데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 퍼시픽56차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 퍼시픽56차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65 ~100 ~110 ~80
2020 53,000 . . . 74,500
2018 75,000 . . . .
2015 . . . 57,000 .
2014 . 36,000 . . .
2013 46,500 . . . .
2012 45,000 . . . .
2011 47,000 . 54,000 . .
2010 42,500 . . . .
2008 . 35,000 . . .
2007 37,333 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.60 Min. :2007-06-11 Min. :35000
1st Qu.: 83.88 1st Qu.:2008-12-15 1st Qu.:37750
Median : 84.60 Median :2011-12-25 Median :45750
Mean : 83.06 Mean :2012-12-13 Mean :48393
3rd Qu.: 84.60 3rd Qu.:2015-05-07 3rd Qu.:53750
Max. :108.16 Max. :2020-11-23 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 36,000 2014-12-08 5
80 74,500 2020-06-17 6
85 75,000 2018-07-31 2
100 54,000 2011-03-30 5
110 57,000 2015-06-27 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 퍼시픽56차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 16:47:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 퍼시픽56차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 방배브라운가(2006) / 서울특별시 서초구 방배로19길 67 (방배동,방배 브라운가 아파트)️
  2. 151m - 신구드림하우스(1997) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 51 (방배동,신구드림하우스)️
  3. 182m - 그린(2004) / 서울특별시 서초구 효령로29길 76 (방배동,그린아파트)️
  4. 225m - 모닝아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로21길 47 (방배동,모닝아트빌)️
  5. 250m - 멤버스빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)️
  6. 269m - 방배아크로타워(2007) / 서울특별시 서초구 방배로13길 18 (방배동,방배아크로타워)️
  7. 289m - 금강프리빌(2001) / 서울특별시 서초구 서초대로18길 6 (방배동,방배금강아파트)️
  8. 293m - 프라하임1차(2006) / 서울특별시 서초구 효령로21길 28 (방배동,프라하임 1차)️
  9. 301m - 양지빌라트(1999) / 서울특별시 서초구 방배중앙로9길 29 (방배동,양지빌라트)️
  10. 303m - 카사벨라(939-9)(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로18길 9 (방배동)️
  11. 351m - 광해리드빌(2004)️
  12. 352m - 미래푸메(2006)
  13. 378m - 경남(1980)️
  14. 383m - 서초훼미리하우스(2017)️
  15. 392m - 태림(2004)️
  16. 405m - 브라운스톤방배(2005)️
  17. 433m - 신구(1992)️
  18. 445m - 대우(효령)(1992)️
  19. 447m - 신구(1992)️
  20. 453m - 서리풀e편한세상(2010)️
  21. 462m - 청암(1992)️
  22. 475m - 강남아트빌(2002)️
  23. 476m - 방배승원아트빌(2003)️
  24. 483m - 뉴캐슬(2004)️
  25. 494m - 현대아이파크(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 퍼시픽56차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-07-31(2층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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