내발산동 마곡수명산파크4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 마곡수명산파크4단지 아파트입니다.
| 마곡수명산파크4단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 04일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총919세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 4.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.03% 대비 ▲16% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 42.4%, 강서구에서는 상위 42.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.03% 대비 ▲16% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“내발산 마곡수명산파크4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 919 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 TEC건설
- 사용승인일 2008년 02월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 수명로1길 16
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.97억 | 10.28억 |
| 2024 | 8.18억 | 9.61억 |
| 2023 | 7.31억 | 8.73억 |
| 2022 | 8.25억 | 8.05억 |
| 2021 | 8.89억 | 10.69억 |
| 2020 | 6.78억 | 8.24억 |
| 2019 | 6.07억 | 7.47억 |
| 2018 | 5.95억 | 6.94억 |
| 2017 | 5.06억 | 6.01억 |
| 2016 | 4.32억 | 5.09억 |
| 2015 | 3.77억 | 4.62억 |
| 2014 | 3.24억 | 3.99억 |
| 2013 | 3.08억 | 3.88억 |
| 2012 | 3.11억 | 3.99억 |
| 2011 | 3.35억 | 4.51억 |
| 2010 | 3.32억 | 4.65억 |
| 2009 | 3.05억 | 3.3억 |
| 2008 | 1.72억 | 2.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2008-02-22 | Min. : 14033 | |
| 1st Qu.:59.84 | 1st Qu.:2012-09-20 | 1st Qu.: 32000 | |
| Median :59.84 | Median :2016-03-10 | Median : 44400 | |
| Mean :68.77 | Mean :2016-02-04 | Mean : 50115 | |
| 3rd Qu.:84.53 | 3rd Qu.:2020-03-11 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-10-18 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.55억 | 2025-10-12 | 6 |
| 85 | 12억 | 2021-10-04 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마곡수명산파크4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 내발산 마곡수명산파크4단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 544건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 59.84 | 3 | 9.1억 ▲ |
| 2025-10-15 | 59.84 | 15 | 8.7억 ▼ |
| 2025-10-15 | 59.84 | 2 | 8.9억 ▼ |
| 2025-10-14 | 59.84 | 2 | 9.2억 ▲ |
| 2025-10-13 | 59.84 | 1 | 8.7억 ▼ |
| 2025-10-12 | 59.84 | 5 | 9.4억 ▼ |
| 2025-10-12 | 59.84 | 6 | 9.6억 ▲ |
| 2025-10-11 | 59.84 | 4 | 9.3억 ▲ |
| 2025-09-26 | 59.84 | 14 | 9.2억 - |
| 2025-08-16 | 59.84 | 13 | 9.2억 |
전용84.53~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 304건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 84.96 | 11 | 10.8억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.53 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.76 | 7 | 11.2억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.53 | 4 | 10.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.96 | 9 | 11.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.76 | 7 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.53 | 11 | 10.9억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.96 | 4 | 11.2억 ▲ |
| 2025-04-06 | 84.96 | 14 | 10.2억 ▲ |
| 2025-03-09 | 84.96 | 3 | 9.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
내발산 마곡수명산파크4단지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
마곡수명산파크7단지 기존 2008 년
마곡수명산파크6단지 기존 2007 년
마곡수명산파크3단지 기존 2007 년
마곡수명산파크5단지 기존 2008 년
마곡수명산파크2단지 기존 2007 년
천우네오젠(693) 기존 2006 년
마곡수명산파크1단지 기존 2007 년
수명산태송팰리채 기존 2008 년
이너스101동 기존 2003 년
우장산신일해피트리 신축 2023 년
보람 기존 2001 년
수명산롯데캐슬 기존 2008 년
청솔수(711-6) 기존 2007 년
내츄럴4차 준신축 2011 년
수명산SK뷰 기존 2009 년
태승훼미리2 기존 2004 년
예스빌 기존 2003 년
마곡엠벨리(14단지) 준신축 2014 년
그린씨티 기존 2004 년
명진에버그린 기존 2003 년
수명산그린시아 준신축 2014 년
동원데자뷰 준신축 2012 년
마곡13단지힐스테이트마스터 준신축 2017 년
한울앤하우스 기존 2003 년
마곡엠벨리(15단지) 준신축 2014 년
신세계(697-5) 기존 2001 년
마곡엠밸리12단지 준신축 2016 년
강성레스트빌 기존 2005 년
강성레스빌 기존 2005 년
신도브래뉴2차 기존 2004 년
다울아크로빌 기존 2003 년
낙원연립재건축조합 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내발산동 마곡수명산파크4단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 91,487만 원 85㎡: 103,186만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 마곡수명산파크4단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 마곡수명산파크4단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
마곡수명산파크4단지 아파트는 서울특별시 강서구 내발산동 753번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 마곡수명산파크4단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~11.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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