데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원영통구 망포동에 위치한 망포현대2아이파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망포현대2아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 489 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2002년 10월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 105 135 165
2023 4.6억 5.16억 5.98억 5.9억
2022 5.56억 6.3억 7.05억 .
2021 5.84억 6.41억 . 7.35억
2020 4.42억 4.59억 5.24억 5.24억
2019 3.21억 3.62억 3.95억 4.43억
2018 3.13억 3.58억 3.86억 4.65억
2017 3.26억 3.52억 . 4.44억
2016 3.19억 3.62억 . 4.55억
2015 3.13억 3.52억 4.35억 4.43억
2014 3.1억 3.35억 . 4.7억
2013 2.93억 3.22억 4.06억 4.19억
2012 3.14억 3.51억 4.2억 4.95억
2011 3.21억 3.48억 4.44억 6.23억
2010 3.14억 3.64억 . .
2009 3.12억 3.89억 4.82억 5.92억
2008 3.34억 4.29억 5.85억 6.5억
2007 3.64억 4.66억 6.68억 6.5억
2006 3.08억 3.79억 5.47억 6.5억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-01-13 Min. :21900
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2009-05-12 1st Qu.:31600
Median : 84.99 Median :2014-09-08 Median :35375
Mean :101.28 Mean :2014-03-20 Mean :38481
3rd Qu.:101.95 3rd Qu.:2019-01-18 3rd Qu.:43500
Max. :164.81 Max. :2023-06-19 Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 6.95억 2021-12-04 21
105 7.05억 2021-06-12 18
135 7.05억 2022-10-18 14
165 7.9억 2006-10-13 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 망포현대2아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 28 11:21:45 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망포현대2아이파크 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망포동 망포현대2아이파크 아파트 의 2023년 06월 면적대별 예상가격은
85㎡: 47,073만 원 105㎡: 51,633만 원 135㎡: 59,875만 원 165㎡: 59,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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