현대레이크빌1 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

서울특별시 송파구 송파동 31-2 현대레이크빌1 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 19.5억입니다.

최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.

'송파동 현대레이크빌1'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.09.17 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

서울특별시 송파구 송파동에 위치한 현대레이크빌1 아파트입니다.

현대레이크빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1999년이며 2025년 09월 17일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“송파 현대레이크빌1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 송파구 석촌호수로 284
번지형 주소 서울특별시 송파구 송파동 31-2 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	30	35	40	45	170	200
2025	.	.	4억	.	19.75억	20.15억
2024	.	.	.	.	14.5억	19.5억
2023	5억	.	.	.	.	.
2020	.	.	.	2.99억	.	14.9억
2019	3.07억	.	.	.	.	13.15억
2017	.	.	.	.	.	10.05억
2016	.	.	.	.	.	10.5억
2015	.	.	.	.	8.45억	9.5억
2014	.	.	2.32억	.	.	9.9억
2013	.	2.67억	.	.	.	.
2011	.	.	2억	.	.	.
2009	1.06억	1.97억	.	.	.	10.94억
2008	.	.	.	.	.	10.82억
2007	.	.	.	1.43억	.	.
2006	.	.	.	.	.	9.72억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 26.34	Min. :2006-04-19	Min. : 10000
1st Qu.: 39.38	1st Qu.:2009-02-23	1st Qu.: 28850
Median :182.53	Median :2015-05-26	Median : 95500
Mean :132.22	Mean :2015-08-07	Mean : 89376
3rd Qu.:199.22	3rd Qu.:2020-10-05	3rd Qu.:117500
Max. :199.23	Max. :2025-08-18	Max. :210000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
30	5억	2023-06-03	6
35	2.67억	2013-05-10	6
40	4억	2025-03-18	6
45	2.99억	2020-05-25	6
170	20억	2025-02-27	22
200	21억	2025-05-10	10

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대레이크빌1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[송파구] 송파 현대레이크빌1 아파트(1999) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

송파 현대레이크빌1 아파트(1999) 월별 평균 평당가

전용26.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2019-07-16	26.34	6	3.3억 ▲
2019-06-20	26.34	6	2.8억 ▲
2009-03-26	26.34	6	1.1억 ▲
2009-02-13	26.34	6	1억

전용27.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-06-03	27.09	6	5억

전용33.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2013-05-10	33.82	6	2.7억 ▲
2009-07-10	33.82	6	2억

전용39.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-03-18	39.38	6	4억 ▲
2014-02-26	39.38	6	2.3억 ▲
2011-06-04	39.38	6	2억

전용40.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-05-25	40.45	6	3억 ▲
2007-12-24	40.45	6	1.4억 -
2007-12-14	40.45	6	1.4억

전용168.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-18	168.74	21	19.5억 ▼
2025-02-27	168.74	22	20억 ▲
2024-01-08	168.74	23	14.5억 ▲
2015-07-01	168.74	22	8.4억

전용196.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2017-08-24	196.32	20	10.1억 ▲
2017-04-06	196.32	20	10억

전용199.22~199.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-05-10	199.23	10	21억 ▲
2025-02-24	199.22	13	19.3억 ▼
2024-02-06	199.23	9	19.5억 ▲
2020-11-19	199.23	8	14.9억 ▲
2019-07-09	199.22	15	13.2억 ▲
2016-03-28	199.22	13	10.5억 ▲
2015-04-20	199.22	12	9.5억 ▼
2014-01-22	199.22	17	9.9억 ▼
2009-08-07	199.23	11	10.9억 ▲
2008-10-15	199.22	14	9.7억

면적별 구분 라인차트

송파 현대레이크빌1 아파트(1999) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

송파 현대레이크빌1 아파트(1999) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

송파 현대레이크빌1 아파트(1999) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Sep 17 01:19:51 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

송파 현대레이크빌1 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트

🚶️ 50 m · 1 분

여흥레이크빌 기존 2003 년

서울특별시 송파구 석촌호수로 278 (송파동,여흥레이크빌)

🚶️ 80 m · 1 분

호수임광 기존 1995 년

서울특별시 송파구 송파대로48길 34 (송파동,호수임광아파트)

🚶️ 140 m · 2 분

대우레이크월드 기존 2002 년

서울특별시 송파구 석촌호수로 298 (송파동,잠실대우 레이크월드)

🚶️ 150 m · 2 분

호수 기존 2000 년

서울특별시 송파구 백제고분로45길 27 (송파동,호수아파트)

🚶️ 180 m · 3 분

레이크해모로 기존 2005 년

서울특별시 송파구 오금로 126 (송파동,레이크 해모로)

