데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 대우(효령) 아파트입니다.

대우(효령) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방배 대우(효령) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 364 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우종합건설
  • 사용승인일 1992년 11월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 198,000
2021 179,730
2020 147,693
2019 128,150
2018 111,250
2017 81,983
2016 70,095
2015 65,743
2014 62,652
2013 60,220
2012 63,150
2011 62,711
2010 66,365
2009 65,167
2008 69,650
2007 65,000
2006 61,191
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.91 Min. :2006-01-12 Min. : 48800
1st Qu.:84.91 1st Qu.:2009-09-22 1st Qu.: 62700
Median :84.91 Median :2014-08-28 Median : 68000
Mean :84.91 Mean :2013-10-20 Mean : 80605
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.: 79950
Max. :84.93 Max. :2022-04-02 Max. :198000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 198,000 2022-04-02 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우(효령) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 14 09:42:38 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 대우(효령) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 서초훼미리하우스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로 89 (방배동)
  2. 95m - 광해리드빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 49 (방배동,광해 리드빌)
  3. 135m - 미래푸메(2006) / 서울특별시 서초구 방배로11길 35 (방배동,미래푸메)
  4. 136m - 브라운스톤효령(2005) / 서울특별시 서초구 효령로26길 15 (방배동,브라운스톤효령아파트)
  5. 173m - 신구(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 71 (방배동,신구아파트)
  6. 193m - 경남(1980) / 서울특별시 서초구 방배로11길 21 (방배동,그린빌라트)
  7. 194m - 멤버스빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)
  8. 194m - 프라하임1차(2006) / 서울특별시 서초구 효령로21길 28 (방배동,프라하임 1차)
  9. 198m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로 68 (방배동)
  10. 205m - 신구(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 69 (방배동,신구아파트)
  11. 206m - 태림(2004)
  12. 237m - 청암(1992)
  13. 280m - 강남아트빌(2002)
  14. 300m - 모닝아트빌(2003)
  15. 336m - 방배현대멤피스2(2002)
  16. 361m - 방배아크로타워(2007)
  17. 398m - 신호(2001)
  18. 445m - 퍼시픽56차(2004)
  19. 449m - 방배호원(2002)
  20. 452m - 방배브라운가(2006)
  21. 460m - 방배2차상지리츠빌(2002)
  22. 471m - 신호그린빌(2006)
  23. 478m - 방배노블힐스(2003)
  24. 492m - 공작빌라트(1995)
  25. 492m - 방배대우(562-1)(1992)
  26. 496m - 삼호한숲(1998)
  27. 496m - 대건딜라이트(2003)





요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 대우(효령) 아파트 2022년 04월 면적대별 예상가격은
85㎡: 198,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-04-02(6층, 198,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 198,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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