홍은동 북한산두산위브 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 북한산두산위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 22일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총497세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.24% 대비 ▼29% (-1.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 40.8%, 서대문구에서는 상위 40.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.24% 대비 ▼29% (-1.81pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍은 북한산두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2019년 11월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 NA
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 467 북한산 두산 위브 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 45 | 55 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 7.9억 | 9.16억 | 11.43억 |
| 2024 | . | . | . | 7.33억 | 8.64억 | . |
| 2023 | . | . | . | 7.16억 | 8.21억 | 9.78억 |
| 2022 | . | . | . | . | 10억 | . |
| 2021 | . | . | 8.1억 | 8.51억 | 10.17억 | . |
| 2020 | . | . | . | 7.91억 | 8.5억 | 10.2억 |
| 2019 | 1.44억 | 1.75억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 33.05 | Min. :2019-10-28 | Min. : 14449 | |
| 1st Qu.: 33.05 | 1st Qu.:2019-10-28 | 1st Qu.: 14449 | |
| Median : 59.84 | Median :2022-09-07 | Median : 74750 | |
| Mean : 62.31 | Mean :2022-04-26 | Mean : 60904 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-04-28 | 3rd Qu.: 85600 | |
| Max. :118.48 | Max. :2025-06-26 | Max. :114300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 1 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 2 |
| 35 | 1.44억 | 2019-10-28 | 3 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 3 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 2 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 3 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 2 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 1 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 3 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 3 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 1 |
| 45 | 1.75억 | 2019-10-28 | 1 |
| 55 | 8.1억 | 2021-09-15 | 11 |
| 55 | 8.1억 | 2021-09-16 | 12 |
| 60 | 9.5억 | 2021-09-13 | 7 |
| 85 | 11억 | 2021-07-23 | 20 |
| 120 | 11.43억 | 2025-05-23 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한산두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍은 북한산두산위브 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA321_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용33.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-28 | 33.05 | 1 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 2 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 3 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 1 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 3 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 2 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 3 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 1 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 1 | 1.4억 - |
| 2019-10-28 | 33.05 | 1 | 1.4억 |
전용40.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-28 | 40.07 | 3 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 2 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 3 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 2 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 1 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 3 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 3 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 1 | 1.8억 - |
| 2019-10-28 | 40.07 | 1 | 1.8억 |
전용50.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-16 | 50.4 | 12 | 8.1억 - |
| 2021-09-15 | 50.4 | 11 | 8.1억 |
전용59.42~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 59.68 | 11 | 8억 ▲ |
| 2025-03-10 | 59.68 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2024-12-21 | 59.96 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2024-10-19 | 59.96 | 4 | 7.3억 ▼ |
| 2024-10-19 | 59.84 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2024-10-06 | 59.96 | 7 | 7.3억 - |
| 2024-10-03 | 59.42 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2024-10-02 | 59.68 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2024-09-29 | 59.93 | 12 | 7억 ▼ |
| 2024-09-26 | 59.54 | 9 | 7.2억 |
전용84.78~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.98 | 14 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.98 | 4 | 9.1억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.98 | 8 | 9.2억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.98 | 4 | 9.4억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.99 | 15 | 9억 - |
| 2025-05-19 | 84.78 | 9 | 9억 ▼ |
| 2025-01-18 | 84.98 | 2 | 9.2억 - |
| 2024-08-17 | 84.98 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2024-06-19 | 84.98 | 9 | 8.9억 ▼ |
| 2024-06-05 | 84.98 | 4 | 9억 |
전용118.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 118.48 | 3 | 11.4억 ▲ |
| 2023-09-14 | 118.48 | 19 | 10.3억 ▲ |
| 2023-08-26 | 118.48 | 4 | 9.6억 ▲ |
| 2023-04-12 | 118.48 | 17 | 9.4억 ▼ |
| 2020-11-20 | 118.48 | 15 | 10.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍은 북한산두산위브 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 29 아파트 링크입니다.
- 78m - 유원(1987) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 33 (홍은동,유원홍은아파트)️
- 190m - 동일(1997) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 81 (홍은동)️
- 201m - 동원베네스트(2012) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 65 (홍은동,홍은동 동원 베네스트)️
- 293m - 북한산두산위브2차(2021) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 100 (홍은동)️
- 313m - 홍은동벽산(1997) / 서울특별시 서대문구 세검정로1길 95 (홍은동,홍은벽산아파트)️
- 368m - 태영으뜸(데시앙)(1998) / 서울특별시 서대문구 세검정로3길 63 (홍제동,태영으뜸아파트)️
- 377m - 풍림1차(1988) / 서울특별시 서대문구 통일로48가길 37 (홍은동,홍은풍림1차아파트)️
- 397m - 마체스터(2008) / 서울특별시 서대문구 세검정로 106-8 (홍제동,마체스터 아파트)️
- 419m - 반석블레스(2013) / 서울특별시 서대문구 통일로48가길 15 (홍은동,반석블레스)️
- 422m - 미건스카이빌(2003) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로5길 74 (홍은동,미건아파트)️
- 471m - 북한산더샵(2017)️
- 476m - 홍은동아더프라임(2014)️
- 495m - 풍림2(1990)️
- 505m - HDX휴팰리스(2018)️
- 519m - 인왕산벽산(2003)️
- 665m - 유원하나(1996)️
- 681m - 홍은센트레빌(2009)️
- 697m - 문화촌현대(2002)️
- 706m - 녹번JR(2002)️
- 718m - 극동(1995)️
- 786m - 홍제비콘드림힐(2006)️
- 793m - 홍은동풍림아이원(2002)️
- 822m - 홍제역해링턴플레이스(2021)️
- 835m - 대림(276)(1993)️
- 852m - 홍제현대(1992)️
- 862m - 초원(1988)️
- 937m - 홍은미성(1985)️
- 982m - 현대그린(1996)️
- 996m - 서강2차(2동)(1989)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍은동 북한산두산위브 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 79,000만 원 85㎡: 91,700만 원 120㎡: 114,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~45, ~55, ~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 북한산두산위브 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북한산두산위브 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 467번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 북한산두산위브 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 북한산두산위브 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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