신천동 잠실더샵스타파크 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 잠실더샵스타파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 05일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총213세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.82% 대비 ▲67% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.82% 대비 ▲67% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 잠실더샵스타파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 213 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2008년 09월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 140 | 160 | 175 | 190 | 210 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 24.55억 | 27.03억 | 29.9억 | 28억 |
| 2024 | . | 23억 | 21억 | 28.23억 | 27.6억 |
| 2023 | 22.5억 | . | . | . | . |
| 2022 | . | . | . | 30.5억 | 21.76억 |
| 2021 | . | . | 20억 | 23.05억 | 22억 |
| 2020 | . | . | 17.13억 | 18.42억 | 19.65억 |
| 2019 | 13.58억 | 14.57억 | 15.34억 | 17.07억 | . |
| 2018 | 12억 | 14.2억 | 14.85억 | 16.51억 | 18억 |
| 2017 | 11.9억 | . | 14.05억 | 14.05억 | 16.5억 |
| 2016 | . | 12억 | 15억 | 15.11억 | 17억 |
| 2015 | 10.5억 | 11.4억 | 13.75억 | . | 16억 |
| 2014 | . | . | 12.03억 | 12.92억 | 13.16억 |
| 2013 | . | . | 13.1억 | 13.6억 | 14.6억 |
| 2012 | . | . | . | . | 17억 |
| 2011 | . | . | 15.99억 | 17억 | 19억 |
| 2010 | 11억 | . | . | 16.3억 | 17.7억 |
| 2009 | . | . | 13.85억 | 15.95억 | 18.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :137.4 | Min. :2009-04-10 | Min. :105000 | |
| 1st Qu.:173.2 | 1st Qu.:2016-01-10 | 1st Qu.:138126 | |
| Median :173.2 | Median :2018-10-18 | Median :160000 | |
| Mean :179.7 | Mean :2018-05-23 | Mean :169353 | |
| 3rd Qu.:186.5 | 3rd Qu.:2020-06-11 | 3rd Qu.:182250 | |
| Max. :208.3 | Max. :2025-10-16 | Max. :310000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 140 | 22.5억 | 2023-09-22 | 14 |
| 160 | 24.6억 | 2025-10-16 | 8 |
| 175 | 27.8억 | 2025-03-22 | 33 |
| 190 | 31억 | 2022-04-07 | 37 |
| 190 | 31억 | 2024-11-30 | 34 |
| 210 | 30억 | 2024-09-26 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 잠실더샵스타파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 신천 잠실더샵스타파크 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA610_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용137.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-22 | 137.37 | 14 | 22.5억 ▲ |
| 2019-11-13 | 137.37 | 9 | 13.7억 ▼ |
| 2019-09-17 | 137.37 | 11 | 13.8억 ▲ |
| 2019-07-20 | 137.37 | 14 | 13.2억 ▲ |
| 2018-01-24 | 137.37 | 12 | 12억 ▲ |
| 2017-12-19 | 137.37 | 9 | 11.8억 - |
| 2017-08-17 | 137.37 | 16 | 11.8억 ▼ |
| 2017-07-19 | 137.37 | 15 | 13.4억 ▲ |
| 2017-07-18 | 137.37 | 11 | 11억 ▼ |
| 2017-06-14 | 137.37 | 16 | 11.5억 |
전용157.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 157.08 | 8 | 24.6억 ▲ |
| 2025-05-12 | 157.08 | 11 | 24.5억 ▲ |
| 2024-09-03 | 157.08 | 9 | 23억 ▲ |
