화곡동 서광프리메라 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 서광프리메라 아파트입니다.
| 서광프리메라 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 02일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총75세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.67% 대비 ▼50% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 91.1%, 강서구에서는 상위 91.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.67% 대비 ▼50% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“화곡 서광프리메라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 75 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서광 건설 산업
- 사용승인일 2006년 06월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 화곡로 292
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 981-1 서광 프리메라 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 6억 |
| 2024 | 5.78억 |
| 2023 | 6.5억 |
| 2022 | 6.45억 |
| 2021 | 5.96억 |
| 2020 | 4.48억 |
| 2019 | 4.42억 |
| 2018 | 4.09억 |
| 2017 | 3.58억 |
| 2016 | 3.4억 |
| 2015 | 3.1억 |
| 2014 | 2.92억 |
| 2013 | 2.95억 |
| 2012 | 2.77억 |
| 2011 | 2.92억 |
| 2010 | 3.03억 |
| 2009 | 2.96억 |
| 2008 | 2.84억 |
| 2007 | 3.03억 |
| 2006 | 2.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.70 | Min. :2006-07-19 | Min. :24560 | |
| 1st Qu.:83.70 | 1st Qu.:2007-11-06 | 1st Qu.:29200 | |
| Median :84.37 | Median :2009-10-28 | Median :30000 | |
| Mean :84.28 | Mean :2011-11-07 | Mean :32158 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2015-04-08 | 3rd Qu.:32300 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-05 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.5억 | 2023-12-06 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서광프리메라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 화곡 서광프리메라 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-15 | 83.7 | 13 | 6.5억 - |
| 2021-10-01 | 83.7 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2020-05-28 | 83.7 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2018-06-26 | 83.7 | 6 | 4억 - |
| 2018-03-31 | 83.7 | 9 | 4억 ▲ |
| 2017-07-25 | 83.7 | 10 | 3.8억 - |
| 2017-05-16 | 83.7 | 12 | 3.8억 - |
| 2017-04-25 | 83.7 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2016-06-25 | 83.7 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2015-05-23 | 83.7 | 9 | 3.2억 |
전용84.3~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 84.96 | 5 | 6억 ▲ |
| 2024-05-21 | 84.94 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2023-12-06 | 84.96 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2021-07-23 | 84.96 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2020-02-25 | 84.37 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2019-12-30 | 84.96 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2019-05-17 | 84.37 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2018-09-10 | 84.96 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2017-11-02 | 84.37 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2017-09-25 | 84.94 | 12 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 서광프리메라 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
강서아이파크 기존 2005 년
강서크라운팰리스 준신축 2019 년
굿이모션(1103-3) 기존 2004 년
우장산롯데 기존 2004 년
투원씨B동 기존 2002 년
길성그랑프리텔 기존 2005 년
진성102동 기존 2005 년
진성101동 기존 2005 년
호용그린피아 기존 2005 년
강동 기존 2002 년
강서그랜드아이파크주상복합 준신축 2010 년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012 년
그랜드아이파크 준신축 2010 년
강서타워 기존 2009 년
우장산SK뷰 기존 2006 년
오화(24-175) 기존 2001 년
화곡6차보람쉬움 기존 2005 년
강서동도센트리움 준신축 2012 년
화곡보람 기존 2004 년
우장산롯데캐슬 기존 2003 년
서림골드 기존 2002 년
명주캐슬(61-9) 기존 2002 년
청솔숲속마을102동 기존 2007 년
화곡한강 기존 2007 년
원다벨라빌 기존 2001 년
롯데1차 기존 2002 년
청솔해오름 기존 2005 년
청솔숲속마을101동 기존 2006 년
길성그랑프리텔 기존 2003 년
가양역두산위브 신축 2022 년
우장산태승훼미리 기존 2002 년
우장산한울에이치밸리움 신축 2023 년
신세계3차101동 기존 2003 년
현대 기존 1995 년
보람하이빌 기존 2002 년
신송타워 기존 1997 년
천우네오젠5차 기존 2007 년
청솔샤르망1001동 기존 2004 년
청솔샤르망1003동 기존 2005 년
우장산타워빌 기존 2002 년
신세계5차 기존 2005 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
보람(640) 기존 2002 년
계명가동 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 서광프리메라 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 60,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.7㎡입니다.
❓ 서광프리메라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서광프리메라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서광프리메라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 981-1 서광프리메라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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