화곡동 미성연립 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 미성연립 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 09월 23일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화곡 미성연립 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 초록마을로 176
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 409-248 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 120 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.15억 | . | . | . |
| 2023 | . | 3.97억 | 6.93억 | 6.5억 | . |
| 2022 | . | 5.65억 | . | . | . |
| 2021 | . | 5.7억 | . | . | . |
| 2020 | . | 4.26억 | 5.86억 | . | 5.52억 |
| 2019 | 3.13억 | 3.81억 | 4.71억 | . | 5.06억 |
| 2018 | 3.05억 | 3.5억 | 4.22억 | 4.5억 | 4.05억 |
| 2017 | 2.7억 | 3.26억 | 3.71억 | . | 3.67억 |
| 2016 | 2.25억 | 3.05억 | 3.63억 | . | 3.81억 |
| 2015 | 2.05억 | 2.78억 | 3.45억 | . | 3.67억 |
| 2014 | 2.03억 | 2.46억 | 3.28억 | . | 3.4억 |
| 2013 | . | 2.48억 | 3억 | 3.3억 | . |
| 2012 | . | 2.9억 | . | . | . |
| 2011 | . | 2.83억 | 3.37억 | . | . |
| 2010 | . | 2.61억 | . | . | . |
| 2009 | . | 2.7억 | 4.31억 | 3.95억 | 3.71억 |
| 2008 | . | 2.88억 | 3.25억 | . | . |
| 2007 | 2.4억 | 3억 | . | . | . |
| 2006 | 1.24억 | 1.96억 | 2.54억 | . | 2.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 66.42 | Min. :2006-01-12 | Min. :11600 | |
| 1st Qu.: 81.89 | 1st Qu.:2009-10-27 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 81.89 | Median :2015-12-14 | Median :31400 | |
| Mean : 92.73 | Mean :2014-10-16 | Mean :33013 | |
| 3rd Qu.:119.77 | 3rd Qu.:2018-08-05 | 3rd Qu.:38950 | |
| Max. :126.04 | Max. :2025-09-15 | Max. :72000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.13억 | 2019-11-05 | 3 |
| 85 | 5.95억 | 2021-02-19 | 12 |
| 120 | 7.2억 | 2020-12-22 | 6 |
| 125 | 6.5억 | 2023-09-12 | 11 |
| 130 | 5.8억 | 2020-08-06 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미성연립 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 화곡 미성연립 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-05 | 66.42 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2018-10-26 | 66.42 | 3 | 3억 ▲ |
| 2017-07-17 | 66.42 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2016-12-11 | 66.42 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2016-11-13 | 66.42 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2015-12-17 | 66.42 | 1 | 2억 - |
| 2014-02-04 | 66.42 | 3 | 2억 ▼ |
| 2014-01-10 | 66.42 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2007-11-03 | 66.42 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2006-07-10 | 66.42 | 2 | 1.3억 |
전용81.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 81.89 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-08-21 | 81.89 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-19 | 81.89 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-19 | 81.89 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 81.89 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-10 | 81.89 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2023-10-30 | 81.89 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2023-09-15 | 81.89 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2022-03-31 | 81.89 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2021-07-28 | 81.89 | 1 | 5.5억 |
전용118.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-23 | 118.7 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2018-08-03 | 118.7 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2018-02-11 | 118.7 | 2 | 4.1억 ▲ |
| 2017-09-08 | 118.7 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2016-10-26 | 118.7 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2014-10-09 | 118.7 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2013-10-28 | 118.7 | 4 | 3억 ▲ |
| 2006-05-19 | 118.7 | 7 | 2.2억 |
전용119.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 119.77 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2020-12-22 | 119.77 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2020-01-06 | 119.77 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2019-12-19 | 119.77 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2019-09-30 | 119.77 | 5 | 5억 ▲ |
| 2019-03-09 | 119.77 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2018-11-05 | 119.77 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2018-08-20 | 119.77 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2018-08-06 | 119.77 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2018-05-01 | 119.77 | 7 | 4.2억 |
전용120.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-12 | 120.3 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2018-10-31 | 120.3 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2013-04-25 | 120.3 | 13 | 3.3억 ▼ |
| 2009-08-29 | 120.3 | 8 | 4억 |
전용126.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-06 | 126.04 | 1 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-03 | 126.04 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-25 | 126.04 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2018-04-16 | 126.04 | 2 | 4억 ▲ |
| 2017-09-04 | 126.04 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2016-09-12 | 126.04 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2016-08-13 | 126.04 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2015-10-04 | 126.04 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2015-04-29 | 126.04 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2014-03-06 | 126.04 | 11 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 미성연립 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
중앙화곡하이츠 기존 1988 년
계명(350-33) 기존 2000 년
우성 기존 2002 년
까치산(101동) 기존 2003 년
까치산(102동) 기존 2003 년
혜성오피 준신축 2018 년
성재센트리움(343-35) 준신축 2015 년
계명나동 기존 2001 년
다담센트빌 준신축 2010 년
GMValley 준신축 2018 년
AndPra레지던스 준신축 2013 년
디아인스 준신축 2018 년
크로스캐슬 기존 2003 년
태창네스트힐 기존 2004 년
에스타워 준신축 2017 년
SPACE(920-5) 준신축 2014 년
루체비스타 준신축 2017 년
찬누리 준신축 2016 년
위하우스 준신축 2016 년
NS파크아파트 준신축 2018 년
남광 준신축 2017 년
남광 준신축 2015 년
프라임하우스(916-5) 준신축 2014 년
산내들 준신축 2012 년
프라임하우스(925-17) 준신축 2013 년
아녜스타워4 준신축 2012 년
우공팰리스 기존 2008 년
성재센트리움 준신축 2016 년
성재센트리움 준신축 2017 년
천우네오젠9차 기존 2009 년
신한빌라트(105-362) 기존 2000 년
리치 준신축 2018 년
일현세일 기존 2003 년
트리움팰리스 준신축 2013 년
꿈동산(355-22) 기존 2001 년
세교예지안5차 준신축 2016 년
한신베네스트 준신축 2012 년
정원 기존 2002 년
일성스카이빌 기존 2001 년
우공 준신축 2018 년
삼백 기존 1999 년
드림시드 준신축 2018 년
황제팰리체 준신축 2013 년
유원펠리체(924-17) 준신축 2012 년
삼도 기존 1999 년
한경빌(938-26) 준신축 2014 년
성재 기존 2002 년
지석 기존 2002 년
태영방송인 기존 2000 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
대림e편한세상 기존 1992 년
웰라이빌 기존 2000 년
궁전(912-1)B동 기존 1998 년
계명가동 기존 2002 년
요산페어뷰 준신축 2013 년
명주캐슬(61-9) 기존 2002 년
한울에이치밸리움A동 준신축 2019 년
한울에이치밸리움B동 준신축 2019 년
미주 기존 1988 년
정원 기존 1992 년
천우중앙 기존 2004 년
보람 기존 2004 년
길훈엔트런스빌 기존 2005 년
중앙(931-9) 기존 2004 년
강서뉴타워 준신축 2013 년
은창 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
미성연립 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~120, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 81.9㎡입니다.
❓ 미성연립 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 409-248 미성연립 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~5억입니다.
❓ 미성연립 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미성연립 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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