연희동 드리밍 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 드리밍 아파트입니다.
| 드리밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 31일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연희 드리밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍제천로 204
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 연희동 169-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 6억 |
| 2023 | 4.8억 | . |
| 2020 | . | 4.25억 |
| 2019 | 4.07억 | . |
| 2016 | 3.5억 | . |
| 2015 | . | 3.5억 |
| 2013 | . | 2.94억 |
| 2012 | 2.85억 | . |
| 2011 | 3.27억 | . |
| 2010 | 2.79억 | 3억 |
| 2009 | 2.8억 | . |
| 2008 | . | 2.9억 |
| 2007 | 2.18억 | . |
| 2006 | 2.2억 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :79.26 | Min. :2006-10-02 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:79.26 | 1st Qu.:2007-07-05 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :79.26 | Median :2010-03-23 | Median :28500 | |
| Mean :80.10 | Mean :2012-05-16 | Mean :31257 | |
| 3rd Qu.:81.20 | 3rd Qu.:2016-02-05 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :81.20 | Max. :2025-10-15 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 4.8억 | 2023-05-22 | 9 |
| 85 | 6억 [직] | 2025-10-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 드리밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 연희 드리밍 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA155_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용79.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 79.26 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2019-09-25 | 79.26 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2019-04-03 | 79.26 | 10 | 4억 ▲ |
| 2016-07-13 | 79.26 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2012-04-25 | 79.26 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2011-03-22 | 79.26 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2010-08-09 | 79.26 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2010-03-23 | 79.26 | 7 | 2.8억 - |
| 2009-07-05 | 79.26 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2007-10-10 | 79.26 | 9 | 1.9억 |
전용81.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 81.2 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-07-10 | 81.2 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2015-08-31 | 81.2 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2013-08-27 | 81.2 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2010-02-16 | 81.2 | 5 | 3억 ▲ |
| 2008-11-20 | 81.2 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2006-12-08 | 81.2 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2006-12-01 | 81.2 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2006-11-03 | 81.2 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2006-10-02 | 81.2 | 6 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연희 드리밍 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
미주 기존 2006 년
아르팰리스 준신축 2018 년
로하스 준신축 2010 년
홍은드림 준신축 2012 년
Elleville 기존 2000 년
두산 기존 1997 년
대림 기존 1993 년
홍연(723-9) 기존 1981 년
성원 기존 2001 년
파크카운티 기존 2003 년
한인트윈빌 기존 2002 년
서강주상복합 기존 1998 년
파크빌 기존 2003 년
동도아카데미하우스3차 기존 2001 년
부림베스트빌 기존 2001 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
경일 기존 2004 년
동평늘푸른 기존 2005 년
베벌리힐즈 기존 2006 년
연희베벌리힐즈 기존 2006 년
나눔스타빌 기존 2003 년
성원 기존 1998 년
연희파크푸르지오 준신축 2018 년
연희궁 기존 1972 년
연희아트빌 기존 2001 년
동일2차 기존 2002 년
서부사이버 기존 2000 년
충우 기존 2003 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
동일3차 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
드리밍 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6억 원)
| 드리밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 드리밍 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 연희동 169-3 드리밍 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 79.3㎡입니다.
❓ 드리밍 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 드리밍 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #연희드리밍아파트,#드리밍아파트,#서울특별시서대문구연희동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구연희동169-3,#서울특별시서대문구홍제천로204,#2025년10월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신