데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 하늘.바람 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“반포 하늘.바람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~245 ~225
2019 209,500 .
2018 175,000 .
2017 169,000 .
2015 150,000 .
2014 . 136,700
2010 145,000 134,000
2009 144,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :220.3 Min. :2009-07-06 Min. :134000
1st Qu.:244.1 1st Qu.:2010-02-08 1st Qu.:144000
Median :244.8 Median :2014-05-14 Median :145000
Mean :239.2 Mean :2013-10-18 Mean :156467
3rd Qu.:244.8 3rd Qu.:2017-03-14 3rd Qu.:169000
Max. :244.8 Max. :2019-08-12 Max. :209500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
225 136,700 2014-05-14 7
245 209,500 2019-08-12 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하늘.바람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 14:00:53 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 하늘.바람 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 99 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 펠리체(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 74 (반포동)
  2. 26m - 아델스빌1(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 84 (반포동,아델스빌1)
  3. 57m - 끄레메빌(1997) / 서울특별시 서초구 동광로27길 88 (반포동)
  4. 71m - 선데일(2006) / 서울특별시 서초구 동광로27길 67 (반포동,선데일)
  5. 79m - 그랑빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로14길 23 (반포동)
  6. 82m - 프레스턴클레식(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 91 (반포동)
  7. 84m - 다이너스티힐(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 66 (방배동,다이너스티 힐)
  8. 85m - 반포SK뷰(2006) / 서울특별시 서초구 사평대로14길 12 (반포동,반포 에스케이 뷰)
  9. 89m - 비버리힐즈(1998) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 27 (반포동,비버리힐즈)
  10. 89m - 서래루체(2013) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 54 (반포동,서래루체)
  11. 117m - 프레스턴(1-119)(2005)
  12. 119m - 반포2차ApelBaum(2007)
  13. 128m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  14. 130m - UPPERHOUSE(2012)
  15. 138m - 프레스턴(1-62)(2005)
  16. 145m - 상지리츠빌8차(2005)
  17. 160m - 장원빌라트(2002)
  18. 163m - 브리앙뜨(2002)
  19. 164m - 방배아펠바움(2005)
  20. 164m - UPPERHOUSE2(2014)
  21. 170m - 태화빌라(733)(1994)
  22. 176m - 부에나비스타(2004)
  23. 180m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  24. 181m - 하늘바람(2004)
  25. 189m - 레베빌(2006)
  26. 197m - 새티스(2003)
  27. 202m - 베네쎄레(2008)
  28. 224m - 베로니스5차(2007)
  29. 227m - 그랑씨엘3차(2005)
  30. 239m - 라파예트(2001)
  31. 247m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  32. 247m - 비욘디에(2002)
  33. 250m - 노블하우스(2002)
  34. 251m - 메가트리움(2001)
  35. 254m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  36. 256m - 상지리츠빌1(2002)
  37. 257m - 랑쉐빌(2003)
  38. 266m - 라온채(2008)
  39. 268m - 윌턴빌(2002)
  40. 273m - 베로니스9차(2008)
  41. 279m - 정광(2004)
  42. 281m - 노블하우스2(2003)
  43. 281m - 리전트가든(2003)
  44. 295m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  45. 298m - 방배5차상지리츠빌(2004)
  46. 305m - 영지아트빌라(1999)
  47. 305m - 브리앙뜨3차(2003)
  48. 315m - 방배동갤러리하우스3(2003)
  49. 318m - 반포이안애1차(2003)
  50. 325m - 서초블랑빌(2003)
  51. 342m - 판테옹-2(2003)
  52. 343m - 엘리제빌(2007)
  53. 344m - 포렛힐(2004)
  54. 349m - 상지리츠빌2차(2004)
  55. 351m - 동성라벨뷰(2005)
  56. 351m - 갤러리하우스(2002)
  57. 366m - 레베빌(798-1)(2000)
  58. 370m - 베로니스2차(2004)
  59. 372m - 프라임빌라트(2003)
  60. 373m - 노블하우스(803-8)(2004)
  61. 373m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  62. 375m - 방배3차e편한세상(2006)
  63. 384m - 청목아트빌(2001)
  64. 386m - 노블하임(2003)
  65. 389m - 베로니스3차(2005)
  66. 400m - 테마하우스(2001)
  67. 402m - 리벨루스(804-1)(2003)
  68. 402m - 나스빌(804-3)(2003)
  69. 403m - 나스빌(2001)
  70. 406m - 힐하우스(802-3)(2003)
  71. 411m - 르가든6차(2015)
  72. 414m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  73. 416m - 르가든5차(2014)
  74. 416m - 라빌레뜨(2003)
  75. 425m - 빌라일두오모(2005)
  76. 428m - 레베빌2(2004)
  77. 432m - 방배갤러리(2005)
  78. 437m - 서래아르드빌(2008)
  79. 437m - 신한엔시모(2005)
  80. 441m - 방배대우멤버스카운티502(2004)
  81. 442m - 방배힐1차(2000)
  82. 442m - 탑빌라트(1991)
  83. 452m - 코트빌(2003)
  84. 458m - 나인빌(2009)
  85. 458m - 윈저빌(2001)
  86. 461m - 반포현대빌라트C(2001)
  87. 463m - 멤버스카운티601(2005)
  88. 470m - 다움7샤인힐(2003)
  89. 470m - 디오엠프리미어(2010)
  90. 474m - 방배렉슬(2009)
  91. 474m - 노블씨티(2008)
  92. 479m - 현대반포빌라트B(1997)
  93. 482m - 방배신삼호(1983)
  94. 484m - 반포서래빌(2003)
  95. 486m - 대백세인트빌(2003)
  96. 490m - 팔라티노(2012)
  97. 497m - 해오름(2004)
  98. 498m - 방배다움샤인힐(2003)
  99. 498m - 멤피스빌(1999)




요약 리포트

데이터 기반 하늘.바람 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~225, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 209,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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