홍은동 서강2차2동 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 서강2차2동 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 12월 06일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍은 서강2차2동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 연희로41길 152
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 186-25 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 100 | 140 | 145 | 150 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.45억 | . | . | . | 5.6억 |
| 2024 | 4.8억 | . | . | . | 6.6억 | . |
| 2023 | . | . | . | 4.3억 | . | 5.6억 |
| 2022 | 4.2억 | . | . | . | . | . |
| 2020 | 3.58억 | . | . | . | . | . |
| 2019 | 3.2억 | . | 4억 | . | . | . |
| 2018 | 3.28억 | . | . | . | . | . |
| 2017 | 2.86억 | . | . | . | . | . |
| 2016 | 2.92억 | 2.5억 | . | . | . | 4.39억 |
| 2015 | 2.8억 | . | . | . | . | . |
| 2013 | 2.42억 | . | . | . | . | 3.2억 |
| 2012 | 2.8억 | . | . | . | . | . |
| 2010 | . | 2.75억 | . | . | 4.4억 | . |
| 2009 | . | . | 3.6억 | . | . | . |
| 2008 | 2.9억 | . | 4.27억 | . | . | 4.45억 |
| 2007 | 2.2억 | . | 2.55억 | . | . | 3억 |
| 2006 | 2.12억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 90.95 | Min. :2006-07-05 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 93.91 | 1st Qu.:2008-05-14 | 1st Qu.:27500 | |
| Median : 94.41 | Median :2014-07-24 | Median :31900 | |
| Mean :112.11 | Mean :2015-01-01 | Mean :34852 | |
| 3rd Qu.:140.24 | 3rd Qu.:2020-01-09 | 3rd Qu.:42525 | |
| Max. :154.20 | Max. :2025-12-02 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 4.8억 | 2024-01-06 | 6 |
| 100 | 5.45억 | 2025-03-03 | 8 |
| 140 | 4.27억 | 2008-05-01 | 1 |
| 145 | 4.3억 [직] | 2023-03-16 | 11 |
| 150 | 6.6억 | 2024-08-20 | 12 |
| 155 | 5.7억 | 2025-03-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서강2차2동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 홍은 서강2차2동 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA117_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용90.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-10-20 | 90.95 | 8 | 2.4억 |
전용91.41~91.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-05 | 91.41 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2018-09-08 | 91.91 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2017-03-24 | 91.91 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2013-09-03 | 91.91 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2013-01-09 | 91.41 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2012-12-26 | 91.91 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2007-12-21 | 91.91 | 9 | 2.4억 |
전용93.41~93.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 93.91 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2020-10-22 | 93.91 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2020-02-26 | 93.91 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2020-01-05 | 93.91 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2016-06-02 | 93.91 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2015-04-28 | 93.41 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2008-10-07 | 93.91 | 2 | 3억 ▲ |
| 2008-04-24 | 93.41 | 8 | 2.9억 ▼ |
| 2008-04-19 | 93.91 | 9 | 3억 ▲ |
| 2006-07-05 | 93.91 | 11 | 1.9억 |
전용94.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 94.41 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2020-01-11 | 94.41 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2019-08-05 | 94.41 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2016-12-19 | 94.41 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2016-06-21 | 94.41 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2013-08-23 | 94.41 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2008-06-23 | 94.41 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2007-11-05 | 94.41 | 4 | 2억 ▼ |
| 2007-05-29 | 94.41 | 4 | 2.2억 |
전용95.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 95.91 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2010-12-25 | 95.91 | 8 | 2.8억 |
전용96.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-12-22 | 96.91 | 7 | 2.5억 |
전용135.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-04-13 | 135.09 | 1 | 4억 ▼ |
| 2008-05-01 | 135.09 | 1 | 4.3억 |
전용138.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-05-08 | 138.07 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2007-01-30 | 138.07 | 3 | 2.5억 |
전용140.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | 140.96 | 11 | 4.3억 |
전용145.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 145.06 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2010-07-26 | 145.06 | 12 | 4.4억 |
전용151.2~151.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-03 | 151.2 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2016-09-10 | 151.2 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2013-10-19 | 151.2 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2013-07-29 | 151.2 | 1 | 3억 ▼ |
| 2008-04-08 | 151.4 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2007-08-07 | 151.2 | 8 | 3억 |
전용154.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 154.2 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-08 | 154.2 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2008-03-27 | 154.2 | 4 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍은 서강2차2동 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
홍은미성 기존 1985 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
힐스테이트녹번역 신축 2022 년
대림(276) 기존 1993 년
반석블레스 준신축 2013 년
북한산더샵 준신축 2017 년
녹번JR 기존 2002 년
녹번역e편한세상캐슬 신축 2021 년
현대(1,2차) 기존 1988 년
풍림1차 기존 1988 년
힐스테이트녹번 준신축 2019 년
삼영노블레스 준신축 2010 년
풍림2 기존 1990 년
더위일 준신축 2017 년
남양 기존 1999 년
녹번역센트레빌 준신축 2013 년
홍제현대 기존 1992 년
명남더블레스 준신축 2012 년
명남더블레스 기존 2009 년
대우푸르지오 기존 2008 년
백련산힐스테이트1차 준신축 2011 년
경원파발리안 기존 2009 년
청록 기존 1998 년
래미안베라힐즈 준신축 2019 년
서부사이버 기존 2000 년
홍은동벽산 기존 1997 년
e편한세상백련산 신축 2022 년
동원베네스트 준신축 2012 년
경원파발리안 준신축 2011 년
거성 기존 2008 년
삼영N-CITY 준신축 2015 년
유원 기존 1987 년
북한산두산위브 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
서강2차2동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~95, ~100, ~140, ~145, ~150, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서강2차2동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍은동 186-25 서강2차2동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억입니다.
❓ 서강2차2동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서강2차2동 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 186-25번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 02일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #홍은서강2차2동아파트,#서강2차2동아파트,#서울특별시서대문구홍은동,#37년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서대문구홍은동186-25,#서울특별시서대문구연희로41길152,#2025년12월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망