신천동 한신잠실코아 아파트 실거래분석 정보(2025.08.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 한신잠실코아 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 02일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 한신잠실코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 신천동 11-9 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 45 | 55 | 60 | 65 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 8.7억 | 11.32억 | 12.6억 | . |
| 2024 | . | 9.06억 | 11.23억 | . | 13.2억 |
| 2023 | 8.32억 | 6.9억 | 9.71억 | 12.3억 | 11억 |
| 2022 | . | . | 12.3억 | . | . |
| 2021 | 7.38억 | 8.99억 | 10.78억 | . | . |
| 2020 | 5.61억 | 7.36억 | 8.7억 | 9억 | 11억 |
| 2019 | 5.25억 | 6.78억 | 7.8억 | . | 8.38억 |
| 2018 | . | 6.56억 | 7.54억 | . | . |
| 2017 | . | 4.77억 | 5.82억 | . | 6.8억 |
| 2016 | 3.25억 | 4.1억 | 5.08억 | . | 6억 |
| 2015 | 3.19억 | 3.97억 | 4.6억 | . | 5.18억 |
| 2014 | 3억 | 3.74억 | 4.35억 | 4.95억 | 5.3억 |
| 2013 | 3.05억 | 3.72억 | 4.05억 | 4.5억 | 4.83억 |
| 2012 | . | 3.43억 | 4.01억 | . | . |
| 2011 | 3.15억 | 4.09억 | 4.54억 | . | . |
| 2010 | 3.05억 | 3.63억 | 4.7억 | . | 4.8억 |
| 2009 | 3.04억 | 3.78억 | 4.29억 | . | 5.6억 |
| 2008 | 3.1억 | 3.75억 | 4.52억 | . | . |
| 2007 | 3.23억 | 3.86억 | 5.02억 | . | . |
| 2006 | 2.24억 | 3.46억 | 4.24억 | . | 5.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :31.50 | Min. :2006-01-14 | Min. : 12000 | |
| 1st Qu.:41.99 | 1st Qu.:2010-09-05 | 1st Qu.: 39925 | |
| Median :50.76 | Median :2015-05-06 | Median : 46000 | |
| Mean :47.52 | Mean :2014-10-30 | Mean : 53611 | |
| 3rd Qu.:52.51 | 3rd Qu.:2018-01-31 | 3rd Qu.: 62725 | |
| Max. :64.08 | Max. :2025-07-31 | Max. :132000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 8.45억 | 2023-09-04 | 7 |
| 45 | 10.5억 [직] | 2021-12-21 | 14 |
| 55 | 12.3억 | 2022-03-25 | 2 |
| 60 | 12.6억 | 2025-02-15 | 8 |
| 65 | 13.2억 | 2024-11-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신잠실코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 신천 한신잠실코아 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA605_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용31.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-04 | 31.5 | 7 | 8.4억 ▲ |
| 2023-06-09 | 31.5 | 5 | 8.2억 ▼ |
| 2021-12-01 | 31.5 | 3 | 8.3억 ▲ |
| 2021-09-14 | 31.5 | 13 | 8억 ▲ |
| 2021-05-18 | 31.5 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2021-01-20 | 31.5 | 5 | 6.4억 ▲ |
| 2020-11-21 | 31.5 | 4 | 6억 ▼ |
| 2020-08-17 | 31.5 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2020-08-10 | 31.5 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2020-06-26 | 31.5 | 15 | 5억 |
전용41.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 41.99 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2025-04-08 | 41.99 | 5 | 9억 ▼ |
| 2025-02-26 | 41.99 | 13 | 10억 ▲ |
| 2025-01-16 | 41.99 | 8 | 6.4억 ▼ |
| 2024-09-12 | 41.99 | 10 | 8.9억 ▼ |
| 2024-05-13 | 41.99 | 11 | 9억 ▼ |
| 2024-04-06 | 41.99 | 11 | 9.3억 ▲ |
| 2023-07-28 | 41.99 | 6 | 6억 ▼ |
| 2023-03-11 | 41.99 | 12 | 7.8억 ▼ |
| 2021-12-21 | 41.99 | 14 | 10.5억 |
전용50.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 50.76 | 4 | 10.9억 ▲ |
| 2024-12-28 | 50.76 | 5 | 10.2억 ▲ |
| 2023-08-04 | 50.76 | 5 | 9.8억 ▲ |
| 2023-06-23 | 50.76 | 15 | 9.4억 ▼ |
| 2023-04-23 | 50.76 | 15 | 9.9억 ▲ |
| 2021-02-26 | 50.76 | 2 | 9.8억 ▼ |
| 2021-01-26 | 50.76 | 9 | 9.9억 ▲ |
| 2020-10-26 | 50.76 | 14 | 8.9억 ▲ |
| 2020-06-08 | 50.76 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2019-12-18 | 50.76 | 5 | 7.7억 |
전용52.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 52.51 | 11 | 11.8억 ▲ |
| 2024-12-22 | 52.51 | 12 | 11.5억 ▼ |
| 2024-11-08 | 52.51 | 8 | 11.8억 ▲ |
| 2024-10-06 | 52.51 | 11 | 11.4억 ▼ |
| 2022-03-25 | 52.51 | 2 | 12.3억 ▲ |
| 2021-09-17 | 52.51 | 12 | 12억 ▲ |
| 2021-07-17 | 52.51 | 12 | 11.3억 ▲ |
| 2021-06-01 | 52.51 | 2 | 11억 ▲ |
| 2021-05-23 | 52.51 | 11 | 10.8억 ▼ |
| 2021-05-14 | 52.51 | 4 | 11억 |
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 59.85 | 8 | 12.6억 ▲ |
| 2023-08-25 | 59.85 | 6 | 12.3억 ▲ |
| 2020-02-21 | 59.85 | 5 | 9억 ▲ |
| 2014-07-11 | 59.85 | 15 | 5억 ▲ |
| 2013-07-30 | 59.85 | 9 | 4.5억 |
전용64.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 64.08 | 6 | 13.2억 ▲ |
| 2023-07-20 | 64.08 | 1 | 11억 - |
| 2020-12-25 | 64.08 | 10 | 11억 ▲ |
| 2019-09-04 | 64.08 | 12 | 8.6억 ▲ |
| 2019-02-22 | 64.08 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2017-06-10 | 64.08 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2016-05-23 | 64.08 | 14 | 6억 ▲ |
| 2015-05-13 | 64.08 | 11 | 5.2억 - |
| 2015-03-24 | 64.08 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2014-05-21 | 64.08 | 8 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한신잠실코아 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
한신잠실코아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~45, ~55, ~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52.5㎡입니다.
❓ 한신잠실코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 신천동 11-9 한신잠실코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.4억~10.9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 31일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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