장안동]장안현대홈타운(336) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.31 Update), 장안동]상록파라브2차 아파트 실거래분석/정보(2022.05.31 Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107 (장안동,장안현대홈타운)
번지형 주소 서울특별시 동대문구 장안동 336 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85	~115	~135
2022	88,786	108,167	115,500	139,000
2021	84,894	100,724	118,100	128,800
2020	71,117	80,123	90,381	100,667
2019	56,619	66,784	77,212	88,125
2018	50,885	59,150	65,188	75,000
2017	42,103	50,767	58,086	65,000
2016	39,791	48,126	54,724	61,043
2015	36,498	46,146	53,631	57,167
2014	34,137	42,226	51,673	59,000
2013	32,529	41,428	48,868	60,333
2012	32,566	40,987	52,167	62,000
2011	33,610	43,782	55,725	70,650
2010	34,098	44,998	58,660	83,000
2009	32,196	43,937	59,006	72,160
2008	32,281	45,346	62,794	84,667
2007	28,299	44,547	63,929	75,325
2006	24,814	37,929	52,194	67,683

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 58.42	Min. :2006-01-31	Min. : 21200
1st Qu.: 59.54	1st Qu.:2009-04-14	1st Qu.: 39000
Median : 84.87	Median :2014-02-22	Median : 45800
Mean : 83.49	Mean :2013-08-23	Mean : 49982
3rd Qu.: 84.87	3rd Qu.:2017-07-18	3rd Qu.: 57700
Max. :133.72	Max. :2022-05-04	Max. :143000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	91,500	2021-09-09	13
60	91,500	2022-02-11	20
85	115,000	2022-03-28	15
115	130,000	2021-07-30	18
135	143,000	2021-08-27	24

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장안현대홈타운(336) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 31 10:07:17 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안현대홈타운(336) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 장안현대홈타운(336) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-09, 2022-02-11(13, 20층, 91,500, 91,500만 원),
30평형대는 2022-03-28(15층, 115,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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