구로동]우성(23) 아파트 실거래분석/정보(2022.03.15 Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 구로구 공원로6가길 67 (구로동,구로우성아파트)
번지형 주소 서울특별시 구로구 구로동 23 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~55	~65	~85	~110
2022	.	.	107,000	.
2021	82,500	95,833	.	.
2020	64,450	64,000	81,375	86,900
2019	50,871	57,671	69,500	71,000
2018	40,862	50,788	60,217	56,000
2017	34,864	40,800	48,675	56,433
2016	30,767	37,467	47,681	52,000
2015	28,340	35,544	43,540	49,367
2014	27,091	34,562	39,125	47,660
2013	25,967	33,500	37,000	50,000
2012	27,220	33,000	43,000	.
2011	26,864	35,350	42,333	53,500
2010	26,660	35,100	44,200	51,500
2009	26,550	35,960	43,675	53,500
2008	27,058	35,250	45,375	53,233
2007	25,500	32,300	45,900	59,500
2006	19,910	29,525	36,240	46,950

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 51.44	Min. :2006-01-14	Min. : 17300
1st Qu.: 51.44	1st Qu.:2010-11-07	1st Qu.: 29375
Median : 64.40	Median :2014-11-17	Median : 37950
Mean : 69.59	Mean :2014-01-31	Mean : 41681
3rd Qu.: 84.91	3rd Qu.:2017-07-28	3rd Qu.: 49575
Max. :109.27	Max. :2022-02-12	Max. :107000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	82,500	2021-04-10	8
65	98,500	2021-11-17	9
65	98,500	2021-11-17	9
85	107,000	2022-02-12	3
110	88,800	2020-06-03	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성(23) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 00:34:47 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 우성(23) 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 우성(23) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-02-12(3층, 107,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-02-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 107,000만 원)

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