화곡동 중앙화곡하이츠 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.07 기준) | 디아파트
2026-07-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 중앙화곡하이츠 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 중앙화곡하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2026년 07월 07일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총473세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.17% 대비 ▲47% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 42.9%, 강서구에서는 상위 42.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.17% 대비 ▲47% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중앙화곡하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 473 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설
사용승인일 1988년 12월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로17가길 46 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 351-89 화곡중앙하이츠 🗺️
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.93억 | 4.36억 | 4.8억 | 5.38억 |
| 2025 | 3.21억 | 4.58억 | 4.91억 | 5.56억 |
| 2024 | 3.88억 | 4.4억 | . | 4.65억 |
| 2023 | 3.7억 | 4.65억 | 4.65억 | 4.56억 |
| 2022 | . | 5.45억 | . | 5.37억 |
| 2021 | . | 4.95억 | . | 6.02억 |
| 2020 | 2.85억 | 3.44억 | 3.5억 | 3.93억 |
| 2019 | 2.56억 | 2.67억 | 3.15억 | 3.26억 |
| 2018 | 2.1억 | 2.46억 | 2.68억 | 3.01억 |
| 2017 | 1.99억 | 2.32억 | 2.33억 | 2.8억 |
| 2016 | 1.86억 | 2.12억 | 2.32억 | 2.63억 |
| 2015 | 1.53억 | 1.88억 | 2.18억 | 2.49억 |
| 2014 | 1.47억 | 1.82억 | 1.92억 | 2.35억 |
| 2013 | 1.54억 | 1.78억 | . | 2.16억 |
| 2012 | . | 1.86억 | . | 2.37억 |
| 2011 | 1.7억 | 1.92억 | 2.29억 | 2.45억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.95억 | . | 2.34억 |
| 2009 | 1.5억 | 1.94억 | 2.32억 | 2.36억 |
| 2008 | 1.5억 | 1.82억 | . | 2.41억 |
| 2007 | 1.24억 | 1.55억 | 1.7억 | 2.09억 |
| 2006 | 1.04억 | 1.17억 | 1.43억 | 1.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.78 | Min. :2006-01-12 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:56.88 | 1st Qu.:2009-09-06 | 1st Qu.:17975 | |
| Median :56.88 | Median :2015-06-02 | Median :22000 | |
| Mean :61.83 | Mean :2014-11-05 | Mean :24644 | |
| 3rd Qu.:74.16 | 3rd Qu.:2018-10-02 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :74.16 | Max. :2026-06-18 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 4.1억 | 2026-05-04 | 3 |
| 60 | 5.7억 | 2021-10-14 | 9 |
| 70 | 4.95억 | 2025-06-06 | 7 |
| 75 | 6.3억 | 2021-12-11 | 9 |
중앙화곡하이츠 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 중앙화곡하이츠 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA031_plot1.webp)
중앙화곡하이츠 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
중앙화곡하이츠 아파트 전용48.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 48.78 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-07 | 48.78 | 11 | 3.7억 ▼ |
| 2024-05-29 | 48.78 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2023-11-25 | 48.78 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2020-09-14 | 48.78 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2020-08-06 | 48.78 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-05-16 | 48.78 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2019-12-12 | 48.78 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2019-09-29 | 48.78 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2017-11-21 | 48.78 | 8 | 2.1억 |
