신천동 잠실래미안아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 잠실래미안아이파크입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 31일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)입주권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 잠실래미안아이파크” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 NA
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 신천동 20-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 | 105 | 120 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29.97억 | 22.51억 | 30.27억 | 36.63억 | 45.37억 | 43.37억 | 45.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.46 | Min. :2025-05-25 | Min. :225130 | |
| 1st Qu.: 74.92 | 1st Qu.:2025-06-22 | 1st Qu.:310000 | |
| Median : 84.88 | Median :2025-07-10 | Median :355470 | |
| Mean : 89.54 | Mean :2025-07-17 | Mean :362256 | |
| 3rd Qu.:104.24 | 3rd Qu.:2025-07-19 | 3rd Qu.:416886 | |
| Max. :129.97 | Max. :2025-10-29 | Max. :455000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 31억 | 2025-10-20 | 11 |
| 70 | 22.51억 [직] | 2025-06-27 | 25 |
| 75 | 31억 | 2025-07-18 | 17 |
| 75 | 31억 | 2025-07-18 | 17 |
| 85 | 41억 | 2025-10-29 | 24 |
| 105 | 45.37억 | 2025-07-10 | 15 |
| 120 | 45.05억 | 2025-07-19 | 7 |
| 130 | 45.5억 | 2025-05-27 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 잠실래미안아이파크의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 신천 잠실래미안아이파크(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA689_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.46~59.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 59.46 | 11 | 31억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.47 | 13 | 28.9억 |
전용67.968㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 67.968 | 25 | 22.5억 |
전용74.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 74.92 | 17 | 31억 - |
| 2025-07-18 | 74.92 | 17 | 31억 ▲ |
| 2025-05-25 | 74.92 | 19 | 28.8억 |
전용84~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 84.96 | 24 | 41억 ▲ |
| 2025-08-05 | 84 | 18 | 38억 - |
| 2025-07-18 | 84.88 | 13 | 38억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.88 | 17 | 35.5억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.88 | 23 | 34.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.96 | 25 | 33억 |
전용104.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 104.24 | 15 | 45.4억 |
전용118.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 118.91 | 7 | 45.1억 ▲ |
| 2025-06-06 | 118.91 | 14 | 41.7억 |
전용129.96~129.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 129.97 | 4 | 45.2억 ▼ |
| 2025-05-27 | 129.96 | 20 | 45.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 잠실래미안아이파크 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
파라다이스빌(40-0) 기존 2006 년
이스턴잠실 신축 2020 년
신동아타워 기존 1995 년
에비뉴잠실 신축 2020 년
더원센트럴 신축 2020 년
현대주상복합 기존 1998 년
파크리오 기존 2008 년
동광팰리스 준신축 2018 년
그린파크빌 기존 2002 년
잠실아이스페이스 기존 2001 년
올림픽파크리움 준신축 2016 년
올림픽카운티 기존 2003 년
더샵스타리버 기존 2006 년
해태그린피아빌라트 기존 1996 년
우광아파트 기존 2000 년
몽촌(아) 기존 2007 년
한신잠실코아 기존 1988 년
도무스빌 기존 2004 년
잠실푸르지오월드마크 준신축 2013 년
장미3 기존 1984 년
부광 기존 2004 년
리치빌(177-2) 기존 2004 년
뉴파크플러스 기존 2006 년
광남 기존 2003 년
한솔빌라트 기존 1995 년
아크로빌 기존 1998 년
드림팰리스 기존 2003 년
장미2 기존 1979 년
은성 기존 2001 년
잠실더샵스타파크 기존 2008 년
주함위너스Ⅱ 기존 2004 년
올림픽포레다움아파트 신축 2023 년
방이동그린파크 기존 1993 년
주함위너스Ⅰ 기존 2004 년
대우레이크월드 기존 2002 년
원진아뜨리에 기존 2004 년
레이크해모로 기존 2005 년
현대타워 기존 1996 년
잠실시그마타워 기존 1996 년
올림픽베어스타운1 기존 1996 년
트윈레이크팰리스빌 준신축 2018 년
잠실올림픽공원아이파크 준신축 2019 년
현대레이크빌1 기존 1999 년
신암밀리안 기존 2006 년
세원아파트 기존 2003 년
방이금호어울림 기존 2001 년
호수 기존 2000 년
호수임광 기존 1995 년
한승 기존 2006 년
롯데캐슬골드 기존 2005 년
여흥레이크빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
잠실래미안아이파크의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~105, ~120, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.9㎡입니다.
❓ 잠실래미안아이파크의 주소와 위치는 어디인가요?
잠실래미안아이파크는 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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