봉천동 벽산블루밍 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 벽산블루밍 아파트입니다.
| 벽산블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 11월 13일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2105세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 120건으로, 전체 세대수 대비 약 5.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.32% 대비 ▲32% (+1.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 30.6%, 관악구에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.32% 대비 ▲32% (+1.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천 벽산블루밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 2105 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2005년 06월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 은천로 93
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1718 관악벽산블루밍 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.79억 | 8.79억 | 9.26억 | 9.67억 |
| 2024 | 7.01억 | 8.27억 | 9.81억 | 10억 |
| 2023 | 6.66억 | 7.92억 | . | 8.95억 |
| 2022 | 7.59억 | 9.87억 | 11.2억 | . |
| 2021 | 8.04억 | 9.91억 | 10.67억 | 10.81억 |
| 2020 | 6.53억 | 7.48억 | 8.53억 | 8.65억 |
| 2019 | 5.12억 | 6.33억 | 6.79억 | 7.27억 |
| 2018 | 4.39억 | 5.14억 | 5.67억 | 5.91억 |
| 2017 | 3.65억 | 4.57억 | 5.04억 | 5.28억 |
| 2016 | 3.47억 | 4.36억 | 4.9억 | 5.09억 |
| 2015 | 3.13억 | 4.06억 | 4.49억 | 4.77억 |
| 2014 | 2.91억 | 3.84억 | 4.22억 | 4.51억 |
| 2013 | 2.74억 | 3.73억 | 4.19억 | 4.43억 |
| 2012 | 2.76억 | 3.83억 | 4.37억 | 4.67억 |
| 2011 | 2.89억 | 3.97억 | 4.77억 | 5.05억 |
| 2010 | 2.8억 | 3.91억 | 4.83억 | 5.09억 |
| 2009 | 2.88억 | 4.08억 | 4.75억 | 5.24억 |
| 2008 | 2.85억 | 4.33억 | 5.16억 | 5.76억 |
| 2007 | 2.48억 | 4.26억 | 5.34억 | 5.58억 |
| 2006 | 2.14억 | 3.41억 | 4.17억 | 4.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-13 | Min. : 17000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2010-02-08 | 1st Qu.: 30000 | |
| Median : 59.99 | Median :2015-05-02 | Median : 41200 | |
| Mean : 76.60 | Mean :2014-11-24 | Mean : 45469 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-07-07 | 3rd Qu.: 52700 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-10-19 | Max. :131000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9억 | 2021-12-20 | 9 |
| 85 | 10.75억 | 2021-02-26 | 19 |
| 105 | 11.47억 | 2021-06-16 | 13 |
| 115 | 13.1억 | 2021-10-08 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산블루밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 봉천 벽산블루밍 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1292건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 59.99 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2025-10-18 | 59.99 | 23 | 8.1억 ▼ |
| 2025-10-15 | 59.99 | 19 | 8.8억 ▲ |
| 2025-10-14 | 59.99 | 16 | 8.6억 ▲ |
| 2025-10-13 | 59.99 | 15 | 7.7억 ▼ |
| 2025-10-13 | 59.99 | 12 | 8억 ▼ |
| 2025-10-11 | 59.99 | 25 | 8.2억 ▲ |
| 2025-10-11 | 59.99 | 22 | 7.9억 ▲ |
| 2025-10-11 | 59.99 | 3 | 7.4억 ▼ |
| 2025-10-03 | 59.99 | 21 | 8.3억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 830건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.99 | 10 | 9.3억 ▼ |
| 2025-10-13 | 84.99 | 12 | 9.6억 - |
| 2025-10-11 | 84.99 | 10 | 9.6억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.99 | 3 | 9.4억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.99 | 13 | 9.3억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.99 | 10 | 9.4억 ▲ |
| 2025-09-19 | 84.99 | 3 | 9.1억 - |
| 2025-09-13 | 84.99 | 20 | 9.1억 ▼ |
| 2025-09-11 | 84.99 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2025-08-26 | 84.99 | 17 | 9억 |
전용101.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 101.95 | 3 | 9.6억 ▲ |
| 2025-10-15 | 101.95 | 7 | 9.3억 - |
| 2025-09-20 | 101.95 | 7 | 9.3억 ▲ |
| 2025-07-22 | 101.95 | 17 | 9.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 101.95 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-17 | 101.95 | 12 | 9.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 101.95 | 4 | 9.6억 ▲ |
| 2025-02-13 | 101.95 | 14 | 9억 ▼ |
| 2024-08-31 | 101.95 | 8 | 10.8억 ▲ |
| 2024-08-28 | 101.95 | 6 | 9.6억 |
전용114.97~114.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 221건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 114.97 | 14 | 9.2억 ▼ |
| 2025-07-14 | 114.97 | 5 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-23 | 114.97 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 114.99 | 1 | 9.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 114.97 | 18 | 10.7억 ▲ |
| 2025-05-22 | 114.97 | 1 | 8.7억 ▼ |
| 2024-07-06 | 114.99 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2024-04-20 | 114.97 | 19 | 9.2억 ▼ |
| 2024-02-22 | 114.97 | 18 | 10.3억 ▲ |
| 2023-09-08 | 114.97 | 5 | 9.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천 벽산블루밍 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
관악청광플러스원 기존 2009 년
벽산블루밍3차 기존 2004 년
WS타워 준신축 2013 년
관악드림(동아) 기존 2003 년
신봉 기존 1999 년
관악유앤아이 기존 2009 년
두산 기존 2000 년
도영힐 기존 2003 년
삼성 기존 1974 년
관악동부센트레빌 기존 2004 년
하이캐슬 기존 2004 년
프라비다M 준신축 2014 년
마에스트로캠퍼스타운 준신축 2012 년
벽산타운II 기존 2003 년
에메랄드102동 기존 2007 년
에메랄드104동 준신축 2012 년
에메랄드103동 준신축 2012 년
금강아미움(106동) 준신축 2010 년
관악캠퍼스타워 기존 1998 년
일두(1021) 기존 1985 년
서울대역마에스트로 준신축 2012 년
성우 기존 1998 년
관악위버폴리스 준신축 2010 년
힐스테이트상도프레스티지 준신축 2013 년
효림다온 기존 2007 년
프라비다1 준신축 2012 년
선경 기존 1996 년
경향렉스빌 기존 2002 년
생모리츠타운 기존 2007 년
대림 기존 1995 년
프라비다2 준신축 2013 년
서울대입구아이원(1560-61) 기존 2006 년
e편한세상서울대입구1단지 준신축 2019 년
서울대입구아이원(1560-62) 기존 2006 년
관악태우미소가 준신축 2016 년
봉천동아 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉천동 벽산블루밍 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 78,779만 원 85㎡: 91,072만 원 105㎡: 93,500만 원 115㎡: 96,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 벽산블루밍 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산블루밍 아파트는 서울특별시 관악구 봉천동 1718번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 벽산블루밍 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 봉천동 1718 벽산블루밍 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.4억~9.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #봉천벽산블루밍아파트,#벽산블루밍아파트,#서울특별시관악구봉천동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시관악구봉천동1718관악벽산블루밍,#서울특별시관악구은천로93,#2025년11월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망