데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우성(410-56) 아파트입니다.

우성(410-56) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 우성(410-56) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~70 ~60 ~65
2019 . . 15,250 .
2016 . . . 20,000
2015 . 14,000 14,000 .
2014 . 18,000 . .
2012 14,000 . . .
2008 . . 18,800 .
2007 . . 18,000 .
2006 7,200 9,875 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.48 Min. :2006-05-20 Min. : 7200
1st Qu.:55.92 1st Qu.:2006-07-31 1st Qu.:10375
Median :59.66 Median :2010-02-12 Median :14000
Mean :60.31 Mean :2011-07-04 Mean :13857
3rd Qu.:65.49 3rd Qu.:2015-06-26 3rd Qu.:17500
Max. :67.23 Max. :2019-07-07 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,000 2012-01-19 6
60 18,800 2008-03-08 5
65 20,000 2016-10-05 3
70 18,000 2014-04-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성(410-56) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 04:01:17 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 우성(410-56) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 149m - 세한(410-150)(2001) / 서울특별시 강서구 초록마을로 120 (화곡동,세한아파트)
  2. 186m - 태창네스트힐(2004) / 서울특별시 강서구 초록마을로 121 (화곡동,태창네스트힐)
  3. 251m - 오케이B(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-23 (화곡동,오케이아파트)
  4. 265m - 오케이A(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-25 (화곡동,오케이아파트)
  5. 328m - 수정(2000) / 서울특별시 강서구 강서로18아길 22 (화곡동)
  6. 332m - 주얼리(2000) / 서울특별시 강서구 강서로18마길 8-3 (화곡동,주얼리아파트)
  7. 350m - 탑건진선미(2005) / 서울특별시 강서구 초록마을로 166 (화곡동,탑건진선미아파트)
  8. 356m - 살렘(2002) / 서울특별시 강서구 초록마을로 77 (화곡동,살렘아파트)
  9. 371m - 계명나동(56-29)(2002) / 서울특별시 강서구 초록마을로 75-3 (화곡동,계명아파트)
  10. 381m - 계명가동(2002) / 서울특별시 강서구 초록마을로 75 (화곡동,계명아파트)
  11. 398m - 우성트윈캐슬A동(2003)
  12. 413m - 트윈캐슬B동(56-11)(2003)
  13. 428m - 태영방송인(2000)
  14. 436m - 푸른숲(2007)
  15. 442m - 한솔(61-116)(2006)
  16. 444m - 동양(2000)
  17. 455m - 화곡예다움(2005)
  18. 470m - 미성,연립(1987)




요약 리포트

데이터 기반 우성(410-56) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-03-08(5층, 18,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우성(410-56) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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