신천동 장미3 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.04 기준) | 디아파트
2026-07-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 장미3 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 장미3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년이며2026년 07월 04일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총120세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.33% 대비 ▼75% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 97.0%, 송파구에서는 상위 97.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.33% 대비 ▼75% (-2.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 장미3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 120 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 라이프 주택개발
사용승인일 1984년 08월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로35길 94 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 신천동 11번지 장미3차 🗺️
| 연도＼면적 | 135 |
|---|---|
| 2026 | 38억 |
| 2025 | 35억 |
| 2024 | 29.7억 |
| 2023 | 25.3억 |
| 2021 | 28.22억 |
| 2020 | 22.8억 |
| 2019 | 19.97억 |
| 2018 | 18.16억 |
| 2017 | 15.15억 |
| 2016 | 11.51억 |
| 2015 | 10.11억 |
| 2014 | 10.07억 |
| 2013 | 8.97억 |
| 2012 | 10.05억 |
| 2010 | 11.15억 |
| 2009 | 11.19억 |
| 2008 | 11.81억 |
| 2007 | 12억 |
| 2006 | 12.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :134.2 | Min. :2006-09-24 | Min. : 89500 | |
| 1st Qu.:134.2 | 1st Qu.:2010-01-21 | 1st Qu.:112250 | |
| Median :134.2 | Median :2017-06-06 | Median :140000 | |
| Mean :134.2 | Mean :2016-02-24 | Mean :171292 | |
| 3rd Qu.:134.2 | 3rd Qu.:2020-01-04 | 3rd Qu.:219000 | |
| Max. :134.2 | Max. :2026-06-12 | Max. :380000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 38억 | 2026-06-12 | 5 |
신천 장미3 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 신천 장미3 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA165_plot1.webp)
신천 장미3 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신천 장미3 아파트 134.16㎡ 최근 실거래 내역 (59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 134.16 | 5 | 38억 ▲ |
| 2025-05-16 | 134.16 | 6 | 35억 - |
| 2025-04-12 | 134.16 | 12 | 35억 ▲ |
| 2024-12-20 | 134.16 | 12 | 31.9억 ▲ |
| 2024-07-16 | 134.16 | 2 | 27.4억 ▲ |
| 2023-08-09 | 134.16 | 3 | 26.1억 ▲ |
| 2023-05-23 | 134.16 | 5 | 24.5억 ▼ |
| 2021-07-22 | 134.16 | 1 | 29.3억 ▲ |
| 2021-07-06 | 134.16 | 3 | 29억 ▼ |
| 2021-06-19 | 134.16 | 7 | 29.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 장미3 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
잠실푸르지오월드마크 준신축 2013년
더샵스타리버 기존 2006년
잠실더샵스타파크 기존 2008년
한신잠실코아 기존 1988년
장미2 기존 1979년
잠실아이스페이스 기존 2001년
현대타워 기존 1996년
장미1 기존 1979년
파크리오 기존 2008년
잠실시그마타워 기존 1996년
한빛웰리스 기존 1996년
롯데캐슬골드 기존 2005년
잠실 래미안아이파크 NA NA년
파라다이스빌(40-0) 기존 2006년
신동아타워 기존 1995년
그린파크빌 기존 2002년
이스턴잠실 준신축 2020년
대우레이크월드 기존 2002년
트윈레이크팰리스빌 준신축 2018년
현대레이크빌1 기존 1999년
에비뉴잠실 준신축 2020년
레이크해모로 기존 2005년
여흥레이크빌 기존 2003년
호수임광 기존 1995년
현대주상복합 기존 1998년
더원센트럴 준신축 2020년
경남레이크파크 기존 1999년
주공아파트 5단지 기존 1978년
몽촌(아) 기존 2007년
신천 장미3 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신천 장미3 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 장미3 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
135㎡: 380,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-06-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 38억 원)
| 장미3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 장미3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 12일입니다.
❓ 장미3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장미3 아파트는 서울특별시 송파구 신천동 11번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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