봉천동 벽산타운II 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.17 기준) | 디아파트
2026-06-17
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 벽산타운II 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 벽산타운II APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2026년 06월 17일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총203세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 6.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 10.84% 대비 ▼36% (-3.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.9%, 관악구에서는 상위 16.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 10.84% 대비 ▼36% (-3.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천 벽산타운II 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
사용승인일 2003년 06월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 구암5가길 49 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1716 봉천벽산타운2차 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.62억 | 9.8억 | 7.9억 |
| 2025 | 6.1억 | 7.44억 | 8.75억 |
| 2024 | 5.95억 | 7.67억 | . |
| 2023 | . | 8억 | . |
| 2022 | . | 8.65억 | . |
| 2021 | . | 8.23억 | . |
| 2020 | 5.48억 | 6.64억 | 7.13억 |
| 2019 | 4.89억 | 5.98억 | . |
| 2018 | 3.7억 | 4.84억 | 5.32억 |
| 2017 | 3.44억 | 4.24억 | 4.68억 |
| 2016 | 3.08억 | 3.83억 | 4.63억 |
| 2015 | 2.79억 | 3.65억 | 4.43억 |
| 2014 | 2.63억 | 3.33억 | 4.05억 |
| 2013 | 2.58억 | 3.3억 | . |
| 2012 | 2.42억 | 3.27억 | 3.8억 |
| 2011 | 2.73억 | 3.62억 | 4.4억 |
| 2010 | 2.59억 | 3.66억 | 4억 |
| 2009 | 2.74억 | 3.62억 | 4.59억 |
| 2008 | 2.38억 | 3.62억 | 4.93억 |
| 2007 | 2.18억 | 3.46억 | 4.7억 |
| 2006 | 1.79억 | 2.69억 | 3.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.36 | Min. :2006-01-12 | Min. :17200 | |
| 1st Qu.: 57.36 | 1st Qu.:2009-08-09 | 1st Qu.:27450 | |
| Median : 79.28 | Median :2015-02-28 | Median :37000 | |
| Mean : 73.47 | Mean :2015-01-16 | Mean :41838 | |
| 3rd Qu.: 79.28 | 3rd Qu.:2019-10-03 | 3rd Qu.:50550 | |
| Max. :107.62 | Max. :2026-05-23 | Max. :98000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.9억 | 2020-12-16 | 14 |
| 80 | 9.8억 | 2026-05-20 | 9 |
| 110 | 8.75억 | 2025-11-24 | 17 |
봉천 벽산타운II 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 봉천 벽산타운II 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA037_plot1.webp)
봉천 벽산타운II 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
봉천 벽산타운II 아파트 전용57.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 57.36 | 1 | 6.8억 ▲ |
| 2026-02-09 | 57.36 | 2 | 6.5억 - |
| 2025-12-16 | 57.36 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2025-11-23 | 57.36 | 3 | 6.2억 - |
| 2025-11-18 | 57.36 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-16 | 57.36 | 6 | 6억 ▲ |
| 2025-04-01 | 57.36 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-03-30 | 57.36 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-29 | 57.36 | 18 | 6억 - |
| 2024-10-25 | 57.36 | 10 | 6억 |
봉천 벽산타운II 아파트 전용79.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 79.28 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2025-12-26 | 79.28 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2025-11-23 | 79.28 | 2 | 7억 ▼ |
| 2025-08-01 | 79.28 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2025-06-24 | 79.28 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-10 | 79.28 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2024-10-30 | 79.28 | 12 | 7.4억 ▼ |
| 2024-10-16 | 79.28 | 18 | 7.9억 ▼ |
| 2023-10-25 | 79.28 | 15 | 8억 ▼ |
| 2022-05-10 | 79.28 | 9 | 8.7억 |
봉천 벽산타운II 아파트 전용107.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 107.62 | 3 | 7.9억 ▼ |
| 2025-11-24 | 107.62 | 17 | 8.8억 ▲ |
| 2020-06-26 | 107.62 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2020-03-13 | 107.62 | 14 | 6.8억 - |
| 2020-02-29 | 107.62 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2018-06-30 | 107.62 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2018-06-01 | 107.62 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2018-05-10 | 107.62 | 1 | 5.4억 ▲ |
| 2018-02-01 | 107.62 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2018-01-26 | 107.62 | 15 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천 벽산타운II 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
하이캐슬 기존 2004년
벽산블루밍 기존 2005년
힐스테이트 관악센트씨엘 NA NA년
벽산블루밍3차 기존 2004년
경향렉스빌 기존 2002년
힐스테이트 상도 센트럴파크 준신축 2012년
롯데캐슬비엔 기존 2010년
삼익 기존 1997년
관악드림(동아) 기존 2003년
힐스테이트 상도 프레스티지 준신축 2013년
관악청광플러스원 기존 2009년
본파크빌 기존 2004년
신부파스카빌 기존 2003년
더블유에스타워 준신축 2013년
대림아파트 기존 1995년
로마아트빌 기존 2003년
동아 기존 1995년
약수맨션 기존 1980년
장승 기존 2002년
은선파인빌 기존 2004년
숭실골드 기존 2001년
숭실위드 기존 2002년
씨티아모리움 준신축 2012년
관악유앤아이 기존 2009년
은천누리에뜰 기존 2007년
관악동부센트레빌 기존 2004년
현산푸른숲 기존 2007년
중앙하이츠빌 기존 2003년
상도푸르지오클라베뉴 신축 2024년
진성그린 기존 2004년
상무 기존 2006년
강남(488) 기존 1972년
복권 기존 1971년
남현그린 기존 2003년
일두(1021) 기존 1985년
푸른솔 기존 2003년
세레노 기존 2003년
상도타워A동 기존 2005년
상도타워B동 기존 2005년
노블레스 기존 2005년
삼성 기존 1974년
파크뷰아파트 기존 2009년
신봉 기존 1999년
신부 기존 2002년
중앙 기존 2002년
상도역롯데캐슬파크엘 신축 2021년
일동행복세상 기존 2008년
성우아파트 기존 1993년
봉천동아 기존 2000년
두산 기존 2000년
수정 기존 2002년
에메랄드102동 기존 2007년
아이파크 기존 2004년
도영힐 기존 2003년
카후나빌 기존 2008년
에메랄드105동 준신축 2012년
백촌빌라트 기존 2003년
새진(645-0) 기존 2005년
상도2차갑을명가 기존 2006년
정호힐사이드 기존 2000년
성우2차아파트 기존 1994년
봉천 벽산타운II 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
봉천 벽산타운II 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
봉천동 벽산타운II 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 65,767만 원 80㎡: 85,500만 원 110㎡: 79,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산타운II APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 벽산타운II 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 봉천동 1716 벽산타운II 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억~9.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 23일입니다.
❓ 벽산타운II 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산타운II 아파트는 서울특별시 관악구 봉천동 1716번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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