홍은동 서강1차1동 아파트 실거래분석 정보(2025.12.04 Update)
2025-12-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 서강1차1동 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 12월 04일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍은 서강1차1동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 연희로41길 142
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 186-22 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 4.1억 | 4.9억 |
| 2024 | . | 4.5억 | . |
| 2023 | . | 4.16억 | 3.5억 |
| 2021 | . | 3.7억 | . |
| 2020 | . | 3.4억 | . |
| 2019 | . | 3.12억 | 3.1억 |
| 2018 | 2.59억 | 2.94억 | . |
| 2017 | 2.49억 | 2.63억 | . |
| 2016 | 2.19억 | 2.47억 | 2.87억 |
| 2015 | 2억 | 2.49억 | . |
| 2014 | . | 2.17억 | . |
| 2013 | . | 2.16억 | . |
| 2012 | . | 2.18억 | . |
| 2011 | . | 2.27억 | . |
| 2010 | 1.62억 | 2.11억 | . |
| 2009 | . | 2.26억 | . |
| 2008 | 1.48억 | 2.14억 | . |
| 2007 | . | 1.7억 | 1.91억 |
| 2006 | 1.15억 | 1.51억 | 1.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.17 | Min. :2006-02-14 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.:71.53 | 1st Qu.:2008-07-28 | 1st Qu.:19575 | |
| Median :71.53 | Median :2014-05-06 | Median :22800 | |
| Mean :71.27 | Mean :2013-12-29 | Mean :24374 | |
| 3rd Qu.:71.53 | 3rd Qu.:2018-06-25 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :79.70 | Max. :2025-11-24 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.72억 | 2018-11-08 | 6 |
| 75 | 4.5억 | 2023-05-09 | 5 |
| 75 | 4.5억 | 2024-05-15 | 6 |
| 80 | 4.9억 | 2025-04-15 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서강1차1동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 홍은 서강1차1동 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-08 | 62.17 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2018-05-09 | 62.17 | 7 | 2.5억 - |
| 2017-07-24 | 62.17 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2016-10-28 | 62.17 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2015-07-11 | 62.17 | 1 | 2억 ▲ |
| 2010-12-14 | 62.17 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2010-05-13 | 62.17 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2008-01-14 | 62.17 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2006-04-07 | 62.17 | 10 | 1.1억 |
전용71.35~71.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 71.53 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2024-05-15 | 71.53 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2023-06-26 | 71.53 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2023-05-09 | 71.53 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2023-03-05 | 71.53 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2021-04-26 | 71.53 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2020-12-25 | 71.53 | 5 | 4억 ▲ |
| 2020-07-28 | 71.53 | 6 | 3.5억 - |
| 2020-07-18 | 71.53 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2020-06-18 | 71.53 | 4 | 3.4억 |
전용79.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 79.7 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2023-05-10 | 79.7 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2019-12-04 | 79.7 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2016-07-23 | 79.7 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2007-11-24 | 79.7 | 1 | 2억 ▲ |
| 2007-07-20 | 79.7 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2006-10-17 | 79.7 | 5 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍은 서강1차1동 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
서강2차(2동) 기존 1989 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
홍은미성 기존 1985 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
북한산더샵 준신축 2017 년
반석블레스 준신축 2013 년
현대(1,2차) 기존 1988 년
힐스테이트녹번역 신축 2022 년
대림(276) 기존 1993 년
녹번JR 기존 2002 년
녹번역e편한세상캐슬 신축 2021 년
풍림1차 기존 1988 년
풍림2 기존 1990 년
남양 기존 1999 년
홍제현대 기존 1992 년
힐스테이트녹번 준신축 2019 년
삼영노블레스 준신축 2010 년
더위일 준신축 2017 년
백련산힐스테이트1차 준신축 2011 년
서부사이버 기존 2000 년
녹번역센트레빌 준신축 2013 년
대우푸르지오 기존 2008 년
청록 기존 1998 년
명남더블레스 준신축 2012 년
명남더블레스 기존 2009 년
홍은동벽산 기존 1997 년
나눔스타빌 기존 2003 년
경원파발리안 기존 2009 년
e편한세상백련산 신축 2022 년
동평늘푸른 기존 2005 년
동원베네스트 준신축 2012 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
래미안베라힐즈 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
서강1차1동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.5㎡입니다.
❓ 서강1차1동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍은동 186-22 서강1차1동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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