봉천동아 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 봉천동아 아파트입니다.
| 봉천동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2025년 11월 15일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 83건으로, 전체 세대수 대비 약 6.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.28% 대비 ▲54% (+2.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 22.4%, 관악구에서는 상위 22.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.28% 대비 ▲54% (+2.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1261 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 2000년 05월 09일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 관악로 285
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1703 성현동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.31억 | 9.21억 | 9.99억 |
| 2024 | 6.7억 | 8.6억 | 9.44억 |
| 2023 | 6.55억 | 8.23억 | 9.39억 |
| 2022 | 7.8억 | 10.6억 | 11.75억 |
| 2021 | 7.69억 | 9.91억 | 11.14억 |
| 2020 | 6.45억 | 7.92억 | 8.59억 |
| 2019 | 5.11억 | 6.47억 | 7.27억 |
| 2018 | 4.26억 | 5.45억 | 6.41억 |
| 2017 | 3.78억 | 4.72억 | 5.22억 |
| 2016 | 3.52억 | 4.41억 | 5.11억 |
| 2015 | 3.11억 | 4.12억 | 4.81억 |
| 2014 | 2.88억 | 3.98억 | 4.63억 |
| 2013 | 2.76억 | 3.82억 | 4.49억 |
| 2012 | 2.74억 | 3.81억 | 4.53억 |
| 2011 | 2.8억 | 4.1억 | 4.75억 |
| 2010 | 2.74억 | 3.98억 | 4.93억 |
| 2009 | 2.72억 | 3.99억 | 5.11억 |
| 2008 | 2.74억 | 4.16억 | 5.53억 |
| 2007 | 2.46억 | 4.1억 | 5.49억 |
| 2006 | 2.05억 | 3.21억 | 4.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2006-01-08 | Min. : 16500 | |
| 1st Qu.: 59.76 | 1st Qu.:2009-08-20 | 1st Qu.: 34500 | |
| Median : 84.87 | Median :2015-01-09 | Median : 42500 | |
| Mean : 82.98 | Mean :2014-09-29 | Mean : 48179 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2018-07-25 | 3rd Qu.: 55000 | |
| Max. :114.69 | Max. :2025-10-15 | Max. :121900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.2억 | 2021-08-30 | 12 |
| 85 | 10.98억 | 2021-09-14 | 18 |
| 115 | 12.19억 | 2021-09-17 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉천동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 봉천동아 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 427건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.76 | 2 | 7.5억 ▲ |
| 2025-10-03 | 59.76 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2025-09-13 | 59.76 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2025-09-05 | 59.76 | 2 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.76 | 19 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 59.76 | 7 | 7.4억 ▼ |
| 2025-08-23 | 59.76 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.76 | 17 | 7.6억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.76 | 17 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.76 | 7 | 7.3억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 601건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.87 | 22 | 9.6억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.87 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.87 | 17 | 9.6억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.87 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.87 | 14 | 9.7억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.87 | 12 | 9.6억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.87 | 3 | 9.1억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.87 | 7 | 9.7억 ▲ |
| 2025-08-14 | 84.87 | 15 | 9.4억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.87 | 14 | 9.1억 |
전용114.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 277건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 114.69 | 10 | 11억 ▲ |
| 2025-09-13 | 114.69 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 114.69 | 14 | 10.3억 - |
| 2025-07-05 | 114.69 | 9 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 114.69 | 3 | 9억 ▼ |
| 2025-06-24 | 114.69 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2025-06-17 | 114.69 | 11 | 9.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 114.69 | 21 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-12 | 114.69 | 12 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-08 | 114.69 | 19 | 9.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천동아 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
일두(1021) 기존 1985 년
현대(관악) 기존 1992 년
서희스타힐스 준신축 2015 년
봉천우성 기존 2000 년
상도동삼호 기존 1994 년
현대(관악) 기존 1992 년
에메랄드103동 준신축 2012 년
에메랄드102동 기존 2007 년
에메랄드104동 준신축 2012 년
대림 기존 1995 년
관악동부센트레빌 기존 2004 년
사당자이 기존 1999 년
관악유앤아이 기존 2009 년
관악태우미소가 준신축 2016 년
상도현대 기존 2003 년
관악푸르지오 기존 2004 년
관악푸르지오102동 기존 2004 년
사당롯데캐슬골든포레 신축 2021 년
관악드림(동아) 기존 2003 년
현대201동 기존 1995 년
사당해그린 기존 2004 년
관악월드메르디앙 기존 2005 년
신봉 기존 1999 년
인정 기존 1988 년
경원시티 기존 2006 년
관악위버폴리스 준신축 2010 년
더갤러리테라스 준신축 2016 년
WS타워 준신축 2013 년
관악파크푸르지오 준신축 2014 년
사당휴브리지(206-127) 준신축 2015 년
힐스테이트상도프레스티지 준신축 2013 년
벽산타운II 기존 2003 년
삼환나우빌(520-0) 기존 2007 년
힐스테이트상도센트럴파크 준신축 2012 년
남성골든빌A동B동 기존 2003 년
벽산블루밍 기존 2005 년
씨티아모리움 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉천동 봉천동아 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 74,103만 원 85㎡: 91,878만 원 115㎡: 100,080만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 봉천동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 봉천동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 봉천동 1703 봉천동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.1억~11억입니다.
❓ 봉천동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉천동아 아파트는 서울특별시 관악구 봉천동 1703번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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