홍제동 청구3차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 청구3차 아파트입니다.
| 청구3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 23일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총228세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 6.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.39% 대비 ▲40% (+1.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.2%, 서대문구에서는 상위 16.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.39% 대비 ▲40% (+1.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“홍제 청구3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 청구건설
- 사용승인일 2001년 05월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로 332
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 462 홍제청구3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.6억 | 8.25억 |
| 2024 | 6.6억 | 7.97억 |
| 2023 | 6.71억 | 7.67억 |
| 2022 | 7.3억 | . |
| 2021 | 7.39억 | 8.48억 |
| 2020 | 6.19억 | 7.44억 |
| 2019 | 5.41억 | 6.31억 |
| 2018 | 4.37억 | 5.03억 |
| 2017 | 3.89억 | 4.57억 |
| 2016 | 3.47억 | 4.16억 |
| 2015 | 3.18억 | 3.95억 |
| 2014 | 2.99억 | 3.79억 |
| 2013 | 2.82억 | 3.74억 |
| 2012 | 2.81억 | 3.57억 |
| 2011 | 2.82억 | 3.6억 |
| 2010 | 2.6억 | 3.4억 |
| 2009 | 2.73억 | 3.73억 |
| 2008 | 2.66억 | 3.78억 |
| 2007 | 2.25억 | 3.15억 |
| 2006 | 1.95억 | 2.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2006-01-07 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2009-05-27 | 1st Qu.:28000 | |
| Median :59.40 | Median :2014-12-08 | Median :35000 | |
| Mean :67.86 | Mean :2014-06-24 | Mean :40354 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2018-02-25 | 3rd Qu.:47838 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-09 | Max. :90500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.6억 | 2021-06-18 | 7 |
| 85 | 9.05억 | 2021-05-25 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍제 청구3차 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.4 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.4 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.4 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.4 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.4 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2025-02-27 | 59.4 | 17 | 6억 ▼ |
| 2024-07-26 | 59.4 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2024-06-01 | 59.4 | 9 | 6.3억 ▼ |
| 2024-02-19 | 59.4 | 11 | 6.7억 ▼ |
| 2023-10-07 | 59.4 | 16 | 7.1억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 84.96 | 16 | 8.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.96 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.96 | 3 | 8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.96 | 9 | 8.1억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.96 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.96 | 5 | 8.1억 ▲ |
| 2024-11-07 | 84.96 | 1 | 7.6억 ▲ |
| 2024-07-30 | 84.96 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2024-07-11 | 84.96 | 7 | 8.6억 ▲ |
| 2024-04-20 | 84.96 | 9 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제 청구3차 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
청구2차 기존 1997 년
청구1차 기존 1994 년
서대문푸르지오센트럴파크 신축 2022 년
홍제삼성래미안 기존 2001 년
무악재한화 기존 2001 년
인왕산어울림 기존 2006 년
홍제한양 기존 1993 년
인왕산아이파크 기존 2008 년
안산맨숀 기존 1972 년
인왕궁맨숀 기존 1974 년
인왕 기존 1968 년
독립문파크빌 기존 2000 년
인왕산현대 기존 2000 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
홍제원현대(459-0) 기존 2000 년
인왕산2차아이파크 준신축 2015 년
광산 기존 1973 년
제니스 준신축 2017 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
경희궁롯데캐슬 준신축 2019 년
고은 기존 1975 년
제니스뷰 신축 2022 년
현대 기존 2000 년
경일 기존 2004 년
현대그린 기존 1996 년
성원 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 청구3차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 67,260만 원 85㎡: 82,575만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 청구3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청구3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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