데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 대건딜라이트 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 대건딜라이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~220 ~250 ~245
2022 . . 115,000
2015 . . 82,000
2014 . . 95,000
2010 . . 105,000
2008 . . 127,000
2007 88,000 . .
2006 100,000 101,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :217.0 Min. :2006-04-13 Min. : 82000
1st Qu.:238.0 1st Qu.:2007-08-01 1st Qu.: 93250
Median :245.0 Median :2009-02-03 Median :100500
Mean :238.6 Mean :2011-06-03 Mean :101625
3rd Qu.:245.0 3rd Qu.:2014-09-30 3rd Qu.:107500
Max. :249.9 Max. :2022-03-21 Max. :127000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
220 100,000 2006-11-16 4
245 127,000 2008-01-07 3
250 101,000 2006-04-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대건딜라이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 15 09:48:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 대건딜라이트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 방배2차상지리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 남부순환로297라길 9 (방배동,방배2차상지리츠빌)️
  2. 63m - 용성빌리지(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로297나길 8 (방배동,용성빌리지)️
  3. 104m - 방배호원(2002) / 서울특별시 서초구 남부순환로297다길 18 (방배동,방배호원)️
  4. 105m - 방배노블힐스(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로297다길 17 (방배동,노블힐스)️
  5. 105m - 명지해드는터(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로297나길 13 (방배동,방배동 아파트)️
  6. 199m - 리베하임(2016) / 서울특별시 서초구 효령로2길 132 (방배동,리베하임)️
  7. 240m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 109 (방배동,방배아트 e-편한세상 106)
  8. 270m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 101 (방배동,방배아트 e-편한세상 105)
  9. 290m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 97 (방배동,방배아트 e-편한세상 104)
  10. 334m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 87 (방배동,방배아트 e-편한세상 103)
  11. 364m - 방배아트e편한세상(2005)
  12. 367m - 방배대우(562-1)(1992)️
  13. 374m - 공작빌라트(1995)️
  14. 398m - 방배아트e편한세상(2005)
  15. 420m - 삼호한숲(1998)️
  16. 427m - 방배래미안타워(2005)️
  17. 445m - 대우로얄빌라트(1027-1)(2002)️
  18. 466m - 브라운스톤효령(2005)️
  19. 488m - 청광아트빌(14차)(2001)️
  20. 490m - 대우로얄빌라트(2002)️
  21. 492m - 현대아이파크(2003)️
  22. 496m - 대우(효령)(1992)️




요약 리포트

데이터 기반 대건딜라이트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~220, ~245, ~250)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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