개포동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 현대3 아파트입니다.
| 현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년이며2025년 10월 28일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총198세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲50% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲50% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개포 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1986년 03월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로 409
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 177 개포현대3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 27.2억 | 32.5억 | 40.16억 |
| 2024 | 22.88억 | 26억 | . |
| 2023 | 23.5억 | . | 35억 |
| 2021 | 25억 | 29억 | 39억 |
| 2020 | . | 15.7억 | 30억 |
| 2019 | 15.2억 | 21.8억 | . |
| 2018 | 13.5억 | . | 23억 |
| 2017 | . | 17.77억 | 18.47억 |
| 2016 | 10.4억 | . | 17억 |
| 2015 | 9.76억 | 13.68억 | 15.88억 |
| 2014 | 9.12억 | 13억 | 14.77억 |
| 2013 | 8.65억 | . | . |
| 2011 | 10.2억 | 14억 | . |
| 2010 | 9.78억 | . | 20억 |
| 2009 | 8.41억 | 17억 | 21억 |
| 2008 | 12.5억 | . | . |
| 2006 | 11.97억 | . | 18.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.87 | Min. :2006-03-16 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2012-03-19 | 1st Qu.:105375 | |
| Median :131.83 | Median :2015-08-26 | Median :154500 | |
| Mean :120.67 | Mean :2016-04-30 | Mean :177526 | |
| 3rd Qu.:163.85 | 3rd Qu.:2020-07-10 | 3rd Qu.:222500 | |
| Max. :163.85 | Max. :2025-09-29 | Max. :410000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 27.2억 | 2025-03-15 | 2 |
| 135 | 33억 | 2025-03-05 | 4 |
| 165 | 41억 | 2025-06-21 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포 현대3 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA243_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 84.87 | 2 | 27.2억 ▲ |
| 2024-09-28 | 84.87 | 6 | 22.4억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.87 | 8 | 23.5억 ▲ |
| 2024-06-03 | 84.87 | 6 | 22.8억 ▼ |
| 2023-09-18 | 84.87 | 9 | 23.5억 ▼ |
| 2021-06-15 | 84.87 | 8 | 25억 ▲ |
| 2019-01-23 | 84.87 | 9 | 15.2억 ▲ |
| 2018-08-06 | 84.87 | 2 | 13.5억 ▲ |
| 2016-04-26 | 84.87 | 2 | 10.4억 ▲ |
| 2015-07-18 | 84.87 | 7 | 10억 |
전용131.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 131.83 | 4 | 33억 ▲ |
| 2025-02-04 | 131.83 | 3 | 32억 ▲ |
| 2024-01-20 | 131.83 | 6 | 26억 ▼ |
| 2021-04-24 | 131.83 | 3 | 29억 ▲ |
| 2020-12-16 | 131.83 | 3 | 15.7억 ▼ |
| 2019-07-16 | 131.83 | 1 | 21.8억 ▲ |
| 2017-12-30 | 131.83 | 2 | 19억 ▲ |
| 2017-10-11 | 131.83 | 5 | 17.9억 ▲ |
| 2017-03-22 | 131.83 | 6 | 16.4억 ▲ |
| 2015-11-03 | 131.83 | 1 | 13.3억 |
전용163.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 163.85 | 3 | 39억 ▼ |
| 2025-06-21 | 163.85 | 8 | 41억 ▲ |
| 2025-02-28 | 163.85 | 4 | 40.5억 ▲ |
| 2023-03-21 | 163.85 | 7 | 35억 ▼ |
| 2021-08-10 | 163.85 | 4 | 39억 ▲ |
| 2020-11-07 | 163.85 | 2 | 30억 ▲ |
| 2018-10-17 | 163.85 | 1 | 23억 ▲ |
| 2017-11-11 | 163.85 | 7 | 20.2억 - |
| 2017-08-26 | 163.85 | 9 | 20.2억 ▲ |
| 2017-03-16 | 163.85 | 8 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개포 현대3 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
상지리츠빌 기존 2003 년
우성8 기존 1987 년
현대 기존 1994 년
개포우성1 기존 1983 년
개포우성2 기존 1984 년
개포더샵트리에 신축 2021 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
에버그린 기존 2003 년
타워팰리스1 기존 2002 년
타워팰리스2 기존 2003 년
개포우성3차 기존 1984 년
청암빌라트 기존 1991 년
경남1 기존 1984 년
개포주공5단지 기존 1983 년
선경3차 기존 1990 년
타워팰리스3 기존 2004 년
디에이치아너힐즈 준신축 2019 년
미도맨션3차 기존 1990 년
동부센트레빌 기존 2005 년
우성리빙텔 기존 1996 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
래미안블레스티지 준신축 2019 년
현대1차101동~106동 기존 1984 년
디에이치퍼스티어아이파크 신축 2023 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
현대비젼21 기존 1999 년
대림아크로빌 기존 1999 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
삼성래미안 기존 2001 년
개포주공6단지 기존 1983 년
대치아이파크 기존 2008 년
개포현대200동 기존 1986 년
개포2차현대아파트(220) 기존 1988 년
대치삼성 기존 2000 년
개포자이프레지던스 신축 2023 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 현대3 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
165㎡: 400,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대3 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 177번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 현대3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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