마곡동 마곡엠밸리12단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리12단지 아파트입니다.
| 마곡엠밸리12단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 02일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 94.8%, 강서구에서는 상위 94.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마곡엠밸리12단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 공항대로 140
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 마곡동 746-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 12.63억 | 14.62억 |
| 2024 | 11.42억 | 13.31억 |
| 2023 | . | 11.97억 |
| 2021 | 11억 | 14.84억 |
| 2020 | 9.29억 | 11.4억 |
| 2019 | 8.52억 | 10.11억 |
| 2018 | . | 10억 |
| 2017 | . | 5.4억 |
| 2016 | 4.55억 | 5.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.79 | Min. :2016-10-18 | Min. : 44400 | |
| 1st Qu.:59.79 | 1st Qu.:2019-01-09 | 1st Qu.: 81975 | |
| Median :84.88 | Median :2020-05-12 | Median :100000 | |
| Mean :73.42 | Mean :2020-08-04 | Mean : 98443 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2022-01-25 | 3rd Qu.:119775 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-09-26 | Max. :167000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.81억 | 2025-09-26 | 8 |
| 85 | 16.7억 | 2021-09-01 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마곡엠밸리12단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 마곡엠밸리12단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA292_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 59.79 | 8 | 12.8억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.99 | 6 | 12.4억 ▲ |
| 2024-07-24 | 59.79 | 10 | 12억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.99 | 12 | 11.5억 ▲ |
| 2024-05-11 | 59.79 | 13 | 11.2억 ▲ |
| 2024-05-07 | 59.99 | 15 | 10.9억 ▼ |
| 2021-03-12 | 59.79 | 4 | 11억 ▲ |
| 2020-08-22 | 59.99 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2020-08-12 | 59.79 | 9 | 9.4억 - |
| 2020-07-18 | 59.79 | 11 | 9.4억 |
전용84.88~84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.89 | 9 | 14.9억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.88 | 7 | 14.3억 ▲ |
| 2024-07-08 | 84.88 | 6 | 13.6억 - |
| 2024-05-15 | 84.88 | 12 | 13.6억 ▲ |
| 2024-04-06 | 84.88 | 9 | 12.8억 ▲ |
| 2023-04-10 | 84.89 | 11 | 12억 ▼ |
| 2021-09-01 | 84.88 | 15 | 16.7억 ▲ |
| 2021-05-26 | 84.88 | 11 | 13억 ▲ |
| 2020-12-04 | 84.88 | 6 | 12.9억 ▲ |
| 2020-09-04 | 84.88 | 14 | 12.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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마곡엠벨리(15단지) 준신축 2014 년
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마곡엠밸리9단지 신축 2021 년
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마곡엠밸리8단지 준신축 2016 년
마곡수명산파크2단지 기존 2007 년
마곡엠밸리6단지 준신축 2014 년
마곡수명산파크5단지 기존 2008 년
마곡엠밸리7단지 준신축 2014 년
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마곡수명산파크1단지 기존 2007 년
마곡수명산파크4단지 기존 2008 년
태승훼미리2 기존 2004 년
마곡수명산파크6단지 기존 2007 년
보람 기존 2001 년
마곡엠밸리5단지 준신축 2014 년
이너스101동 기존 2003 년
수명산태송팰리채 기존 2008 년
요약 리포트
데이터 기반
마곡엠밸리12단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 12.81억 원)
| 마곡엠밸리12단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 마곡엠밸리12단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 마곡동 746-1 마곡엠밸리12단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.8억입니다.
❓ 마곡엠밸리12단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
마곡엠밸리12단지 아파트는 서울특별시 강서구 마곡동 746-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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