데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 동양 아파트입니다.

동양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 동양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~45
2020 . 23,700 . .
2019 17,000 . . .
2017 . 21,000 . .
2015 16,700 . 16,500 .
2012 . 15,000 . 14,000
2010 21,000 . . .
2009 20,000 . . .
2008 20,300 . . .
2007 16,600 11,000 . .
2006 8,825 11,425 8,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.73 Min. :2006-06-26 Min. : 8000
1st Qu.:59.66 1st Qu.:2006-10-30 1st Qu.:11000
Median :61.41 Median :2008-03-29 Median :14500
Mean :60.85 Mean :2010-07-17 Mean :15038
3rd Qu.:63.16 3rd Qu.:2013-03-17 3rd Qu.:19625
Max. :67.01 Max. :2020-07-05 Max. :23700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,000 2012-01-20 6
60 21,000 2010-11-05 2
65 23,700 2020-07-05 3
70 16,500 2015-05-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 03:41:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 동양 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 까치산(A동)(2003) / 서울특별시 강서구 까치산로2길 58 (화곡동,까치산아파트)
  2. 119m - 까치산(B동)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 128 (화곡동,까치산아파트)
  3. 137m - 한솔스위트벨리(2007) / 서울특별시 강서구 강서로 130-7 (화곡동,스위트벨리)️
  4. 179m - 오케이A(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-25 (화곡동,오케이아파트)️
  5. 194m - 오케이B(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-23 (화곡동,오케이아파트)️
  6. 228m - 중앙화곡하이츠(1988) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 46 (화곡동,중앙하이츠아파트)️
  7. 239m - 뉴파인(2007) / 서울특별시 강서구 가로공원로 233 (화곡동,뉴파인아파트)️
  8. 273m - 천우(401-25)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로26길 49 (화곡동,천우아파트)️
  9. 288m - 미성,연립(1987) / 서울특별시 강서구 초록마을로 176 (화곡동,미성아파트)
  10. 295m - 천우(401-2)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로26길 43 (화곡동,천우아파트)️
  11. 302m - 진민그린상가(367-30)(1996)️
  12. 316m - 탑건진선미(2005)️
  13. 337m - 은하(400-60)(2000)️
  14. 338m - NS파크아파트(2018)️
  15. 350m - 대종(2002)️
  16. 366m - 성재센트리움(2017)️
  17. 368m - 신한빌라트(105-362)(2000)️
  18. 374m - 태경(381-7)(2001)️
  19. 383m - 성재센트리움(2016)️
  20. 386m - 대한(2000)️
  21. 409m - 동서3호(381-22)(2003)️
  22. 409m - 계명(1075-31)(2001)️
  23. 415m - 근상프리즘(1076-2)(2002)️
  24. 422m - 동서1,2호(381-11)(2003)️
  25. 422m - (143-37)(2011)️
  26. 444m - 우성(410-56)(2000)️
  27. 451m - 한솔(61-116)(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 동양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-11-05(2층, 21,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 23,700만 원)
동양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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