개포동 개포래미안포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포래미안포레스트 아파트입니다.
| 개포래미안포레스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 15일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포래미안포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로 264
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 1282 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 | 100 | 105 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.32억 | 24.15억 | 28.5억 | 30.33억 | 31.9억 | 35.75억 | 33.2억 | . |
| 2024 | 18.28억 | 20.79억 | 23.87억 | 26.43억 | 31.72억 | 32.22억 | . | 40억 |
| 2023 | 15.66억 | 17.82억 | 21.78억 | 24.28억 | 31.4억 | . | . | 40.9억 |
| 2022 | . | 19.92억 | . | 24억 | . | 36.9억 | . | 42억 |
| 2021 | 18.33억 | 20.97억 | 24.93억 | 28.14억 | 31억 | . | . | . |
| 2020 | . | 19.14억 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.92 | Min. :2020-10-10 | Min. :130000 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2023-06-08 | 1st Qu.:197000 | |
| Median : 59.96 | Median :2024-06-12 | Median :230000 | |
| Mean : 71.93 | Mean :2024-01-30 | Mean :238458 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2024-11-24 | 3rd Qu.:270000 | |
| Max. :136.06 | Max. :2025-08-05 | Max. :420000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 23억 | 2025-06-24 | 9 |
| 60 | 27억 | 2025-06-27 | 19 |
| 75 | 29.5억 | 2025-06-27 | 2 |
| 85 | 33.95억 | 2025-07-19 | 26 |
| 100 | 33억 | 2023-10-13 | 13 |
| 100 | 33억 | 2024-11-16 | 12 |
| 105 | 37억 | 2025-08-05 | 11 |
| 115 | 38.9억 | 2025-02-28 | 13 |
| 140 | 42억 | 2022-05-02 | 17 |
| 140 | 42억 | 2024-06-30 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개포래미안포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 개포래미안포레스트 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA344_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 49.92 | 5 | 22.5억 ▼ |
| 2025-06-24 | 49.92 | 9 | 23억 ▲ |
| 2025-05-24 | 49.92 | 10 | 21.5억 ▲ |
| 2025-03-07 | 49.92 | 5 | 20.4억 ▲ |
| 2025-01-24 | 49.92 | 12 | 19.2억 ▼ |
| 2024-11-24 | 49.92 | 5 | 20억 ▲ |
| 2024-08-30 | 49.92 | 6 | 19.7억 ▲ |
| 2024-07-08 | 49.92 | 5 | 18.6억 ▲ |
| 2024-06-15 | 49.92 | 13 | 16.5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 49.92 | 6 | 17.9억 |
전용59.92~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 59.92 | 19 | 27억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.92 | 19 | 25.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.92 | 10 | 25.4억 ▼ |
| 2025-06-06 | 59.92 | 6 | 25.5억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.92 | 6 | 25.6억 ▼ |
| 2025-05-08 | 59.92 | 14 | 26억 ▲ |
| 2025-03-23 | 59.92 | 3 | 24.4억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.92 | 6 | 25.5억 ▲ |
| 2025-03-11 | 59.92 | 5 | 24억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.92 | 4 | 25.4억 |
전용74.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 74.66 | 2 | 29.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 74.66 | 10 | 28.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 74.66 | 19 | 28.9억 ▼ |
| 2025-06-17 | 74.66 | 7 | 29억 ▲ |
| 2025-03-22 | 74.66 | 14 | 28.3억 ▲ |
| 2025-03-21 | 74.66 | 11 | 28억 ▲ |
| 2025-03-04 | 74.66 | 15 | 27억 - |
| 2024-09-27 | 74.66 | 6 | 27억 ▲ |
| 2024-09-14 | 74.66 | 12 | 26억 ▲ |
| 2024-07-06 | 74.66 | 12 | 25억 |
전용84.59~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.83 | 26 | 34억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.86 | 7 | 32.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.86 | 11 | 32억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.83 | 31 | 31.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.86 | 8 | 30.9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.83 | 7 | 31.9억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.9 | 28 | 32억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.86 | 13 | 31.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.83 | 17 | 31.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.83 | 30 | 30.5억 |
전용96.91~96.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 96.91 | 16 | 32억 ▲ |
| 2025-01-27 | 96.93 | 9 | 31.8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 96.93 | 12 | 33억 ▲ |
| 2024-09-23 | 96.93 | 26 | 32.3억 ▲ |
| 2024-07-08 | 96.93 | 22 | 32억 ▼ |
| 2024-07-04 | 96.93 | 20 | 32.4억 ▲ |
| 2024-04-12 | 96.91 | 3 | 29.6억 ▼ |
| 2024-04-10 | 96.91 | 29 | 31억 ▼ |
| 2023-10-13 | 96.93 | 13 | 33억 ▲ |
| 2023-09-15 | 96.93 | 23 | 29.8억 |
전용102.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 102.32 | 11 | 37억 ▲ |
| 2025-02-25 | 102.32 | 14 | 34.5억 ▲ |
| 2024-08-10 | 102.32 | 3 | 32.7억 ▲ |
| 2024-06-08 | 102.32 | 29 | 31.8억 ▼ |
| 2022-04-01 | 102.32 | 13 | 36.9억 |
전용112.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 112.73 | 2 | 27.5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 112.73 | 13 | 38.9억 |
전용136.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 136.06 | 26 | 42억 ▲ |
| 2024-04-16 | 136.06 | 25 | 38억 ▼ |
| 2023-07-21 | 136.06 | 27 | 40.9억 ▼ |
| 2022-05-02 | 136.06 | 17 | 42억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포래미안포레스트 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 102m - 개포2차현대(220)(1988) / 서울특별시 강남구 언주로 103 (개포동,개포2차현대아파트)️
- 158m - 현대1차101동~106동(1984) / 서울특별시 강남구 개포로 303 (개포동,현대아파트101동)️
- 305m - 현대2(1986) / 서울특별시 강남구 언주로 107 (개포동,현대아파트 상가)️
- 396m - 우찬현대(1260-4)(2006) / 서울특별시 강남구 개포로31길 9-5 (개포동,우찬현대아파트)️
- 463m - 경남1(1984) / 서울특별시 강남구 언주로 110 (개포동)️
- 485m - 개포우성3차(1984) / 서울특별시 강남구 개포로 307 (개포동,우성아파트상가동)️
- 556m - 개포더샵트리에(2021) / 서울특별시 강남구 개포로 311 (개포동)️
- 575m - 개포6차우성1동~8동(1987) / 서울특별시 강남구 언주로 3 (개포동,개포6차우성아파트1동)️
- 647m - 우성캐릭터199(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 118 (도곡동,우성캐릭터 199)️
- 708m - 우성4(1985) / 서울특별시 강남구 언주로 117 (도곡동,개포4차우성아파트1동)️
- 774m - 현대비젼21(1999)️
- 794m - 새롬(1164-14)(2000)️
- 805m - 타워팰리스3(2004)️
- 819m - 래미안블레스티지(2019)️
- 838m - 타워팰리스1(2002)️
- 847m - 한신(개포)(1985)️
- 863m - 아카데미스위트1(2004)️
- 878m - 대림아크로빌(1999)️
- 911m - 럭키(462)(1986)️
- 965m - 포스코트(2002)️
- 993m - 삼성래미안(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
개포래미안포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85, ~100, ~105, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 37억 원)
| 개포래미안포레스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 개포래미안포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개포래미안포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 개포래미안포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개포래미안포레스트 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 1282번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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