데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 현대빌라트 아파트입니다.

현대빌라트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 현대빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~105 ~110 ~145 ~160 ~130 ~165 ~100
2019 105,000 . . . . 100,000 . .
2016 62,750 . . 79,750 . 72,500 . 60,000
2015 . 64,000 64,000 . . . 69,500 .
2013 . . . . . 71,500 . .
2011 . . . . . 70,000 . .
2010 . 55,000 . . . . . .
2008 51,000 . 53,000 . . 68,500 . .
2007 60,000 45,879 57,000 115,000 130,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 92.72 Min. :2007-04-10 Min. : 45879
1st Qu.: 95.89 1st Qu.:2008-02-04 1st Qu.: 60000
Median :105.74 Median :2013-09-27 Median : 64000
Mean :116.04 Mean :2012-10-11 Mean : 72244
3rd Qu.:128.37 3rd Qu.:2016-05-10 3rd Qu.: 72500
Max. :162.24 Max. :2019-10-12 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 105,000 2019-10-12 5
100 60,000 2016-09-27 6
105 64,000 2015-11-20 3
110 64,000 2015-05-17 4
130 100,000 2019-05-25 4
145 115,000 2007-12-28 2
160 130,000 2007-12-28 3
165 69,500 2015-04-15 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 21:37:42 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 현대빌라트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 쌍용플래티넘(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로 474 (삼성동,쌍용 플래티넘)️
  2. 174m - 영무예다음(2006) / 서울특별시 강남구 봉은사로72길 33 (삼성동,영무 예다음)️
  3. 194m - 그라나다(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 74 (삼성동)️
  4. 204m - 상아빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로71길 13 (삼성동,상아빌라트)️
  5. 213m - 삼성동대유리채(2012) / 서울특별시 강남구 봉은사로78길 27 (삼성동,삼성동 대유리채)️
  6. 217m - 현대힐스테이트2단지(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로111길 8 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
  7. 242m - 삼성동드림하우스(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로71길 19 (삼성동,삼성동 드림하우스)️
  8. 242m - 삼성동신도브래뉴(2010) / 서울특별시 강남구 삼성로103길 12 (삼성동,삼성동신도브래뉴)️
  9. 255m - 삼성동신영지웰(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로 448 (삼성동,삼성동지웰)️
  10. 259m - 한일(2001) / 서울특별시 강남구 봉은사로73길 23 (삼성동,삼성동한일아파트 101동)️
  11. 292m - 우림루미아트(2005)️
  12. 301m - 삼성팰리스(71-16)(2006)️
  13. 302m - 삼성아셈(2006)️
  14. 315m - 포스코트(2003)️
  15. 323m - 삼성그랑빌(2005)️
  16. 356m - 삼성파크(2001)️
  17. 379m - 네오블로썸(2009)️
  18. 384m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
  19. 395m - 삼성오네뜨(2004)️
  20. 408m - 미켈란147(2004)️
  21. 413m - 이안애빌(2004)️
  22. 416m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  23. 442m - 삼성웰피아(2005)️
  24. 446m - 삼성팰리스(2005)
  25. 446m - 삼성동대성유니드(2004)️
  26. 449m - 주풍파크빌(1997)
  27. 472m - 이안애2차(2004)️
  28. 486m - 심포니하우스(1998)️




요약 리포트

데이터 기반 현대빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~95, ~100, ~105, ~110, ~130, ~145, ~160, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 105,000만 원)
현대빌라트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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