| 2019-12-13 | 157.08 | 11 | 15억 ▲ |
| 2019-10-12 | 157.08 | 10 | 14.9억 ▲ |
| 2019-09-12 | 157.08 | 8 | 14.1억 ▼ |
| 2019-05-04 | 157.08 | 13 | 14.3억 ▼ |
| 2018-10-21 | 157.08 | 7 | 15억 ▲ |
| 2018-08-20 | 157.08 | 14 | 13.8억 - |
| 2018-07-23 | 157.08 | 9 | 13.8억 |
전용173.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 173.17 | 11 | 26.5억 ▼ |
| 2025-03-22 | 173.17 | 33 | 27.8억 ▲ |
| 2025-02-24 | 173.17 | 20 | 26.8억 ▲ |
| 2024-06-26 | 173.17 | 20 | 21억 ▲ |
| 2021-08-28 | 173.17 | 18 | 20억 ▲ |
| 2020-12-29 | 173.17 | 16 | 17.9억 ▼ |
| 2020-12-23 | 173.17 | 27 | 19.9억 ▲ |
| 2020-12-01 | 173.17 | 16 | 17.7억 ▼ |
| 2020-07-14 | 173.17 | 32 | 18억 ▲ |
| 2020-07-09 | 173.17 | 27 | 17.5억 |
전용186.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 186.46 | 17 | 29.9억 ▼ |
| 2024-11-30 | 186.46 | 34 | 31억 ▲ |
| 2024-09-27 | 186.46 | 9 | 26.4억 ▼ |
| 2024-04-06 | 186.46 | 21 | 27.3억 ▼ |
| 2022-07-26 | 186.46 | 14 | 30억 ▼ |
| 2022-04-07 | 186.46 | 37 | 31억 ▲ |
| 2021-07-16 | 186.46 | 28 | 23.1억 ▲ |
| 2020-12-24 | 186.46 | 12 | 19.9억 ▲ |
| 2020-10-12 | 186.46 | 13 | 18억 ▲ |
| 2020-07-02 | 186.46 | 10 | 17억 |
전용208.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 208.28 | 14 | 28억 ▼ |
| 2024-09-26 | 208.28 | 34 | 30억 ▲ |
| 2024-03-06 | 208.28 | 19 | 25.2억 ▲ |
| 2022-03-16 | 208.28 | 13 | 21.8억 ▼ |
| 2021-05-18 | 208.28 | 25 | 23억 ▲ |
| 2021-01-03 | 208.28 | 9 | 21억 ▲ |
| 2020-12-08 | 208.28 | 14 | 20억 ▲ |
| 2020-11-26 | 208.28 | 9 | 19억 ▼ |
| 2020-11-12 | 208.28 | 17 | 20.1억 ▲ |
| 2020-10-24 | 208.28 | 23 | 20억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 잠실더샵스타파크 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
잠실푸르지오월드마크 준신축 2013 년
한신잠실코아 기존 1988 년
현대타워 기존 1996 년
더샵스타리버 기존 2006 년
잠실시그마타워 기존 1996 년
잠실아이스페이스 기존 2001 년
한빛웰리스 기존 1996 년
롯데캐슬골드 기존 2005 년
장미1 기존 1979 년
장미2 기존 1979 년
장미3 기존 1984 년
파크리오 기존 2008 년
신동아타워 기존 1995 년
파라다이스빌(40-0) 기존 2006 년
대우레이크월드 기존 2002 년
트윈레이크팰리스빌 준신축 2018 년
현대레이크빌1 기존 1999 년
여흥레이크빌 기존 2003 년
주공아파트 5단지 기존 1978 년
레이크해모로 기존 2005 년
호수임광 기존 1995 년
경남레이크파크 기존 1999 년
그린파크빌 기존 2002 년
이스턴잠실 신축 2020 년
아르누보팰리스 기존 2007 년
호수 기존 2000 년
에비뉴잠실 신축 2020 년
현대주상복합 기존 1998 년
몽촌(아) 기존 2007 년
더원센트럴 신축 2020 년
아크로빌 기존 1998 년
갤러리아팰리스 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 잠실더샵스타파크 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
160㎡: 246,000만 원 175㎡: 265,000만 원 190㎡: 299,000만 원 210㎡: 280,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~140, ~160, ~175, ~190, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 24.6억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 173.2㎡입니다.
❓ 잠실더샵스타파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 24.6억~28억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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