연희동 홍연 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 홍연 아파트입니다.
| 홍연 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1981년이며2025년 10월 29일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연희 홍연 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 가좌로 34
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 연희동 708-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.95억 | 4억 | . |
| 2024 | . | 3.84억 | 4.8억 | 4.75억 |
| 2022 | . | 5억 | 3.3억 | . |
| 2021 | 1.8억 | 3.14억 | . | . |
| 2020 | 2.28억 | 2.36억 | 2.7억 | . |
| 2019 | . | 2.2억 | 1.85억 | . |
| 2018 | 1.75억 | 2.03억 | . | . |
| 2017 | . | 1.05억 | . | . |
| 2016 | 1.35억 | 1.83억 | . | . |
| 2015 | . | 1.64억 | 1.85억 | . |
| 2014 | 1.33억 | 1.61억 | . | 1.8억 |
| 2013 | . | 1.59억 | 1.6억 | . |
| 2012 | . | 1.89억 | . | . |
| 2011 | . | 1.73억 | . | . |
| 2010 | . | 1.74억 | 1.8억 | . |
| 2009 | . | 1.87억 | . | . |
| 2008 | . | 1.87억 | . | . |
| 2007 | . | 1.5억 | . | . |
| 2006 | . | 1.33억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.36 | Min. :2006-04-03 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:52.23 | 1st Qu.:2012-03-20 | 1st Qu.:16150 | |
| Median :52.23 | Median :2016-03-29 | Median :18700 | |
| Mean :53.43 | Mean :2016-05-22 | Mean :22525 | |
| 3rd Qu.:54.35 | 3rd Qu.:2020-04-27 | 3rd Qu.:23300 | |
| Max. :74.25 | Max. :2025-10-27 | Max. :51500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.28억 | 2020-02-20 | 3 |
| 55 | 5억 | 2022-08-06 | 1 |
| 65 | 5.15억 | 2025-10-27 | 1 |
| 75 | 4.75억 | 2024-08-29 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 홍연 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 연희 홍연 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA346_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-07 | 44.36 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2020-02-20 | 44.36 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2018-12-27 | 44.36 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2016-01-27 | 44.36 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2014-12-20 | 44.36 | 2 | 1.3억 |
전용51.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 51.9 | 5 | 3.5억 - |
| 2024-07-15 | 51.9 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2021-09-14 | 51.9 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2019-08-24 | 51.9 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2018-08-25 | 51.9 | 5 | 2억 ▲ |
| 2016-08-23 | 51.9 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2016-01-14 | 51.9 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2010-09-29 | 51.9 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2009-12-29 | 51.9 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2008-12-10 | 51.9 | 2 | 1.9억 |
전용52.23~52.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 52.23 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-11 | 52.23 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-11 | 52.23 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2025-03-12 | 52.23 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-10 | 52.23 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 52.23 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-21 | 52.23 | 3 | 4.7억 ▲ |
| 2025-01-11 | 52.23 | 3 | 4.3억 - |
| 2024-12-28 | 52.23 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2024-12-07 | 52.59 | 1 | 4.2억 |
전용54.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-06 | 54.35 | 1 | 5억 ▲ |
| 2018-02-23 | 54.35 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2018-01-12 | 54.35 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2016-12-03 | 54.35 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2016-04-08 | 54.35 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2016-01-04 | 54.35 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2015-04-03 | 54.35 | 2 | 1.8억 - |
| 2014-05-20 | 54.35 | 2 | 1.8억 - |
| 2013-05-24 | 54.35 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2012-06-16 | 54.35 | 2 | 1.9억 |
전용62.56~62.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 62.56 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 62.9 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2024-07-19 | 62.56 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2022-02-09 | 62.9 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2020-08-31 | 62.9 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2019-09-21 | 62.9 | 5 | 1.8억 - |
| 2015-02-26 | 62.56 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2013-12-15 | 62.9 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2010-03-20 | 62.56 | 3 | 1.8억 |
전용70.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-01-14 | 70.74 | 3 | 1.8억 |
전용74.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 74.25 | 1 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연희 홍연 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 75 개 아파트
한인트윈빌 기존 2002 년
홍연(723-9) 기존 1981 년
파크빌 기존 2003 년
홍연 기존 1981 년
홍연 기존 1984 년
연희파크푸르지오 준신축 2018 년
두산 기존 1997 년
아르팰리스 준신축 2018 년
연희에스엠 준신축 2011 년
서강주상복합 기존 1998 년
부림 기존 2000 년
우국한마음 기존 2005 년
신원지벤스타7 기존 2005 년
진흥 기존 2002 년
선명(101동) 기존 2005 년
연희궁 기존 1972 년
선명(102동) 기존 2004 년
건우아트빌 기존 2001 년
신원 기존 2002 년
신원지벤스타6 기존 2005 년
싸이 기존 2005 년
대림 기존 1993 년
에코빌리지 기존 2009 년
신원지벤스타5 기존 2005 년
시민 기존 1978 년
로하스 준신축 2010 년
현대하이츠 기존 2004 년
충우 기존 2003 년
드리밍 기존 2006 년
삼우장미 기존 2009 년
부림베스트빌 기존 2001 년
신원지벤스타4 기존 2005 년
동도아카데미하우스2차 기존 2000 년
은하 기존 1971 년
제이아델리아 기존 2003 년
성우 기존 2004 년
동도아카데미하우스3차 기존 2001 년
우민 기존 2004 년
장성미모아 기존 2006 년
신원지벤스타3 기존 2005 년
미주 기존 2006 년
명지2차 기존 2001 년
성원쌍떼빌팰리스 기존 2005 년
넥서스빌2 기존 2004 년
홍은그린 기존 2003 년
연우 기존 2004 년
신원지벤스타2 기존 2005 년
넥서스빌 기존 2002 년
서대문노블루체 준신축 2018 년
풍림아트빌(277-43) 기존 2001 년
명지플러스빌(A) 기존 2004 년
성원 기존 2001 년
명지플러스빌(B) 기존 2004 년
신원지벤스타1 기존 2005 년
연희리젠시빌 기존 2001 년
제이씨라디앙 기존 2005 년
연희아트빌 기존 2001 년
백련 기존 2004 년
교수(B) 기존 2006 년
백련미라보 기존 1992 년
교수(A) 기존 2006 년
베벌리힐즈 기존 2006 년
Elleville 기존 2000 년
연희베벌리힐즈 기존 2006 년
명가 기존 2009 년
경향빌라트 기존 1995 년
홍은드림 준신축 2012 년
세윤외인빌리지 기존 2001 년
연화 기존 1975 년
나영힐빌리지 기존 2004 년
제니스아파트 준신축 2016 년
파크카운티 기존 2003 년
백광 기존 2004 년
충우하이빌 기존 2003 년
DMC센트럴아이파크 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
홍연 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 5.15억 원)
| 홍연 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 27일입니다.
❓ 홍연 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 연희동 708-4 홍연 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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