데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 현대(관악) 아파트입니다.

현대(관악) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 현대(관악) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~110 ~120 ~125
2022 78,000 . . . 113,250 .
2021 78,206 87,465 99,044 116,500 111,156 120,083
2020 60,805 67,927 75,044 79,170 84,325 87,410
2019 47,406 54,367 62,386 70,360 71,660 76,425
2018 41,537 46,328 49,527 58,650 57,624 61,314
2017 35,011 38,044 46,100 48,535 50,812 57,311
2016 31,404 34,524 42,368 46,238 47,288 47,475
2015 28,832 32,363 38,908 43,762 45,384 47,913
2014 26,179 29,338 35,235 41,673 42,381 43,283
2013 25,120 27,942 34,989 41,067 40,736 43,233
2012 25,447 28,697 34,900 41,467 40,833 48,000
2011 26,289 29,827 37,233 44,714 47,490 54,125
2010 26,192 30,517 37,805 43,994 46,225 51,333
2009 26,207 31,038 39,011 44,925 50,682 55,750
2008 28,013 32,820 43,216 51,200 53,167 61,100
2007 26,084 31,106 40,036 50,975 55,154 65,950
2006 19,545 24,035 30,353 35,754 42,140 43,264
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.59 Min. :2006-01-03 Min. : 14000
1st Qu.: 58.59 1st Qu.:2009-08-26 1st Qu.: 29000
Median : 68.80 Median :2014-11-15 Median : 37400
Mean : 80.96 Mean :2014-01-05 Mean : 42165
3rd Qu.:105.84 3rd Qu.:2017-11-16 3rd Qu.: 49500
Max. :123.29 Max. :2022-05-20 Max. :126500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 82,500 2021-08-24 6
70 91,000 2021-09-13 11
85 105,000 2021-08-12 11
110 118,000 2021-09-11 13
120 118,000 2022-04-30 10
118,000 2022-04-30 10
125 126,500 2021-07-26 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(관악) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 15:25:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 현대(관악) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~120, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-24(6층, 82,500만 원),
    30평형대는 2021-08-12(11층, 105,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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