데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배포레스트 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방배포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~135 ~150 ~175 ~140
2020 . . . 133,000
2017 . . 146,000 .
2016 . 103,500 . 115,000
2015 . . 126,000 .
2011 . . 102,000 .
2007 . 95,000 . .
2006 70,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :132.1 Min. :2006-06-23 Min. : 70000
1st Qu.:139.8 1st Qu.:2010-11-21 1st Qu.:100250
Median :147.9 Median :2016-01-11 Median :109250
Mean :153.3 Mean :2014-02-15 Mean :111312
3rd Qu.:172.8 3rd Qu.:2016-12-14 3rd Qu.:127750
Max. :172.8 Max. :2020-06-19 Max. :146000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 70,000 2006-06-23 1
140 133,000 2020-06-19 4
150 103,500 2016-10-10 3
175 146,000 2017-06-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 15:16:31 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배포레스트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 120 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 필그린빌라(1994) / 서울특별시 서초구 동광로32길 60 (방배동)
  2. 33m - 프리우스(2004) / 서울특별시 서초구 방배로30길 84 (방배동,프리우스아파트)
  3. 53m - 필그린빌라(1994) / 서울특별시 서초구 동광로32길 54 (방배동,삼원주택)
  4. 65m - 성지라빌레뜨B(2005) / 서울특별시 서초구 방배로30길 83 (방배동,성지라빌레뜨B)
  5. 77m - 렉스빌(2002) / 서울특별시 서초구 방배로28길 80 (방배동,렉스빌)
  6. 79m - 방배대우유로카운티(2002) / 서울특별시 서초구 방배로28길 90 (방배동,방배대우유로카운티)
  7. 86m - 상지리츠빌6차(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 84-28 (방배동,상지리츠빌6차)
  8. 96m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004) / 서울특별시 서초구 동광로30길 23 (방배동,성지 라빌레뜨 A)
  9. 103m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 84-24 (방배동,방배4차 상지리츠빌)
  10. 104m - 포렛빌(2001) / 서울특별시 서초구 방배로32길 112 (방배동)
  11. 105m - 신구레베빌14차(2005)
  12. 109m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  13. 124m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  14. 127m - 캐슬렉스(2004)
  15. 129m - 멤피스빌(1999)
  16. 133m - 써니힐즈(2013)
  17. 133m - Venessere(2007)
  18. 143m - 방배아크빌(2003)
  19. 153m - 힐스나인빌리지(2012)
  20. 159m - 다움7샤인힐(2003)
  21. 160m - 그랑씨엘2000(2000)
  22. 167m - 멤버스카운티601(2005)
  23. 173m - 상지리츠빌3차(2004)
  24. 176m - 노블씨티(2008)
  25. 178m - 나인빌(2009)
  26. 181m - 선영베스트(2003)
  27. 185m - 빌라도르(2001)
  28. 188m - 방배대우멤버스카운티502(2004)
  29. 199m - 방배렉슬(2009)
  30. 200m - 파인빌리지(2001)
  31. 206m - 빌라일두오모(2005)
  32. 212m - 방배2차e편한세상(2004)
  33. 214m - 신한엔시모(2005)
  34. 214m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  35. 224m - 폴라씨엘로(2015)
  36. 232m - 르가든6차(2015)
  37. 232m - 힐하우스(802-3)(2003)
  38. 233m - 코트빌(2003)
  39. 236m - 르가든5차(2014)
  40. 239m - 상지리츠빌7차(2008)
  41. 241m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  42. 242m - 나스빌(2001)
  43. 242m - 방배비젼21빌라트(2000)
  44. 254m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  45. 256m - 한화엘르빌(2001)
  46. 258m - 레베빌2(2004)
  47. 260m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  48. 262m - 레베빌(798-1)(2000)
  49. 264m - 방배빌라트(1996)
  50. 267m - 나스빌(804-3)(2003)
  51. 270m - 비젼21(2차)(2001)
  52. 277m - 효산빌라트(2003)
  53. 278m - 노블하우스(803-8)(2004)
  54. 279m - 방배샤인힐6차(2003)
  55. 297m - 리벨루스(804-1)(2003)
  56. 298m - 포렛힐(2004)
  57. 299m - 판테옹빌라(2002)
  58. 304m - 상지리츠빌2차(2004)
  59. 311m - 판테옹-2(2003)
  60. 311m - 베로니스2차(2004)
  61. 312m - 방배롯데캐슬로제(2009)
  62. 325m - 나스빌3차(2003)
  63. 331m - 엘리제빌(2007)
  64. 335m - 반포이안애1차(2003)
  65. 337m - 라빌레뜨(2003)
  66. 341m - 방배다움샤인힐(2003)
  67. 346m - 황실자이(2005)
  68. 348m - 리전트가든(2003)
  69. 352m - 윈저빌(2001)
  70. 357m - 방배힐2차(2001)
  71. 359m - 영지아트빌라(1999)
  72. 362m - 방배갤러리(2005)
  73. 363m - 벨루체팰리스(2007)
  74. 363m - 베로니스3차(2005)
  75. 368m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  76. 368m - 방배삼성홈타운(101)(2004)
  77. 375m - 방배동갤러리하우스3(2003)
  78. 376m - 상지리츠빌1(2002)
  79. 378m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
  80. 381m - 월드빌리지(1999)
  81. 386m - 삼정(2002)
  82. 386m - 삼광(2003)
  83. 388m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)
  84. 390m - 월드빌리지(1999)
  85. 391m - 방배힐1차(2000)
  86. 392m - 몽마르뜨파크(2005)
  87. 394m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)
  88. 399m - 서래아르드빌(2008)
  89. 399m - 리치팰리스(2009)
  90. 400m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  91. 402m - 예당하우스(2002)
  92. 404m - 디오엠프리미어(2010)
  93. 406m - 힐하우스(577-79)(2003)
  94. 410m - 반포서래빌(2003)
  95. 412m - 방배5차상지리츠빌(2004)
  96. 412m - 노블하임(2003)
  97. 414m - 프라임빌라트(2003)
  98. 415m - 대림e편한세상1(2003)
  99. 415m - 동성라벨뷰(2005)
  100. 416m - 비엥에뜨르(2004)
  101. 417m - 방배대우멤버스카운티201(2003)
  102. 430m - 방배팰리스빌라(2001)
  103. 430m - 대백세인트빌(2003)
  104. 435m - 그랑씨엘3차(2005)
  105. 437m - 방배대우멤버스카운티(2003)
  106. 454m - 베네쎄레(2008)
  107. 459m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  108. 461m - 레베빌(86-10)(1998)
  109. 461m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)
  110. 461m - 반포샤인힐4차(2003)
  111. 465m - 베로니스5차(2007)
  112. 467m - 신구노빌리티(2003)
  113. 475m - 방배아펠바움(2005)
  114. 477m - 브리앙뜨3차(2003)
  115. 481m - 노블하우스(2002)
  116. 484m - 라파예트(2001)
  117. 491m - 프레스턴(1-62)(2005)
  118. 493m - 레베빌(1998)
  119. 496m - 레베빌(2006)
  120. 498m - 팔라티노(2012)




요약 리포트

데이터 기반 방배포레스트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~135, ~140, ~150, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 133,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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