데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인처인구 김량장동에 위치한 진흥5차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“김량장 진흥5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~70 ~85 ~95 ~80
2021 . . 13,000 . .
2020 8,600 . 12,800 . .
2017 . . . . 11,500
2015 . 11,300 . . .
2012 . . 14,500 12,900 .
2011 . . . . 10,400
2010 . . 11,100 . .
2009 . . 14,000 . .
2008 . 11,800 . . 10,000
2007 . 9,500 9,600 12,000 .
2006 9,600 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.40 Min. :2006-11-10 Min. : 8600
1st Qu.:73.98 1st Qu.:2007-08-21 1st Qu.: 9700
Median :79.77 Median :2010-09-09 Median :11300
Mean :78.80 Mean :2012-02-14 Mean :11306
3rd Qu.:82.08 3rd Qu.:2015-07-25 3rd Qu.:12800
Max. :91.08 Max. :2021-04-20 Max. :14500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 11,800 2008-11-19 4
75 9,700 2006-12-02 3
80 11,500 2017-11-01 1
85 14,500 2012-09-19 2
95 12,900 2012-01-19 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진흥5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 17:13:09 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

김량장 진흥5차 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 스위트홈(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12 (김량장동)
  2. 123m - 다온빌(330-9)(2019) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 8 (김량장동)
  3. 146m - 삼환(1999) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-4 (김량장동,삼환아파트)
  4. 147m - 유장(1991) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-1 (김량장동)
  5. 149m - 삼보라이프상가(1996) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-2 (김량장동)
  6. 157m - 트윈타워(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 3 (김량장동)
  7. 162m - 다온빌(2017) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 5-3 (김량장동)
  8. 164m - 동산5차(1989) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 6-14 (김량장동,동산5차아파트)
  9. 169m - 타임빌2차(2015) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-6 (김량장동)
  10. 219m - 김량장동어울림(2009) / 경기도 용인시 처인구 금령로13번길 13 (김량장동,김량장동 어울림아파트)
  11. 232m - 갤럭시뷰(2016)
  12. 237m - 조양(338-0)(1992)
  13. 249m - 신우(1999)
  14. 260m - 용인유메이드(2017)
  15. 265m - 유장파크맨션2동(1992)
  16. 275m - 유장파크맨션(1991)
  17. 276m - 조양(1990)
  18. 326m - 진흥(1995)
  19. 327m - 태성(1993)
  20. 364m - 삼환나우빌(2008)
  21. 367m - 대연(1987)
  22. 395m - 유장(344-9)(1996)
  23. 437m - 글로하임(A동)(2013)
  24. 453m - 영동(1994)
  25. 467m - 우원(1990)
  26. 484m - 동산(1987)
  27. 489m - 주공(472-0)(1984)
  28. 490m - 역북신원아침도시(2019)





요약 리포트

데이터 기반 진흥5차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-09-19(2층, 14,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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