상도동 중앙하이츠빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 상도동에 위치한 중앙하이츠빌 아파트입니다.
| 중앙하이츠빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 27일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총544세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 6.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.57% 대비 ▲171% (+4.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 12.6%, 동작구에서는 상위 12.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.57% 대비 ▲171% (+4.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“상도 중앙하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 544 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2003년 10월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 상도로 320
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 상도동 415 상도동중앙하이츠빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.71억 | 11.11억 | 12.29억 |
| 2024 | 8.92억 | 10.33억 | 11.5억 |
| 2023 | 8.45억 | 9.38억 | . |
| 2022 | . | 11.64억 | 14.95억 |
| 2021 | 9.35억 | 11.09억 | 13.22억 |
| 2020 | 8.34억 | 9.1억 | 11.39억 |
| 2019 | 7.21억 | 8.04억 | 9.5억 |
| 2018 | 5.61억 | 7.06억 | 7.63억 |
| 2017 | 4.96억 | 5.66억 | 6.84억 |
| 2016 | 4.58억 | 5.24억 | 6.31억 |
| 2015 | 4.08억 | 4.96억 | 6.13억 |
| 2014 | 3.8억 | 4.62억 | 5.78억 |
| 2013 | 3.62억 | 4.33억 | 5.64억 |
| 2012 | 3.75억 | 4.35억 | 5.95억 |
| 2011 | 3.85억 | 4.67억 | 6.16억 |
| 2010 | 3.87억 | 4.62억 | 7.27억 |
| 2009 | 3.51억 | 4.79억 | 6.4억 |
| 2008 | 3.71억 | 5.19억 | 7.55억 |
| 2007 | 3.37억 | 5.08억 | 7.15억 |
| 2006 | 3.06억 | 4.78억 | 6.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-02-06 | Min. : 29500 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-07-07 | 1st Qu.: 47500 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-09-06 | Median : 53000 | |
| Mean : 88.71 | Mean :2015-06-14 | Mean : 63167 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-07-08 | 3rd Qu.: 73675 | |
| Max. :123.93 | Max. :2025-09-15 | Max. :149500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.13억 | 2025-09-15 | 10 |
| 85 | 12.4억 | 2025-06-20 | 15 |
| 125 | 14.95억 | 2022-04-18 | 24 |
| 125 | 14.95억 | 2022-05-09 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 상도 중앙하이츠빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9388㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 59.9388 | 10 | 10.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.9388 | 4 | 9.5억 - |
| 2025-02-22 | 59.9388 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2024-07-13 | 59.9388 | 12 | 8.9억 - |
| 2024-06-24 | 59.9388 | 7 | 8.9억 ▲ |
| 2023-12-29 | 59.9388 | 4 | 8.4억 - |
| 2023-07-13 | 59.9388 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2023-03-04 | 59.9388 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2021-01-24 | 59.9388 | 1 | 9.5억 ▲ |
| 2021-01-13 | 59.9388 | 8 | 9.2억 |
전용84.9794~84.9943㎡ 최근 실거래 내역 (총 467건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 84.9883 | 10 | 11.9억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.9943 | 11 | 11.3억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.9883 | 5 | 11.5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9794 | 10 | 11.9억 - |
| 2025-06-21 | 84.9883 | 5 | 11.9억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.9883 | 15 | 12.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.9883 | 11 | 11.4억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.9883 | 5 | 11억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.9794 | 14 | 11.2억 - |
| 2025-05-31 | 84.9883 | 9 | 11.2억 |
전용123.6025~123.9289㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 123.6025 | 8 | 13억 ▲ |
| 2025-06-06 | 123.6025 | 8 | 12.3억 ▲ |
| 2025-03-20 | 123.9289 | 1 | 11.6억 ▼ |
| 2024-11-20 | 123.9289 | 8 | 12억 ▲ |
| 2024-10-31 | 123.6025 | 1 | 11억 ▼ |
| 2022-05-09 | 123.6025 | 20 | 14.9억 - |
| 2022-04-18 | 123.6025 | 24 | 14.9억 ▲ |
| 2021-10-16 | 123.6025 | 11 | 13.4억 ▼ |
| 2021-09-24 | 123.6025 | 1 | 14억 ▲ |
| 2021-07-29 | 123.6025 | 21 | 13.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상도 중앙하이츠빌 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
씨티아모리움 준신축 2012 년
힐스테이트상도센트럴파크 준신축 2012 년
중앙 기존 2002 년
래미안상도3차 기존 2004 년
한주에코 기존 2003 년
힐스테이트상도프레스티지 준신축 2013 년
노블리움 기존 2003 년
백경 기존 2002 년
상도역롯데캐슬파크엘 신축 2021 년
삼환나우빌(520-0) 기존 2007 년
롯데캐슬비엔 준신축 2010 년
상도팰리스 기존 2006 년
대림 기존 1995 년
동원베네스트 기존 2008 년
벽산타운II 기존 2003 년
삼성래미안2 기존 2003 년
상도더샵2차 준신축 2014 년
e편한세상상도노빌리티 준신축 2018 년
아이파크 기존 2004 년
하이캐슬 기존 2004 년
흑석동양 기존 2003 년
경향렉스빌 기존 2002 년
우리유앤미 기존 2003 년
포스코더샵 기존 2007 년
상도동삼호 기존 1994 년
흑석한강센트레빌Ⅱ 준신축 2012 년
상도두산위브 준신축 2010 년
상도현대 기존 2003 년
두산위브트레지움2차 준신축 2016 년
현대(관악) 기존 1992 년
흑석리버파크자이 신축 2023 년
상도고구 준신축 2019 년
이수브라운스톤상도(527-0) 기존 2007 년
현대(관악) 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상도동 중앙하이츠빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 98,150만 원 85㎡: 112,732만 원 125㎡: 126,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10.13억 원)
| 중앙하이츠빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 중앙하이츠빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 중앙하이츠빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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