | 5억 ▲ |
| 2019-12-05 | 72.974 | 11 | 4억 - |
| 2019-10-31 | 72.974 | 9 | 4억 ▲ |
| 2019-07-27 | 72.974 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2018-09-04 | 72.974 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2018-06-07 | 72.974 | 11 | 3.5억 |
전용84.72~84.957㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.72 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2024-09-02 | 84.957 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2024-04-16 | 84.72 | 1 | 5억 - |
| 2020-06-30 | 84.72 | 4 | 5억 ▲ |
| 2020-06-13 | 84.72 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2020-02-10 | 84.72 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2018-05-05 | 84.72 | 4 | 4억 - |
| 2018-04-15 | 84.72 | 13 | 4억 ▲ |
| 2017-12-06 | 84.72 | 2 | 3.5억 - |
| 2017-12-05 | 84.72 | 14 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신월 대방샤인힐 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 76 개 아파트
정은스카이빌(1044) 기존 2006 년
그린아트빌 기존 2006 년
그린빌 기존 2006 년
태산 준신축 2015 년
원능한빛 기존 2003 년
오투힐 기존 2003 년
대성유니드 기존 2004 년
삼종레이빌101동 기존 2004 년
세제뉴타운 기존 2002 년
세아쎄닛빌 기존 2002 년
삼정그린뷰 기존 2005 년
우창 기존 2003 년
롯데캐슬(1057-0) 준신축 2010 년
삼익플라주 기존 2006 년
3차신성미소지움 기존 2007 년
롯데캐슬(1057-1) 준신축 2010 년
해태 기존 1999 년
보람쉬움1 기존 2003 년
성우 기존 1998 년
양천벽산블루밍1단지 기존 2006 년
양천벽산블루밍2단지 기존 2006 년
동서 준신축 2014 년
목동센트럴아이파크위브1단지 신축 2020 년
레미앙 기존 2004 년
신월2차보람쉬움 기존 2005 년
청솔 기존 2001 년
누리애 준신축 2010 년
삼도(102) 기존 2001 년
스카이캐슬(512-8) 신축 2020 년
삼성 기존 2002 년
목동센트럴아이파크위브4단지 신축 2020 년
대진 기존 2003 년
청정 기존 2004 년
신성2차미소지움 기존 2005 년
신정두산위브 준신축 2012 년
목동센트럴아이파크위브2단지 신축 2020 년
신월2차미소지움 기존 2005 년
방주기픈샘 기존 2004 년
신월대림 기존 2001 년
신월휘버스 기존 2004 년
신월시영 기존 1988 년
장수마을2단지동원데쟈뷰 기존 2007 년
삼구 기존 1996 년
벽산블루밍2단지 기존 2003 년
롯데캐슬 준신축 2014 년
신성미소지움 기존 2003 년
신도신월1차 기존 2004 년
대주파크빌 기존 2004 년
목동센트럴아이파크위브3단지 신축 2020 년
신월보성 기존 1996 년
벽산블루밍1단지 기존 2003 년
해주 기존 2001 년
중앙(931-9) 기존 2004 년
푸른마을4 기존 2002 년
신안파크 기존 1987 년
신월동방원 기존 2004 년
보람 기존 2004 년
우당 기존 1997 년
신안약수 기존 1985 년
푸른마을2 기존 2001 년
마이홈 기존 1995 년
나산 기존 1997 년
새롬 기존 2002 년
대성유니드2차 기존 2004 년
이펜하우스2단지 준신축 2011 년
오진참사랑 기존 2003 년
대성유니드1차 기존 2004 년
동일하이빌2단지 기존 2005 년
신월성원 기존 1996 년
웰라이빌 기존 2000 년
궁전(912-1)B동 기존 1998 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
태진 기존 1998 년
지석 기존 2002 년
푸른마을3 기존 2001 년
자성 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 대방샤인힐 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 50,000만 원 85㎡: 65,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 대방샤인힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 대방샤인힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신월동 1017 대방샤인힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~6.5억입니다.
❓ 대방샤인힐 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대방샤인힐 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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