홍은동 동원베네스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 동원베네스트 아파트입니다.
| 동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2025년 09월 27일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총195세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.56% 대비 ▲20% (+0.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 63.2%, 서대문구에서는 상위 63.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.56% 대비 ▲20% (+0.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍은 동원베네스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 195 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동원건설
- 사용승인일 2012년 09월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 65
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 463 홍은동원베네스트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.81억 | 7.17억 | 9.5억 |
| 2024 | . | 7.8억 | 7.82억 |
| 2023 | . | 6.7억 | 7.8억 |
| 2022 | . | 8.37억 | . |
| 2021 | 6.32억 | 8.82억 | . |
| 2020 | . | 6.1억 | 6.6억 |
| 2019 | . | 5.22억 | . |
| 2018 | 3.49억 | 4.56억 | 5.95억 |
| 2017 | 3.21억 | 4.13억 | 4.66억 |
| 2016 | 3.08억 | 3.81억 | 4.3억 |
| 2015 | 2.89억 | 3.79억 | 4.48억 |
| 2014 | 3.02억 | 4.21억 | 5.6억 |
| 2013 | 2.95억 | 4.4억 | 5.83억 |
| 2012 | 3.13억 | 4.35억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2012-09-20 | Min. :27500 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2013-05-22 | 1st Qu.:39500 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-06-28 | Median :44300 | |
| Mean : 89.16 | Mean :2016-04-05 | Mean :47662 | |
| 3rd Qu.:105.05 | 3rd Qu.:2017-07-23 | 3rd Qu.:56295 | |
| Max. :105.90 | Max. :2025-09-17 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.64억 | 2021-05-07 | 7 |
| 85 | 9.2억 | 2024-09-03 | 2 |
| 110 | 9.5억 | 2025-06-08 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동원베네스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍은 동원베네스트 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9554㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 59.9554 | 4 | 5.8억 - |
| 2025-02-23 | 59.9554 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2021-05-15 | 59.9554 | 7 | 6억 ▼ |
| 2021-05-07 | 59.9554 | 7 | 6.6억 ▲ |
| 2018-03-19 | 59.9554 | 3 | 3.5억 - |
| 2018-02-17 | 59.9554 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2017-04-21 | 59.9554 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2017-01-12 | 59.9554 | 7 | 3억 ▼ |
| 2016-09-30 | 59.9554 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2016-07-11 | 59.9554 | 8 | 2.9억 |
전용84.9386~84.9855㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 84.9573 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.9573 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.9573 | 6 | 7.1억 ▼ |
| 2024-09-03 | 84.9772 | 2 | 9.2억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.9573 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2024-02-21 | 84.9573 | 2 | 7억 ▲ |
| 2023-05-13 | 84.9573 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2022-08-17 | 84.9573 | 4 | 8억 ▼ |
| 2022-04-12 | 84.9855 | 12 | 8.8억 ▼ |
| 2021-06-11 | 84.9386 | 12 | 8.9억 |
전용105.0526~105.8959㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 105.8959 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2024-07-19 | 105.7822 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2024-01-29 | 105.0526 | 2 | 6.9억 ▼ |
| 2023-09-23 | 105.0526 | 2 | 7.8억 ▲ |
| 2020-05-30 | 105.8959 | 4 | 6.6억 ▲ |
| 2018-09-21 | 105.8959 | 7 | 6억 ▲ |
| 2018-09-01 | 105.7822 | 7 | 5.9억 ▲ |
| 2017-08-27 | 105.0526 | 2 | 4.7억 - |
| 2017-06-12 | 105.0526 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2016-11-12 | 105.0526 | 6 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍은 동원베네스트 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
북한산두산위브2차 신축 2021 년
유원 기존 1987 년
동일 기존 1997 년
북한산두산위브 신축 2020 년
미건스카이빌 기존 2003 년
반석블레스 준신축 2013 년
풍림1차 기존 1988 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
홍은동벽산 기존 1997 년
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
북한산더샵 준신축 2017 년
녹번JR 기존 2002 년
마체스터 기존 2008 년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
풍림2 기존 1990 년
극동 기존 1995 년
대림(276) 기존 1993 년
홍은동풍림아이원 기존 2002 년
인왕산벽산 기존 2003 년
초원 기존 1988 년
유원하나 기존 1996 년
힐스테이트녹번 준신축 2019 년
힐스테이트녹번역 신축 2022 년
문화촌현대 기존 2002 년
홍은미성 기존 1985 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
래미안베라힐즈 준신축 2019 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
홍제현대 기존 1992 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍은동 동원베네스트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,300만 원 85㎡: 72,250만 원 110㎡: 95,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 동원베네스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동원베네스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 동원베네스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동원베네스트 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 463번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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