화곡동 우장산롯데 아파트 실거래분석 정보(2025.10.13 Update)
2025-10-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우장산롯데 아파트입니다.
| 우장산롯데 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 13일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총206세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.43% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 75.6%, 강서구에서는 상위 75.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.43% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화곡 우장산롯데 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데기공
- 사용승인일 2004년 08월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 우장산로 92
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1148 우장산롯데3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.47억 | 7.8억 | 8.9억 |
| 2024 | 6.4억 | 7.47억 | 8.85억 |
| 2023 | 5.69억 | 7억 | . |
| 2021 | 6.17억 | 8.03억 | . |
| 2020 | 5.42억 | 6.66억 | 7.4억 |
| 2019 | 4.37억 | 6.17억 | . |
| 2018 | 4.3억 | 5.52억 | 6.32억 |
| 2017 | 3.63억 | 5.14억 | 5.63억 |
| 2016 | 3.19억 | 4.67억 | . |
| 2015 | 3.23억 | 4.01억 | 4.68억 |
| 2014 | 3.02억 | 3.78억 | 4.46억 |
| 2013 | 3.11억 | 3.9억 | 4.43억 |
| 2012 | . | 3.74억 | 5.5억 |
| 2011 | 3.11억 | 3.82억 | 4.85억 |
| 2010 | . | 3.95억 | . |
| 2009 | 2.94억 | 3.96억 | 5.95억 |
| 2008 | 2.5억 | 3.97억 | 5.4억 |
| 2006 | 2.66억 | 3.9억 | 5.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-03-23 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2009-11-24 | 1st Qu.:38000 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-02-12 | Median :44000 | |
| Mean : 86.30 | Mean :2014-07-29 | Mean :47282 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-06-28 | 3rd Qu.:55800 | |
| Max. :117.24 | Max. :2025-09-22 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.77억 | 2024-11-13 | 9 |
| 85 | 8.3억 | 2021-06-20 | 5 |
| 120 | 9억 | 2024-08-24 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우장산롯데 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 화곡 우장산롯데 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 59.97 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2024-11-13 | 59.97 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2024-08-24 | 59.97 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2024-07-11 | 59.97 | 10 | 6억 ▲ |
| 2023-06-14 | 59.97 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2023-06-07 | 59.97 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2021-12-13 | 59.97 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2021-01-30 | 59.97 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2020-12-28 | 59.97 | 9 | 6억 ▲ |
| 2020-01-30 | 59.97 | 7 | 4.9억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 84.98 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2024-10-23 | 84.98 | 2 | 7.5억 - |
| 2024-07-02 | 84.98 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2023-06-16 | 84.98 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2023-04-08 | 84.98 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2021-06-20 | 84.98 | 2 | 8.2억 ▼ |
| 2021-06-20 | 84.98 | 5 | 8.3억 ▲ |
| 2021-02-25 | 84.98 | 3 | 7.6억 ▲ |
| 2020-07-21 | 84.98 | 7 | 6.8억 - |
| 2020-07-21 | 84.98 | 11 | 6.8억 |
전용117.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 117.24 | 6 | 8.9억 ▼ |
| 2024-08-24 | 117.24 | 7 | 9억 ▲ |
| 2024-07-06 | 117.24 | 5 | 8.7억 ▲ |
| 2020-02-29 | 117.24 | 11 | 7.4억 ▲ |
| 2018-11-21 | 117.24 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2018-08-21 | 117.24 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2018-08-18 | 117.24 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2018-08-15 | 117.24 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2017-06-30 | 117.24 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2017-06-10 | 117.24 | 4 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 우장산롯데 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
굿이모션(1103-3) 기존 2004 년
길성그랑프리텔 기존 2005 년
강서크라운팰리스 준신축 2019 년
강서아이파크 기존 2005 년
서광프리메라 기존 2006 년
강서그랜드아이파크주상복합 준신축 2010 년
그랜드아이파크 준신축 2010 년
화곡6차보람쉬움 기존 2005 년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012 년
호용그린피아 기존 2005 년
우장산롯데캐슬 기존 2003 년
청솔해오름 기존 2005 년
롯데1차 기존 2002 년
진성102동 기존 2005 년
진성101동 기존 2005 년
원다벨라빌 기존 2001 년
우장산한울에이치밸리움 신축 2023 년
강서동도센트리움 준신축 2012 년
우장산태승훼미리 기존 2002 년
투원씨B동 기존 2002 년
우장산SK뷰 기존 2006 년
신세계3차101동 기존 2003 년
청솔숲속마을102동 기존 2007 년
길성그랑프리텔 기존 2003 년
천우네오젠5차 기존 2007 년
신송타워 기존 1997 년
화곡보람 기존 2004 년
청솔숲속마을101동 기존 2006 년
청솔샤르망1003동 기존 2005 년
청솔샤르망1001동 기존 2004 년
신세계5차 기존 2005 년
강동 기존 2002 년
우장산타워빌 기존 2002 년
진로,미주 기존 1994 년
가양역두산위브 신축 2022 년
오화(24-175) 기존 2001 년
현대파크 기존 2000 년
마곡루나플라체 신축 2021 년
현대 기존 1995 년
강서타워 기존 2009 년
우장산힐스테이트 기존 2005 년
보람(640) 기존 2002 년
주공5 기존 1995 년
서림골드 기존 2002 년
등촌7,8단지주공 기존 1994 년
화곡한강 기존 2007 년
우장산아이파크,e편한세상 기존 2008 년
신원 기존 1997 년
명주캐슬(61-9) 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 우장산롯데 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 64,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우장산롯데 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우장산롯데 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우장산롯데 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우장산롯데 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 1148 우장산롯데 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억입니다.
❓ 우장산롯데 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우장산롯데 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동 1148번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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