중앙화곡하이츠 아파트 전용49.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 49.68 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 49.68 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2025-01-11 | 49.68 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-14 | 49.68 | 3 | 3.1억 - |
| 2020-10-24 | 49.68 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2018-01-27 | 49.68 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2017-06-30 | 49.68 | 4 | 2억 ▼ |
| 2017-03-28 | 49.68 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2016-11-21 | 49.68 | 4 | 1.8억 - |
| 2015-11-11 | 49.68 | 10 | 1.8억 |
중앙화곡하이츠 아파트 전용56.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 320건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 56.88 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2026-06-03 | 56.88 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2026-05-15 | 56.88 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2026-05-04 | 56.88 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2026-04-26 | 56.88 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2026-04-21 | 56.88 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2026-04-09 | 56.88 | 4 | 4.3억 - |
| 2026-03-27 | 56.88 | 8 | 4.3억 - |
| 2026-02-10 | 56.88 | 5 | 4.3억 - |
| 2026-01-09 | 56.88 | 3 | 4.3억 |
중앙화곡하이츠 아파트 전용66.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 66.24 | 10 | 4.8억 - |
| 2026-04-30 | 66.24 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 66.24 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 66.24 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2023-05-01 | 66.24 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2020-09-07 | 66.24 | 2 | 3.5억 - |
| 2020-05-09 | 66.24 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2019-09-28 | 66.24 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2018-09-10 | 66.24 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2018-06-19 | 66.24 | 2 | 2.5억 |
중앙화곡하이츠 아파트 전용74.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 74.16 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2026-05-22 | 74.16 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2026-05-01 | 74.16 | 3 | 5억 ▼ |
| 2026-04-29 | 74.16 | 3 | 5.7억 ▲ |
| 2026-04-02 | 74.16 | 7 | 5.4억 ▲ |
| 2026-01-18 | 74.16 | 8 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-01 | 74.16 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-20 | 74.16 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-03 | 74.16 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2024-09-05 | 74.16 | 1 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중앙화곡하이츠 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 196 개 아파트
미성아파트(연립) 기존 1987년
계명(350-34) 기존 2000년
계명(350-33) 기존 2000년
탑건진선미 기존 2005년
우성 기존 2002년
우성(353-27) 기존 2002년
동양 기존 2000년
까치산(102동) 기존 2003년
진민그린상가(367-30) 기존 1996년
까치산(101동) 기존 2003년
뉴파인 기존 2007년
태흥그랑뷰 기존 2002년
한솔스위트벨리 기존 2007년
오케이A 기존 2002년
태경(347-13) 기존 2001년
은하(400-60) 기존 2000년
오케이B 기존 2002년
화곡동복지다동 기존 1974년
화곡동복지 기존 1974년
천우(401-25) 기존 2003년
일광 기존 2001년
천우(401-2) 기존 2003년
벨라팰리스 준신축 2015년
주얼리 기존 2000년
태경(381-7) 기존 2001년
성재센트리움아파트(343-35) 준신축 2015년
대한 기존 2000년
동서3호(381-22) 기존 2003년
혜성오피 준신축 2018년
동서1,2호(381-11) 기존 2003년
남경리버빌(343-48) 기존 2000년
동호그린 기존 2003년
대성3,4호(379-58,나동) 기존 2002년
성광 기존 2008년
삼호그린(346-19) 기존 2000년
남경에버빌(343-47) 기존 2000년
대성1,2호(379-57,가동) 기존 2002년
