김량장동 스위트홈 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인처인구 김량장동에 위치한 스위트홈 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 12월 02일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 8.93% 대비 ▼33% (-2.98pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 19.1%, 용인처인구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 8.93% 대비 ▼33% (-2.98pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“김량장 스위트홈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사 태진종합건설
- 사용승인일 2016년 12월 26일
- 도로명 주소 경기도 용인처인구 금령로12번길 12
- 번지형 주소 경기도 용인처인구 김량장동 329-2 스위트홈아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.02억 | 1.89억 |
| 2024 | . | 1.83억 | 1.85억 |
| 2023 | . | 1.85억 | 1.84억 |
| 2022 | 1.6억 | 1.84억 | 1.87억 |
| 2021 | 1.38억 | 1.6억 | 1.8억 |
| 2020 | . | 1.55억 | 1.6억 |
| 2019 | . | 1.6억 | 1.49억 |
| 2018 | . | 1.65억 | 1.48억 |
| 2017 | . | . | 1.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.97 | Min. :2017-01-18 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:44.72 | 1st Qu.:2020-03-17 | 1st Qu.:16000 | |
| Median :46.79 | Median :2021-11-23 | Median :17550 | |
| Mean :46.38 | Mean :2022-02-05 | Mean :17357 | |
| 3rd Qu.:49.34 | 3rd Qu.:2024-06-18 | 3rd Qu.:18900 | |
| Max. :49.60 | Max. :2025-11-15 | Max. :20200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.6억 | 2022-06-16 | 15 |
| 45 | 2.02억 | 2025-05-10 | 10 |
| 50 | 2억 | 2024-01-19 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스위트홈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인처인구] 김량장 스위트홈 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BHA092_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-16 | 35.97 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2021-10-15 | 35.97 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2021-06-07 | 35.97 | 13 | 1.3억 |
전용42.06~42.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 42.06 | 7 | 1.9억 - |
| 2024-10-16 | 42.07 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2024-06-26 | 42.06 | 12 | 1.8억 - |
| 2022-12-29 | 42.06 | 8 | 1.8억 - |
| 2022-08-24 | 42.07 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2021-01-23 | 42.07 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2020-10-10 | 42.07 | 10 | 1.5억 - |
| 2020-06-22 | 42.07 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2018-04-06 | 42.06 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2018-03-02 | 42.06 | 5 | 1.7억 |
전용44.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 44.72 | 10 | 2억 ▲ |
| 2024-10-07 | 44.72 | 7 | 1.8억 - |
| 2024-08-10 | 44.72 | 8 | 1.8억 - |
| 2023-07-10 | 44.72 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2020-04-13 | 44.72 | 9 | 1.6억 - |
| 2019-10-06 | 44.72 | 10 | 1.6억 |
전용45.74~45.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 45.74 | 15 | 1.8억 - |
| 2024-09-25 | 45.9 | 6 | 1.8억 - |
| 2024-06-10 | 45.74 | 14 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-17 | 45.9 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2024-02-05 | 45.9 | 15 | 2억 - |
| 2024-01-19 | 45.9 | 11 | 2억 ▲ |
| 2023-04-22 | 45.84 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2021-10-16 | 45.9 | 6 | 2억 ▲ |
| 2021-10-13 | 45.9 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2020-12-15 | 45.9 | 12 | 1.7억 |
전용46.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-11 | 46.79 | 11 | 1.9억 - |
| 2022-01-28 | 46.79 | 6 | 1.9억 |
전용48.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 48.23 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2024-12-09 | 48.23 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-09 | 48.23 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2024-10-27 | 48.23 | 10 | 1.8억 - |
| 2024-02-02 | 48.23 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2023-09-18 | 48.23 | 12 | 2억 ▲ |
| 2020-11-27 | 48.23 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2020-04-20 | 48.23 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2019-12-29 | 48.23 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2019-09-28 | 48.23 | 15 | 1.5억 |
전용49.34~49.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 49.34 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-13 | 49.6 | 8 | 2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 49.6 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-25 | 49.6 | 9 | 2억 - |
| 2025-02-25 | 49.6 | 14 | 2억 ▲ |
| 2024-09-28 | 49.6 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2024-06-16 | 49.6 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2023-02-15 | 49.34 | 10 | 2억 ▲ |
| 2022-10-31 | 49.6 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2022-04-06 | 49.34 | 12 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
김량장 스위트홈 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
삼환 기존 1999 년
삼보라이프상가 기존 1996 년
트윈타워 준신축 2016 년
신우 기존 1999 년
타임빌2차 준신축 2015 년
삼환나우빌 기존 2008 년
김량장동어울림 기존 2009 년
조양 기존 1990 년
갤럭시뷰 준신축 2016 년
용인유메이드 준신축 2017 년
진흥 기존 1995 년
휴먼빌리지 준신축 2016 년
대연 기존 1987 년
영동 기존 1994 년
동산 기존 1987 년
역북신원아침도시 준신축 2019 년
용인 기존 1979 년
동산6차 기존 1990 년
보성 기존 2000 년
동산7차 기존 1990 년
골드빌 기존 2002 년
삼아 기존 1987 년
금강 기존 1999 년
조양맨션(2,3동) 기존 1989 년
한우리1차 기존 1991 년
에버랜드 기존 1990 년
신성 기존 1998 년
한우리2차 기존 1993 년
라이프미성 기존 1991 년
용인웰메이드시티 준신축 2018 년
역북2단지우남퍼스트빌 준신축 2016 년
삼성 기존 1989 년
청수라이프 기존 1993 년
유장아트맨션(3동) 기존 1990 년
유장아트맨션(5동) 기존 1990 년
유장아트맨션(2동) 기존 1990 년
역북1단지우남퍼스트빌 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
김량장동 스위트홈 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
50㎡: 19,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.6㎡입니다.
❓ 스위트홈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인처인구 김량장동 329-2 스위트홈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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