봉천동 낙성대현대홈타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 낙성대현대홈타운 아파트입니다.
| 낙성대현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 17일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총297세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲67% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 60.2%, 관악구에서는 상위 60.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲67% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천 낙성대현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 297 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2002년 02월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 솔밭로7길 16
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1713 낙성대현대홈타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 10.35억 | 11.32억 |
| 2024 | . | 10.74억 |
| 2023 | 10.3억 | 11억 |
| 2022 | 11.51억 | 13억 |
| 2021 | 9.82억 | 11.6억 |
| 2020 | 9.05억 | 9.33억 |
| 2019 | 7.79억 | 8.53억 |
| 2018 | 6.22억 | 7.23억 |
| 2017 | 6.05억 | 6.53억 |
| 2016 | 5.81억 | 6.16억 |
| 2015 | 5.23억 | 6.07억 |
| 2014 | 5.06억 | 5.95억 |
| 2013 | 4.83억 | 5.72억 |
| 2012 | 4.67억 | . |
| 2011 | 4.98억 | 6.02억 |
| 2010 | 5.13억 | 6.22억 |
| 2009 | 5.35억 | 6.35억 |
| 2008 | 5.5억 | 6.2억 |
| 2007 | 5.46억 | 6.63억 |
| 2006 | 4.32억 | 5.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.71 | Min. :2006-01-14 | Min. : 39000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2010-10-04 | 1st Qu.: 52500 | |
| Median : 84.92 | Median :2015-04-03 | Median : 59500 | |
| Mean : 99.62 | Mean :2014-10-08 | Mean : 65242 | |
| 3rd Qu.:114.92 | 3rd Qu.:2018-02-23 | 3rd Qu.: 69000 | |
| Max. :114.97 | Max. :2025-10-14 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.92억 | 2022-01-09 | 15 |
| 115 | 13억 | 2022-02-17 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 낙성대현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 봉천 낙성대현대홈타운 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.706~84.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 84.706 | 11 | 10.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.925 | 11 | 10.2억 - |
| 2025-02-27 | 84.923 | 9 | 10.2억 - |
| 2025-02-04 | 84.923 | 6 | 10.2억 ▼ |
| 2023-06-13 | 84.923 | 20 | 10.3억 ▼ |
| 2022-05-09 | 84.923 | 15 | 11.1억 ▼ |
| 2022-01-09 | 84.923 | 15 | 11.9억 ▲ |
| 2021-10-09 | 84.923 | 7 | 11억 ▲ |
| 2021-04-09 | 84.925 | 11 | 8.7억 ▼ |
| 2020-12-19 | 84.925 | 9 | 9.7억 |
전용114.919~114.966㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 114.966 | 18 | 11.2억 ▲ |
| 2025-09-20 | 114.919 | 3 | 10.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 114.919 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 114.919 | 4 | 10.8억 ▼ |
| 2025-02-17 | 114.919 | 15 | 12.2억 ▲ |
| 2024-11-14 | 114.919 | 8 | 10.8억 ▼ |
| 2024-09-09 | 114.919 | 5 | 11억 - |
| 2024-09-03 | 114.919 | 9 | 11억 ▼ |
| 2024-06-04 | 114.919 | 11 | 11.2억 ▲ |
| 2024-04-04 | 114.966 | 19 | 10.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천 낙성대현대홈타운 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
관악파크푸르지오 준신축 2014 년
관악미래가 기존 2004 년
갑을명가 기존 2006 년
더갤러리테라스 준신축 2016 년
관악월드메르디앙 기존 2005 년
동아타운 기존 1999 년
진흥아리엘 기존 2004 년
관악푸르지오 기존 2004 년
관악푸르지오102동 기존 2004 년
제일 기존 1987 년
사당휴먼시아 기존 2009 년
봉천우성 기존 2000 년
남양이룸 기존 2005 년
경원시티 기존 2006 년
남성골든빌A동B동 기존 2003 년
관악태우미소가 준신축 2016 년
사당휴브리지(206-127) 준신축 2015 년
대창센시티 기존 2005 년
두산위브트레지움 준신축 2011 년
경남아너스빌2차 기존 1998 년
닷컴캐슬 기존 2003 년
사당자이 기존 1999 년
경남아너스빌1차 기존 1997 년
낙성대현대 기존 1988 년
서희스타힐스 준신축 2015 년
닷컴힐즈(1653-3) 신축 2023 년
대우디오슈페리움2단지 기존 2007 년
관악위버폴리스 준신축 2010 년
대우디오슈페리움1단지 기존 2007 년
반석블레스빌 기존 2001 년
뉴그린 준신축 2011 년
신성새실마을103동 기존 2004 년
아이펠리스 기존 2004 년
르메이에르 기존 2001 년
현대 기존 1991 년
현대주택조합 기존 1993 년
에메랄드103동 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉천동 낙성대현대홈타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 107,000만 원 115㎡: 110,975만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 낙성대현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 낙성대현대홈타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 낙성대현대홈타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 낙성대현대홈타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
낙성대현대홈타운 아파트는 서울특별시 관악구 봉천동 1713번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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