역삼동 세방하이빌1 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 세방하이빌1 아파트입니다.
| 세방하이빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 19일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“역삼 세방하이빌1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 역삼로 240
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 771-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 12.6억 |
| 2024 | 12.05억 |
| 2021 | 12.6억 |
| 2020 | 9.9억 |
| 2018 | 7.98억 |
| 2017 | 6.38억 |
| 2016 | 6.1억 |
| 2015 | 5.54억 |
| 2014 | 4.66억 |
| 2013 | 4.5억 |
| 2011 | 4.44억 |
| 2010 | 4.15억 |
| 2009 | 4.3억 |
| 2008 | 3.97억 |
| 2007 | 4억 |
| 2006 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.77 | Min. :2006-03-09 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:59.77 | 1st Qu.:2009-09-11 | 1st Qu.: 41225 | |
| Median :59.77 | Median :2011-09-18 | Median : 45000 | |
| Mean :59.77 | Mean :2012-11-13 | Mean : 53034 | |
| 3rd Qu.:59.77 | 3rd Qu.:2015-11-11 | 3rd Qu.: 55400 | |
| Max. :59.77 | Max. :2025-11-17 | Max. :126000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.6억 | 2021-08-30 | 13 |
| 60 | 12.6억 | 2025-11-17 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세방하이빌1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 역삼 세방하이빌1 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA261_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.77㎡ 최근 실거래 내역 (54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 59.77 | 2 | 12.6억 ▲ |
| 2024-08-29 | 59.77 | 6 | 12억 ▼ |
| 2024-02-29 | 59.77 | 3 | 12.1억 ▼ |
| 2021-08-30 | 59.77 | 13 | 12.6억 ▲ |
| 2020-02-19 | 59.77 | 6 | 9.9억 ▲ |
| 2018-04-04 | 59.77 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2018-03-06 | 59.77 | 3 | 7.7억 ▼ |
| 2018-01-01 | 59.77 | 5 | 8억 ▲ |
| 2017-06-29 | 59.77 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2017-02-11 | 59.77 | 6 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
역삼 세방하이빌1 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 102 개 아파트
세방하이빌2 기존 2002 년
명인갤러리2차 기존 2004 년
현대하이츠 기존 2004 년
명인갤러리 기존 2002 년
예지향 기존 2003 년
경일역삼 기존 2002 년
쎄비앙101동 기존 2007 년
쎄비앙102동 기존 2007 년
현대이스트빌 기존 1999 년
네스빌(728-10) 기존 1996 년
역삼이안애비 기존 2004 년
상지리츠빌(2호라인) 기존 2004 년
마이다스힐빌라트 기존 2003 년
역삼이안애에이 기존 2004 년
탑팰리스 기존 2004 년
상지리츠빌(1호라인) 기존 2004 년
프리마빌 기존 2003 년
요진와이시티미니 준신축 2012 년
프리빌리지 준신축 2017 년
상지리츠빌역삼2차 기존 2006 년
갤러리하우스 기존 2002 년
대림역삼 기존 1997 년
대명벨리온 준신축 2012 년
역삼I’PARK 기존 2006 년
역삼자이 준신축 2016 년
갤러리아트 기존 2002 년
공간쉐르빌 기존 2003 년
개나리래미안 기존 2006 년
경남아너스빌 기존 2002 년
역삼푸르지오 기존 2006 년
현대트라움 기존 2002 년
리츠빌 기존 2003 년
은하수 기존 1992 년
강남센트럴아이파크 신축 2022 년
역삼센트럴2차아이파크 신축 2022 년
우성빌라트 기존 1996 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2010 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2011 년
대우디오빌 기존 2002 년
브라운스톤역삼 기존 2004 년
현대까르띠에710 기존 2001 년
동원스위트뷰역삼 준신축 2017 년
래미안그레이튼 기존 2009 년
세종빌라트 기존 1998 년
삼호 기존 1984 년
노블스위트 기존 2003 년
진넥스빌2 기존 2003 년
조이너스 기존 2006 년
한화진넥스빌 기존 2001 년
우림루미아트2 기존 2003 년
래미안펜타빌 기존 2007 년
우림루미아트1 기존 2003 년
좋은사람좋은집 준신축 2015 년
도곡1차아이파크 기존 2007 년
강남서해그랑블 준신축 2012 년
우정에쉐르3 기존 2004 년
역삼동월드메르디앙 기존 2005 년
역삼래미안 기존 2005 년
역삼우정에쉐르2 기존 2004 년
테헤란아이파크 준신축 2014 년
e-편한세상 기존 2005 년
강남한솔 기존 2006 년
트레벨 기존 2002 년
개나리푸르지오 기존 2006 년
노블카운티 기존 2003 년
포스틸빌라트 기존 2004 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
도곡렉슬 기존 2006 년
지석천평대 기존 2003 년
삼익 기존 1983 년
거평빌라트 기존 1996 년
개나리SK뷰 준신축 2012 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
정원 기존 2004 년
럭키(963) 기존 1995 년
우정에쉐르멤버스 기존 2004 년
동부센트레빌 기존 1998 년
EGSoulLeader 준신축 2012 년
테라힐스 준신축 2010 년
롯데캐슬노블 기존 2007 년
이스턴오피스텔 준신축 2014 년
(828-76) 기존 2005 년
예지인 기존 2008 년
(828-21) 기존 2005 년
로얄빌리지 기존 2002 년
대치한신휴플러스 기존 2005 년
역삼르비앙1 기존 2003 년
동양 기존 1999 년
금호어울림 기존 2003 년
역삼동프라임 기존 2005 년
역삼예명 기존 2001 년
경남 기존 2005 년
도곡3차아이파크 기존 2007 년
강남역우정에쉐르 기존 2004 년
아름빌(889-74) 기존 2003 년
롯데캐슬모닝 기존 2003 년
그랜빌캐슬 기존 2003 년
현대그린1 기존 2006 년
역삼카이스 기존 2002 년
파크힐 기존 2005 년
현대향목빌라트 기존 1996 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
요약 리포트
데이터 기반
세방하이빌1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 12.6억 원)
| 세방하이빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 세방하이빌1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 771-4 세방하이빌1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 세방하이빌1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세방하이빌1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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