홍은동 e편한세상홍제가든플라츠 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 e편한세상홍제가든플라츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 10월 28일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍은 e편한세상홍제가든플라츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로 505
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 469 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.95억 | 9.71억 | 12.19억 |
| 2024 | . | 9.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.98 | Min. :2024-12-12 | Min. : 79500 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2025-04-04 | 1st Qu.: 95000 | |
| Median :59.99 | Median :2025-06-01 | Median : 97750 | |
| Mean :63.27 | Mean :2025-06-04 | Mean :100514 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2025-07-25 | 3rd Qu.:100250 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-10-17 | Max. :124800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 7.95억 | 2025-06-28 | 10 |
| 60 | 10.4억 | 2025-10-17 | 8 |
| 85 | 12.48억 | 2025-01-31 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상홍제가든플라츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 홍은 e편한세상홍제가든플라츠 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA388_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.983㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 39.983 | 10 | 8억 |
전용59.986~59.991㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 59.986 | 17 | 10억 ▼ |
| 2025-10-17 | 59.991 | 8 | 10.4억 ▲ |
| 2025-09-30 | 59.991 | 2 | 9.6억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.991 | 19 | 10.4억 ▲ |
| 2025-09-06 | 59.986 | 17 | 10.1억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.986 | 8 | 9.9억 ▲ |
| 2025-07-21 | 59.986 | 13 | 9.8억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.991 | 4 | 9.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.986 | 21 | 10억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.986 | 10 | 9.8억 |
전용84.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.994 | 15 | 12.4억 ▲ |
| 2025-09-21 | 84.994 | 5 | 12.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.994 | 21 | 11.8억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.994 | 8 | 12억 ▼ |
| 2025-01-31 | 84.994 | 16 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍은 e편한세상홍제가든플라츠 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
반석블레스 준신축 2013 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
북한산더샵 준신축 2017 년
풍림1차 기존 1988 년
유림그랑블 기존 2003 년
G패밀리움 준신축 2011 년
풍림2 기존 1990 년
신계 기존 2003 년
유진맨션 기존 1970 년
세한숲속마을 기존 2002 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
홍은동벽산 기존 1997 년
원일 기존 1970 년
홍은미성 기존 1985 년
현대(1,2차) 기존 1988 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
유원 기존 1987 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998 년
청솔 기존 2005 년
동원베네스트 준신축 2012 년
미든푸르지 기존 2006 년
조한 기존 2000 년
북한산두산위브 신축 2020 년
홍제현대 기존 1992 년
남양 기존 1999 년
녹번JR아파트 기존 2002 년
홍일 기존 1969 년
대림아파트(276) 기존 1993 년
북한산두산위브2차 신축 2021 년
강림스위트빌(A동) 기존 2003 년
동일 기존 1997 년
힐스테이트녹번역 신축 2022 년
인왕산벽산 기존 2003 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
홍제맨션 기존 1971 년
홍제해성 기존 2002 년
럭키힐 기존 2005 년
미건스카이빌 기존 2003 년
제일아파트 준신축 2015 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2024 년
문화촌현대 기존 2002 년
초원드림빌 기존 2000 년
굿모닝하이츠 기존 2001 년
마체스터 기존 2008 년
힐스테이트녹번 준신축 2019 년
홍제헤렌 준신축 2018 년
서울맨션 기존 1972 년
동일5차102동 기존 2005 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
동일3차 기존 2002 년
중앙하이츠 기존 2001 년
동일5차101동 기존 2005 년
월드뷰 기존 2003 년
서대문 센트럴 아이파크 NA NA 년
동일2차 기존 2002 년
동일4차 기존 2003 년
청송 기존 2000 년
동일1차 기존 2000 년
그랜드(B동) 기존 2003 년
파크힐 기존 2004 년
그랜드(A동) 기존 2003 년
아름채 기존 2004 년
서부사이버 기존 2000 년
현대그린 기존 1996 년
동림 기존 2001 년
녹번역e편한세상캐슬 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
e편한세상홍제가든플라츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10.4억 원)
❓ e편한세상홍제가든플라츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍은동 469 e편한세상홍제가든플라츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.6억~12.4억입니다.
❓ e편한세상홍제가든플라츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상홍제가든플라츠 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 469번지에 위치한 아파트입니다.
❓ e편한세상홍제가든플라츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상홍제가든플라츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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