🚶️ 260 m · 4 분

아르누보팰리스 기존 2007 년

서울특별시 송파구 석촌호수로 258 (송파동,잠실 아르누보 팰리스)

🚶️ 430 m · 6 분

아크로빌 기존 1998 년

서울특별시 송파구 오금로17길 13 (방이동,아크로빌아파트)

🚶️ 520 m · 7 분

몽촌(아) 기존 2007 년

서울특별시 송파구 올림픽로32길 49-12 (방이동,몽촌아파트)

🚶️ 540 m · 7 분

온누리 기존 2004 년

서울특별시 송파구 백제고분로46길 8-23 (송파동,온누리아파트)

🚶️ 540 m · 7 분

미켈란호수가 기존 2007 년

서울특별시 송파구 석촌호수로 230 (석촌동,미켈란 호수家)

🚶️ 570 m · 8 분

뉴파크플러스 기존 2006 년

서울특별시 송파구 올림픽로32길 57-6 (방이동)

🚶️ 590 m · 8 분

잠실시그마타워 기존 1996 년

서울특별시 송파구 올림픽로 289 (신천동)

🚶️ 630 m · 8 분

현대타워 기존 1996 년

서울특별시 송파구 올림픽로 293-19 (신천동,현대타워아파트)

🚶️ 630 m · 8 분

신동아타워 기존 1995 년

서울특별시 송파구 오금로11길 33 (방이동,신동아타워)

🚶️ 680 m · 9 분

잠실아이스페이스 기존 2001 년

서울특별시 송파구 오금로 58 (신천동,잠실 아이 스페이스)

🚶️ 700 m · 9 분

롯데캐슬골드 기존 2005 년

서울특별시 송파구 올림픽로 269 (신천동,롯데캐슬골드)

🚶️ 710 m · 9 분

한신코아 기존 1988 년

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11 (신천동,한신잠실코아)

🚶️ 750 m · 10 분

석촌호수효성해링턴타워 준신축 2015 년

서울특별시 송파구 석촌호수로 210 (석촌동,석촌호수효성해링턴타워)

🚶️ 750 m · 10 분

잠실한솔 기존 2000 년

서울특별시 송파구 백제고분로 348 (석촌동,잠실한솔아파트)

🚶️ 760 m · 10 분

현대주상복합 기존 1998 년

서울특별시 송파구 오금로11길 55 (방이동,현대주상복합빌딩)

🚶️ 770 m · 10 분

광명 기존 2007 년

서울특별시 송파구 백제고분로48나길 7-17 (방이동)

🚶️ 790 m · 10 분

더샵스타파크 기존 2008 년

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10 (신천동,잠실 더샵스타파크)

🚶️ 790 m · 10 분

더원센트럴 신축 2020 년

서울특별시 송파구 위례성대로2길 13 (방이동)

🚶️ 810 m · 11 분

잠실푸르지오월드마크 준신축 2013 년

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 9 (신천동,잠실 푸르지오 월드마크)

🚶️ 810 m · 11 분

올림픽카운티 기존 2003 년

서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)

🚶️ 820 m · 11 분

더샵스타리버 기존 2006 년

서울특별시 송파구 올림픽로35길 93 (신천동,더샾스타리버)

🚶️ 840 m · 11 분

한빛웰리스 기존 1996 년

서울특별시 송파구 송파대로 562 (신천동,웰리스타워,삼성웰리스아파트)

🚶️ 840 m · 11 분

한양 기존 1983 년

서울특별시 송파구 가락로 187 (송파동,한양아파트)

🚶️ 850 m · 11 분

동광팰리스 준신축 2018 년

서울특별시 송파구 오금로11길 63-13 (방이동)

🚶️ 890 m · 12 분

올림픽파크리움 준신축 2016 년

서울특별시 송파구 백제고분로 505 (방이동)

🚶️ 930 m · 12 분

로쟌뷰 기존 2005 년

서울특별시 송파구 석촌호수로 188 (석촌동,신동아 로쟌뷰)

🚶️ 940 m · 12 분

힐스빌 기존 2001 년

서울특별시 송파구 백제고분로44길 64 (송파동,힐스빌)

🚶️ 950 m · 12 분

파크리오 기존 2008 년

서울특별시 송파구 올림픽로 435 (신천동,파크리오)

🚶️ 960 m · 12 분

서울탑빌라트 기존 1990 년

서울특별시 송파구 가락로 232 (방이동,서울탑빌라트)

🚶️ 980 m · 13 분

장미1 기존 1979 년

서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동,장미아파트)

🚶️ 980 m · 13 분

장미2 기존 1979 년

서울특별시 송파구 올림픽로35길 104 (신천동,장미아파트)

요약 리포트

데이터 기반 현대레이크빌1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45, ~170, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.