염창동 벽산늘푸른 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 벽산늘푸른 아파트입니다.
| 벽산늘푸른 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 27일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총206세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.85% 대비 ▼20% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 48.2%, 강서구에서는 상위 48.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.85% 대비 ▼20% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“염창 벽산늘푸른 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설(주)
- 사용승인일 1998년 11월 05일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로63길 52
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 290 염창벽산늘푸른 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.48억 | . | 8.3억 |
| 2024 | 5.95억 | 6.7억 | 9억 |
| 2023 | 6.12억 | . | . |
| 2021 | 7.18억 | . | 8.66억 |
| 2020 | 5.47억 | 6.25억 | 6.9억 |
| 2019 | 4.89억 | 5.48억 | 5.95억 |
| 2018 | 3.91억 | . | 5.1억 |
| 2017 | 3.45억 | 4.05억 | 4.31억 |
| 2016 | 3.13억 | 3.64억 | 4.09억 |
| 2015 | 2.8억 | 3.3억 | 3.62억 |
| 2014 | 2.58억 | . | 3.46억 |
| 2013 | 2.43억 | 3억 | . |
| 2012 | 2.4억 | . | 3.3억 |
| 2011 | 2.7억 | . | 3.85억 |
| 2010 | 2.54억 | . | . |
| 2009 | 2.67억 | . | 4억 |
| 2008 | 2.53억 | . | 3.9억 |
| 2007 | 2.46억 | . | 3.53억 |
| 2006 | 1.85억 | 2.16억 | 2.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2006-01-03 | Min. :15300 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2010-08-12 | 1st Qu.:26000 | |
| Median :59.97 | Median :2015-06-29 | Median :34700 | |
| Mean :69.50 | Mean :2014-12-21 | Mean :38271 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2018-06-06 | 3rd Qu.:47050 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-21 | Max. :92000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.1억 | 2021-09-18 | 5 |
| 80 | 6.7억 | 2024-01-31 | 7 |
| 85 | 9.2억 | 2021-03-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산늘푸른 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 염창 벽산늘푸른 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 59.97 | 5 | 6.6억 - |
| 2025-06-12 | 59.97 | 9 | 6.6억 - |
| 2025-05-31 | 59.97 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.97 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2025-01-15 | 59.97 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2025-01-10 | 59.97 | 10 | 6.2억 - |
| 2024-07-24 | 59.97 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2024-07-05 | 59.97 | 15 | 6.4억 ▲ |
| 2024-04-14 | 59.97 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2024-04-10 | 59.97 | 1 | 5.7억 |
전용78.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 78.6 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2020-01-15 | 78.6 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2019-10-07 | 78.6 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2017-06-23 | 78.6 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2017-05-25 | 78.6 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2016-10-21 | 78.6 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2016-09-30 | 78.6 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2016-07-16 | 78.6 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2016-07-13 | 78.6 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2016-06-11 | 78.6 | 5 | 3.7억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 84.94 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2024-08-19 | 84.94 | 14 | 9억 ▲ |
| 2021-06-26 | 84.94 | 4 | 8.3억 ▼ |
| 2021-04-09 | 84.94 | 11 | 8.5억 ▼ |
| 2021-03-12 | 84.94 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2020-10-10 | 84.94 | 1 | 7억 ▼ |
| 2020-08-29 | 84.94 | 4 | 7.6억 ▲ |
| 2020-08-17 | 84.94 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2020-07-11 | 84.94 | 13 | 7.7억 ▲ |
| 2020-07-09 | 84.94 | 9 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창 벽산늘푸른 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
강변월드메르디앙 준신축 2010 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
금호타운 기존 1999 년
가양도시개발9-2단지 기존 1993 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
길훈 기존 1999 년
삼성한사랑1 기존 1997 년
태영 기존 1998 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
대동황토방 기존 2000 년
우성2 기존 1992 년
신동아 기존 1995 년
삼성한마음 기존 1995 년
한사랑2삼성 기존 1999 년
삼천리 기존 1992 년
염창동한강우성 기존 1990 년
나성 기존 2003 년
대동황토방2 기존 2003 년
태영 기존 1999 년
지오빌 기존 2006 년
등촌6차보람 기존 2005 년
우성 기존 1992 년
코오롱오투빌2 기존 2002 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
코오롱하늘채 기존 2003 년
성원 기존 2001 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
관음삼성 기존 1997 년
청솔펠리체 준신축 2011 년
제일(코오롱) 기존 1999 년
태진드림피아 기존 2003 년
동아 기존 1998 년
한울밸리움 신축 2020 년
서광등촌마을 기존 1999 년
극동 기존 2000 년
빛고을우방 기존 1999 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
염창3우성 기존 1993 년
등촌동보람쉬움 기존 2003 년
월드메르디앙 기존 2004 년
삼성하나로 기존 1994 년
강변코아루 기존 2007 년
한강동아 기존 1998 년
롯데캐슬 기존 2005 년
노블레스 기존 2006 년
신원 기존 1997 년
가양6단지 기존 1992 년
현대1 기존 1994 년
가양강나루현대 기존 1999 년
등촌라인(조합) 기존 1997 년
염창3차보람 기존 2006 년
보람더하임105동 기존 2007 년
등촌제이스카이 신축 2021 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
보람 기존 1999 년
현대 기존 1995 년
현대2 기존 1993 년
염창힐스테이트 기존 2009 년
삼성한아름 기존 1993 년
신한이모르젠 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
염창동 벽산늘푸른 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 66,133만 원 85㎡: 83,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산늘푸른 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 벽산늘푸른 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 염창동 290 벽산늘푸른 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 21일입니다.
❓ 벽산늘푸른 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산늘푸른 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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