염창동 강변월드메르디앙 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 강변월드메르디앙 아파트입니다.
| 강변월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 13일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총164세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 7.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.44% 대비 ▲200% (+4.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.0%, 강서구에서는 상위 16.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.44% 대비 ▲200% (+4.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“염창 강변월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 164 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 월드건설산업(주)
- 사용승인일 2010년 03월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로63길 51
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 240-1 염창강변월드메르디앙 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.91억 | 10억 | . | 14.82억 |
| 2024 | 10.79억 | . | . | . |
| 2023 | 10.6억 | . | . | . |
| 2021 | 11.73억 | . | . | 13.22억 |
| 2020 | 9.22억 | . | . | 12.2억 |
| 2019 | 7.95억 | . | . | 9.4억 |
| 2018 | 7.23억 | 8.48억 | . | 8.1억 |
| 2017 | 5.99억 | . | 6.9억 | 7.9억 |
| 2016 | 5.5억 | . | 5.95억 | 6.75억 |
| 2015 | 5.12억 | . | 6.8억 | . |
| 2014 | 4.96억 | . | . | 6.5억 |
| 2013 | 4.94억 | . | . | 5.33억 |
| 2012 | 5.06억 | . | . | . |
| 2011 | 5.21억 | 5.68억 | . | 6.75억 |
| 2010 | 5.05억 | . | . | 6.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.88 | Min. :2010-04-27 | Min. : 46500 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2015-03-14 | 1st Qu.: 53500 | |
| Median : 84.91 | Median :2017-05-21 | Median : 60500 | |
| Mean : 90.12 | Mean :2017-07-21 | Mean : 71778 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2019-12-05 | 3rd Qu.: 89175 | |
| Max. :122.12 | Max. :2025-11-01 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.25억 | 2021-12-08 | 13 |
| 95 | 10억 [직] | 2025-10-15 | 13 |
| 105 | 6.9억 | 2017-07-29 | 10 |
| 125 | 15억 | 2025-10-09 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 염창 강변월드메르디앙 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA125_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8789~84.9341㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9102 | 13 | 11.5억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.8789 | 13 | 12억 ▲ |
| 2025-07-31 | 84.9102 | 13 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.9341 | 2 | 10.4억 ▼ |
| 2025-03-19 | 84.9341 | 4 | 10.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.9102 | 14 | 10억 ▼ |
| 2025-02-24 | 84.9102 | 5 | 10.7억 - |
| 2024-11-18 | 84.9102 | 9 | 10.7억 - |
| 2024-09-01 | 84.9102 | 10 | 10.7억 ▼ |
| 2024-07-09 | 84.9341 | 5 | 10.9억 |
전용93.3591㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 93.3591 | 13 | 10억 ▲ |
| 2018-09-07 | 93.3591 | 13 | 8.5억 ▲ |
| 2011-01-06 | 93.3591 | 13 | 5.7억 |
전용103.0197㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-07-29 | 103.0197 | 10 | 6.9억 ▲ |
| 2016-10-01 | 103.0197 | 1 | 6억 ▼ |
| 2015-03-31 | 103.0197 | 7 | 6.8억 |
전용122.1243㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 122.1243 | 7 | 14.7억 ▼ |
| 2025-10-09 | 122.1243 | 6 | 15억 ▲ |
| 2021-08-23 | 122.1243 | 3 | 14억 ▲ |
| 2021-01-12 | 122.1243 | 5 | 12.4억 ▲ |
| 2020-08-19 | 122.1243 | 9 | 12.2억 ▲ |
| 2019-10-08 | 122.1243 | 6 | 9.4억 ▲ |
| 2018-08-21 | 122.1243 | 4 | 8.9억 ▼ |
| 2018-08-11 | 122.1243 | 6 | 9억 ▲ |
| 2018-06-20 | 122.1243 | 1 | 7.3억 ▼ |
| 2018-05-18 | 122.1243 | 12 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창 강변월드메르디앙 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
벽산늘푸른 기존 1998 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
금호타운 기존 1999 년
가양도시개발9-2단지 기존 1993 년
태영 기존 1998 년
삼성한사랑1 기존 1997 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
대동황토방 기존 2000 년
길훈 기존 1999 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
한사랑2삼성 기존 1999 년
우성2 기존 1992 년
삼성한마음 기존 1995 년
나성 기존 2003 년
신동아 기존 1995 년
대동황토방2 기존 2003 년
태영 기존 1999 년
삼천리 기존 1992 년
염창동한강우성 기존 1990 년
등촌6차보람 기존 2005 년
지오빌 기존 2006 년
코오롱오투빌2 기존 2002 년
우성 기존 1992 년
코오롱하늘채 기존 2003 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
성원 기존 2001 년
청솔펠리체 준신축 2011 년
제일(코오롱) 기존 1999 년
관음삼성 기존 1997 년
한울밸리움 신축 2020 년
태진드림피아 기존 2003 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
서광등촌마을 기존 1999 년
동아 기존 1998 년
염창3우성 기존 1993 년
등촌동보람쉬움 기존 2003 년
빛고을우방 기존 1999 년
극동 기존 2000 년
월드메르디앙 기존 2004 년
삼성하나로 기존 1994 년
롯데캐슬 기존 2005 년
신원 기존 1997 년
노블레스 기존 2006 년
강변코아루 기존 2007 년
한강동아 기존 1998 년
등촌라인(조합) 기존 1997 년
등촌제이스카이 신축 2021 년
가양강나루현대 기존 1999 년
보람더하임105동 기존 2007 년
현대1 기존 1994 년
가양6단지 기존 1992 년
염창3차보람 기존 2006 년
보람 기존 1999 년
현대 기존 1995 년
신한이모르젠 기존 2006 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
삼성한아름 기존 1993 년
현대2 기존 1993 년
염창힐스테이트 기존 2009 년
가양역두산위브 신축 2022 년
태진아름 기존 1995 년
e편한세상염창 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
염창동 강변월드메르디앙 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 111,160만 원 95㎡: 100,000만 원 125㎡: 148,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 강변월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 강변월드메르디앙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 염창동 240-1 강변월드메르디앙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10억~15억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 강변월드메르디앙 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강변월드메르디앙 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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