홍제동 홍제한양 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제한양 아파트입니다.
| 홍제한양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 04일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총998세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 5.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.11% 대비 ▲87% (+2.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 28.9%, 서대문구에서는 상위 28.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.11% 대비 ▲87% (+2.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 998 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 햔양건설
- 사용승인일 1993년 05월 04일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로25길 30
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7억 | 8.36억 | 9.7억 |
| 2024 | 6.61억 | 8.28억 | 10.3억 |
| 2023 | 6.5억 | 7.9억 | 8.85억 |
| 2022 | 7.81억 | 8.51억 | . |
| 2021 | 7.47억 | 9.47억 | 11.21억 |
| 2020 | 6.33억 | 7.97억 | 9억 |
| 2019 | 5.26억 | 6.32억 | 8.14억 |
| 2018 | 4.28억 | 5.27억 | 6.35억 |
| 2017 | 3.66억 | 4.68억 | 5.48억 |
| 2016 | 3.23억 | 4.21억 | 5.42억 |
| 2015 | 2.94억 | 4억 | 5.05억 |
| 2014 | 2.78억 | 3.74억 | 4.77억 |
| 2013 | 2.65억 | 3.75억 | 5.04억 |
| 2012 | 2.6억 | 3.83억 | 5억 |
| 2011 | 2.76억 | 4.06억 | 5.62억 |
| 2010 | 2.68억 | 4.08억 | 5.87억 |
| 2009 | 2.81억 | 4.29억 | 6.14억 |
| 2008 | 2.87억 | 4.35억 | 6.7억 |
| 2007 | 2.26억 | 3.96억 | 6.12억 |
| 2006 | 1.82억 | 3.04억 | 4.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.06 | Min. :2006-01-04 | Min. : 13500 | |
| 1st Qu.: 60.06 | 1st Qu.:2009-05-12 | 1st Qu.: 28000 | |
| Median : 60.06 | Median :2015-03-04 | Median : 37000 | |
| Mean : 71.24 | Mean :2014-08-05 | Mean : 42005 | |
| 3rd Qu.: 84.77 | 3rd Qu.:2018-07-06 | 3rd Qu.: 53950 | |
| Max. :120.14 | Max. :2025-10-17 | Max. :124500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 8.05억 | 2021-11-23 | 8 |
| 85 | 9.85억 | 2021-05-29 | 13 |
| 125 | 12.45억 | 2021-08-11 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 홍제한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍제한양 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 803건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 60.06 | 2 | 7.3억 ▼ |
| 2025-10-14 | 60.06 | 7 | 7.9억 ▲ |
| 2025-10-03 | 60.06 | 4 | 7.5억 - |
| 2025-10-03 | 60.06 | 5 | 7.5억 - |
| 2025-10-03 | 60.06 | 9 | 7.5억 - |
| 2025-08-22 | 60.06 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-20 | 60.06 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2025-08-16 | 60.06 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-07 | 60.06 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-06-14 | 60.06 | 10 | 7.2억 |
전용84.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 288건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 84.77 | 8 | 9.4억 ▲ |
| 2025-10-14 | 84.77 | 8 | 9.2억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.77 | 6 | 6억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.77 | 11 | 9억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.77 | 4 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.77 | 6 | 8.8억 - |
| 2025-03-29 | 84.77 | 9 | 8.8억 ▲ |
| 2025-02-16 | 84.77 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.77 | 7 | 8.3억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.77 | 14 | 8.6억 |
전용120.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 120.14 | 3 | 10.8억 ▲ |
| 2025-08-13 | 120.14 | 1 | 9.7억 ▼ |
| 2025-07-11 | 120.14 | 12 | 11.1억 ▲ |
| 2025-06-20 | 120.14 | 11 | 10.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 120.14 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2025-05-27 | 120.14 | 12 | 10.5억 ▲ |
| 2025-02-12 | 120.14 | 3 | 8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 120.14 | 9 | 10.7억 ▲ |
| 2024-04-30 | 120.14 | 9 | 10.2억 ▲ |
| 2024-03-02 | 120.14 | 8 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제한양 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
무악재한화 기존 2001 년
서대문푸르지오센트럴파크 신축 2022 년
안산맨숀 기존 1972 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
인왕산어울림 기존 2006 년
인왕 기존 1968 년
인왕궁맨숀 기존 1974 년
청구1차 기존 1994 년
청구2차 기존 1997 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
광산 기존 1973 년
인왕산현대 기존 2000 년
고은 기존 1975 년
청구3차 기존 2001 년
제니스 준신축 2017 년
성원 기존 1998 년
경일 기존 2004 년
홍제삼성래미안 기존 2001 년
홍제원현대(459-0) 기존 2000 년
제니스뷰 신축 2022 년
서울맨션 기존 1972 년
동일3차 기존 2002 년
제일 준신축 2015 년
현대그린 기존 1996 년
동일2차 기존 2002 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
파크카운티 기존 2003 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
독립문파크빌 기존 2000 년
문화촌현대 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 홍제한양 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
65㎡: 73,269만 원 85㎡: 85,500만 원 125㎡: 102,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 홍제한양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 홍제한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
홍제한양 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동 82번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.1㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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