등촌동 삼형.그레이스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 삼형.그레이스빌 아파트입니다.
| 삼형.그레이스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 26일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총87세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 3.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.15% 대비 ▲200% (+2.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 54.2%, 강서구에서는 상위 54.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.15% 대비 ▲200% (+2.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“등촌 삼형.그레이스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 87 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼형종합건설(주)
- 사용승인일 2001년 09월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 등촌로 91
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 등촌동 564-7 삼형그레이스빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.3억 | 5.85억 | . |
| 2024 | 5.99억 | . | . |
| 2021 | 5.97억 | 8.6억 | . |
| 2020 | 4.88억 | 5.56억 | 7.07억 |
| 2019 | 4억 | 5.3억 | . |
| 2018 | 3.45억 | 4.75억 | 5.34억 |
| 2017 | 3.35억 | 4.3억 | 4.6억 |
| 2016 | 3억 | 3.64억 | 4.7억 |
| 2015 | 2.78억 | 3.85억 | 4.03억 |
| 2014 | 2.56억 | 3.61억 | 4.22억 |
| 2013 | 2.61억 | . | . |
| 2012 | 2.49억 | 3.43억 | . |
| 2011 | 2.66억 | . | . |
| 2010 | 2.58억 | 3.43억 | 4.05억 |
| 2009 | 2.65억 | 3.68억 | 4.28억 |
| 2008 | 2.01억 | 3.7억 | 3.9억 |
| 2007 | 1.9억 | . | 4.1억 |
| 2006 | 1.73억 | 3.2억 | 3.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.18 | Min. :2006-02-07 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 55.18 | 1st Qu.:2007-07-26 | 1st Qu.:24825 | |
| Median : 55.18 | Median :2012-07-16 | Median :34300 | |
| Mean : 70.23 | Mean :2013-03-15 | Mean :34567 | |
| 3rd Qu.: 79.80 | 3rd Qu.:2018-01-18 | 3rd Qu.:40625 | |
| Max. :107.96 | Max. :2025-08-14 | Max. :86000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.53억 | 2021-10-15 | 3 |
| 80 | 8.6억 | 2021-09-26 | 4 |
| 110 | 8.35억 | 2020-11-17 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼형.그레이스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 등촌 삼형.그레이스빌 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA150_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.178㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 55.178 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2024-06-27 | 55.178 | 4 | 6억 ▼ |
| 2021-10-15 | 55.178 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2021-07-09 | 55.178 | 11 | 6억 - |
| 2021-04-04 | 55.178 | 6 | 6억 ▲ |
| 2021-02-16 | 55.178 | 7 | 5.4억 ▲ |
| 2020-11-06 | 55.178 | 3 | 5억 ▼ |
| 2020-10-26 | 55.178 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2020-08-08 | 55.178 | 2 | 4.7억 ▲ |
| 2020-01-11 | 55.178 | 8 | 4.5억 |
전용79.799㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 79.799 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2021-09-26 | 79.799 | 4 | 8.6억 ▲ |
| 2020-06-30 | 79.799 | 7 | 5.6억 ▲ |
| 2019-11-29 | 79.799 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2018-03-02 | 79.799 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2017-09-25 | 79.799 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2016-09-05 | 79.799 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2016-05-10 | 79.799 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2015-11-01 | 79.799 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2014-12-10 | 79.799 | 5 | 3.6억 |
전용107.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-17 | 107.96 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2020-02-03 | 107.96 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2018-09-07 | 107.96 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2018-06-29 | 107.96 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2017-06-20 | 107.96 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2016-03-04 | 107.96 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2015-04-11 | 107.96 | 9 | 4억 - |
| 2014-07-17 | 107.96 | 7 | 4억 ▼ |
| 2014-02-17 | 107.96 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2010-10-29 | 107.96 | 5 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼형.그레이스빌 아파트 가 위치한 강서구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
등촌동 삼형.그레이스빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 63,000만 원 80㎡: 58,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 삼형.그레이스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.2㎡입니다.
❓ 삼형.그레이스빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼형.그레이스빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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