성광(343-38) 기존 2009년
대종 기존 2002년
태영(379-56) 기존 2002년
계명다동 기존 2002년
가화(424-59)나동 기존 1999년
우성(343-39) 기존 2001년
우성(410-56) 기존 2000년
우성(343-75) 기존 2000년
일광2차 기존 2002년
계명나동 기존 2001년
근상프리즘(342-35) 기존 2006년
계명가동(343-65) 기존 2001년
NS파크아파트 준신축 2018년
다담센트빌 기존 2010년
대림e편한세상 기존 1992년
대우그린 기존 2002년
유림노르웨이숲(919-1) 기존 2004년
AndPra레지던스 준신축 2013년
계명(1075-31) 기존 2001년
GMValley 준신축 2018년
성재센트리움 준신축 2016년
SPACE(920-5) 준신축 2014년
팔라이스타워 준신축 2012년
성재센트리움 준신축 2017년
꿈동산(355-22) 기존 2001년
신한빌라트(105-362) 기존 2000년
크로스캐슬 기존 2003년
디아인스 준신축 2018년
대진 기존 2002년
창대 기존 2008년
에이원 기존 2005년
청솔펠리스(920-16) 준신축 2012년
태영 기존 2003년
양지샤인아파트 준신축 2018년
세림 준신축 2016년
찬누리 준신축 2016년
센트럴파크아파트 신축 2021년
블루힐 기존 2005년
강서뉴 기존 2003년
청우(391-2) 기존 2007년
남광아파트 준신축 2017년
한백 기존 2003년
위하우스아파트 준신축 2016년
프라임하우스(916-9) 준신축 2013년
정원 기존 2002년
세림 준신축 2015년
태영그린(917-16) 기존 2004년
송민 기존 2003년
근상프리즘(1076-2) 기존 2002년
도양라비앙 준신축 2016년
해태드림타운 기존 1997년
승윤노블리안 준신축 2012년
SRvill(925-3) 준신축 2013년
남광아파트 준신축 2015년
세한(410-150) 기존 2001년
리치아파트 준신축 2018년
프라임하우스(916-5) 준신축 2014년
프라임하우스(925-17) 준신축 2013년
(143-37) 준신축 2011년
동양하우징(899-4) 준신축 2017년
서부인터빌 기존 2002년
에스타워 준신축 2017년
세교예지안2차 준신축 2013년
드림시드1차 준신축 2017년
프라임하우스(342-44) 준신축 2012년
삼익플로리아 기존 2010년
트리움팰리스 준신축 2013년
우공팰리스 기존 2008년
천우네오젠9차 기존 2009년
동훈타마르(921-18) 준신축 2011년
수정 기존 2000년
풍원팰리스 준신축 2012년
삼성다빈치(917-14) 준신축 2015년
태창네스트힐 기존 2004년
스카이(924-10) 준신축 2014년
한경빌(938-26) 준신축 2014년
우공 준신축 2018년
임탑-B 기존 2009년
성재 기존 2002년
아녜스타워4 준신축 2012년
한울아파트 준신축 2018년
한백E타운 기존 2003년
우진 기존 2002년
세교예지안5차 준신축 2016년
에스엠케이 준신축 2020년
요산페어뷰 준신축 2013년
한신베네스트아파트 준신축 2012년
유원펠리체(924-17) 준신축 2012년
팔라이스먼트(915-8) 준신축 2014년
한솔(61-116) 기존 2006년
일현세일 기존 2003년
프라임주택 준신축 2016년
삼우 기존 2005년
제일에비앙 기존 2004년
세교예지안6차 준신축 2016년
황제팰리체 준신축 2013년
효성B(923-18) 기존 2002년
삼백 기존 1999년
임탑-A 기존 2009년
한백e 기존 2002년
현대홈타운(923-2) 준신축 2013년
효성A(923-17) 기존 2002년
남촌 기존 2003년
루체비스타 준신축 2017년
드림시드 준신축 2018년
메종드로제 준신축 2019년
은하센트리움 준신축 2013년
오경 준신축 2020년
한양아이클래스 준신축 2013년
일성스카이빌 기존 2001년
지석 기존 2002년
삼도 기존 1999년
산내들 준신축 2012년
남광쉐르빌(923-10) 준신축 2014년
원흥타운 기존 1996년
세양(453-5) 기존 2001년
한울에이치밸리움A동 준신축 2019년
천우중앙 기존 2004년
세양(453-4) 기존 2001년
웰라이빌 기존 2000년
한울에이치밸리움B동 준신축 2019년
정원 기존 1992년
로얄홈타운(102동) 준신축 2012년
로얄홈타운(928-23)101동 준신축 2012년
현대그린 기존 1997년
화곡1차보람더하임 기존 2003년
강서뉴타워 준신축 2013년
로얄홈타운(103동) 준신축 2012년
스위트드림 준신축 2020년
다울 기존 2002년
궁전A동 기존 1995년
궁전(912-1)B동 기존 1998년
무궁화 기존 1992년
길훈엔트런스빌 기존 2005년
푸른숲 기존 2007년
우진 기존 2001년
명주캐슬(61-9) 기존 2002년
청우 기존 2004년
화곡대진 기존 2006년
흥양훼미리 기존 2002년
살렘 기존 2002년
삼성홈타운 기존 2003년
대호스카이빌 기존 2001년
계명나동(56-29) 기존 2002년
우성트윈캐슬A동 기존 2003년
보람 기존 2004년
화곡동성재 기존 2004년
계명가동 기존 2002년
태영방송인 기존 2000년
트윈캐슬B동(56-11) 기존 2003년
청송평화 기존 2006년
환희 기존 2003년
화곡예다움 기존 2005년
중앙(931-9) 기존 2004년
대운 기존 2003년
화곡삼익 기존 2001년
은성 기존 2002년
신월6차보람 기존 2005년
율창 기존 2003년
중앙화곡하이츠 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
중앙화곡하이츠 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 중앙화곡하이츠 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
50㎡: 39,350만 원 60㎡: 43,778만 원 70㎡: 48,000만 원 75㎡: 54,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 중앙화곡하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙화곡하이츠 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동 351-89번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 18일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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