가양동 강변 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 강변 아파트입니다.
| 강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 12일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1556세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 5.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲82% (+2.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 20.8%, 강서구에서는 상위 20.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲82% (+2.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 강변 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1556 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신일건업(주)
- 사용승인일 1992년 12월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 허준로 139
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 가양동 1475 가양3단지(강변) 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.31억 | 5.99억 | 7.58억 |
| 2024 | 5.07억 | 5.67억 | 7.17억 |
| 2023 | 4.96억 | 5.68억 | 6.94억 |
| 2022 | 6억 | 6.75억 | 8억 |
| 2021 | 5.93억 | 6.39억 | 8.1억 |
| 2020 | 4.69억 | 5.28억 | 6.33억 |
| 2019 | 3.57억 | 4.17억 | 5.32억 |
| 2018 | 3.15억 | 3.41억 | 4.39억 |
| 2017 | 2.7억 | 3.1억 | 3.86억 |
| 2016 | 2.19억 | 2.51억 | 3.15억 |
| 2015 | 1.79억 | 2.13억 | 2.76억 |
| 2014 | 1.58억 | 1.86억 | 2.35억 |
| 2013 | 1.56억 | 1.76억 | 2.32억 |
| 2012 | 1.57억 | 1.82억 | 2.44억 |
| 2011 | 1.65억 | 2.02억 | 2.6억 |
| 2010 | 1.66억 | 2.03억 | 2.61억 |
| 2009 | 1.73억 | 2.09억 | 2.87억 |
| 2008 | 1.48억 | 1.85억 | 2.59억 |
| 2007 | 1.18억 | 1.55억 | 2.36억 |
| 2006 | 0.88억 | 1.15억 | 1.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :34.44 | Min. :2006-01-20 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:34.44 | 1st Qu.:2009-07-14 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :39.60 | Median :2015-03-05 | Median :23000 | |
| Mean :40.01 | Mean :2014-08-16 | Mean :28911 | |
| 3rd Qu.:39.60 | 3rd Qu.:2018-05-30 | 3rd Qu.:35700 | |
| Max. :49.50 | Max. :2025-08-11 | Max. :96000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 6.85억 | 2021-07-31 | 6 |
| 40 | 8억 | 2022-02-03 | 9 |
| 50 | 9.6억 | 2021-10-29 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 가양 강변 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용34.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 643건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 34.44 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-24 | 34.44 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-12 | 34.44 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 34.44 | 12 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-16 | 34.44 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-12 | 34.44 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-03 | 34.44 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-02 | 34.44 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-22 | 34.44 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 34.44 | 12 | 5.4억 |
전용39.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 865건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 39.6 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 39.6 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 39.6 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 39.6 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-05 | 39.6 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 39.6 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-30 | 39.6 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-23 | 39.6 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 39.6 | 14 | 6.2억 - |
| 2025-05-16 | 39.6 | 7 | 6.2억 |
전용49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 415건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 49.5 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-20 | 49.5 | 5 | 7.9억 ▲ |
| 2025-04-27 | 49.5 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-25 | 49.5 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2025-04-02 | 49.5 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 49.5 | 4 | 7.3억 - |
| 2025-03-20 | 49.5 | 1 | 7.3억 ▼ |
| 2025-03-05 | 49.5 | 13 | 8억 ▲ |
| 2025-02-22 | 49.5 | 15 | 7.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 49.5 | 12 | 7.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가양 강변 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.
- 199m - 대림경동(1993) / 서울특별시 강서구 허준로 121 (가양동,대림아파트)️
- 336m - 가양6단지(1992) / 서울특별시 강서구 허준로 175 (가양동,가양6단지아파트)️
- 336m - 가양우성(1990) / 서울특별시 강서구 양천로 489 (가양동,가양우성아파트)️
- 492m - 가양강나루현대(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 507 (가양동,강나루현대아파트)️
- 574m - 빛고을우방(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 521 (가양동,우방아파트)️
- 586m - 등촌라인(조합)(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 33 (등촌동,라인아파트)️
- 674m - 강서한강자이(2013) / 서울특별시 강서구 양천로55길 55 (가양동,강서한강자이)️
- 694m - 가양1차보람더하임(2006) / 서울특별시 강서구 양천로53길 66 (가양동,보람아파트)️
- 716m - 등촌7,8단지주공(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로43길 104 (등촌동,등촌7단지영구임대(아))️
- 722m - 주공10(1995) / 서울특별시 강서구 화곡로63가길 71 (등촌동,등촌10단지주공아파트)️
- 736m - 한보구암마을(1999)️
- 779m - 월드메르디앙(2002)️
- 780m - 서광등촌마을(1999)️
- 801m - 보람(640)(2002)️
- 818m - 중앙하이츠(1999)️
- 845m - 가양2단지(성지)(1992)️
- 852m - 대림(1995)️
- 882m - 신원(1997)️
- 892m - 동성(1995)️
- 896m - 우성(1992)️
- 968m - 가양역두산위브(2022)️
- 970m - 진로,미주(1994)️
- 975m - 현대(1995)️
- 976m - 등촌동보람쉬움(2003)️
- 979m - 가양도시개발9-2단지(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 강변 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
35㎡: 53,119만 원 40㎡: 60,395만 원 50㎡: 75,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 강변 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 가양동 1475 강변 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억~7.9억입니다.
❓ 강변 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변 아파트는 서울특별시 강서구 가양동 1475번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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