데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡예다움 아파트입니다.

화곡예다움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡예다움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~85 ~75 ~80
2021 . . 52,500 . .
2020 . 32,200 39,000 . .
2019 . 29,350 36,000 . .
2018 . . 32,750 . .
2017 . 28,700 34,100 . .
2016 22,800 27,150 32,700 . 28,700
2015 23,900 25,800 27,717 23,000 .
2014 21,600 23,250 26,000 . .
2013 . 22,950 27,100 . .
2012 19,500 22,562 26,000 . .
2011 . 22,925 27,227 . .
2010 22,000 21,000 23,483 . .
2009 19,650 22,212 27,738 . .
2008 17,600 19,400 24,090 . .
2007 17,000 18,250 21,125 . .
2006 16,800 17,200 23,683 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.92 Min. :2006-02-24 Min. :14000
1st Qu.:64.21 1st Qu.:2008-02-09 1st Qu.:22000
Median :84.03 Median :2011-04-08 Median :23950
Mean :74.59 Mean :2011-12-15 Mean :24905
3rd Qu.:84.76 3rd Qu.:2015-07-01 3rd Qu.:27500
Max. :84.76 Max. :2021-07-10 Max. :52500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,900 2015-07-15 8
65 32,600 2020-02-29 8
75 23,000 2015-03-26 12
80 28,700 2016-07-11 10
85 52,500 2021-07-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡예다움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 01:33:08 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡예다움 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 푸른숲(2007) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 116 (화곡동,푸른숲)
  2. 74m - 태영방송인(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74 (화곡동,태영방송인아파트)
  3. 120m - 태성비리치(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-28 (화곡동)
  4. 135m - 미주(1988) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 51 (화곡동,미주아파트)
  5. 176m - 푸른숲2차(474-18)(2007) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-10 (화곡동,푸른숲2차아파트)
  6. 195m - 청송평화(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 86 (화곡동,청송평화아파트)
  7. 217m - 명지해뜨는터(2005) / 서울특별시 강서구 등촌로13아길 44 (화곡동,명지해드는터)
  8. 237m - 수정(2000) / 서울특별시 강서구 강서로18아길 22 (화곡동)
  9. 244m - 대호스카이빌(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 43 (화곡동,대호스카이빌)
  10. 271m - 태창네스트힐(2004) / 서울특별시 강서구 초록마을로 121 (화곡동,태창네스트힐)
  11. 306m - 세한(410-150)(2001)
  12. 307m - 양용아네스(2003)
  13. 322m - 양용아네스(2003)
  14. 343m - 화곡3차보람(2004)
  15. 366m - 세양(453-5)(2001)
  16. 382m - 세양(453-4)(2001)
  17. 441m - 주얼리(2000)
  18. 455m - 우성(410-56)(2000)
  19. 456m - 진흥(1992)
  20. 489m - 신영(2002)




요약 리포트

데이터 기반 화곡예다움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-07-15(8층, 23,900만 원),
    30평형대는 2021-07-10(7층, 52,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,500만 원)
화곡예다움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #화곡예다움아파트,#화곡예다움아파트,#서울특별시강서구화곡동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구화곡동461-4,#서울특별시강서구등촌로13자길79(화곡동,화곡동예다움아파트),#2022년03월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.